АДМИНИСТРАЦИЯ ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2010 г. № 294-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА
И ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
НА ТЕРРИТОРИИ ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В целях выполнения требований постановления администрации Яковлевского муниципального района от 31.07.2009 № 298 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов оказания муниципальных услуг", Уставом
Яковлевского муниципального района постановляю:
1. Утвердить административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства".
2. Утвердить форму заявления на получение разрешения на строительство.
3. Управлению экономического развития администрации Яковлевского муниципального района (Кравец А.А.) внести в реестр административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешении на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства" на территории Яковлевского муниципального района.
4. Управлению делами администрации Яковлевского муниципального района (Рыбакова Т.М.) опубликовать данное постановление в газете "Сельский труженик" и разместить информацию об административном регламенте на официальном сайте Яковлевского муниципального района.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Яковлевского муниципального района (Корыстин В.В.).
И.о. главы администрации
Яковлевского муниципального района
В.КОРЫСТИН
Приложение
РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
ОТДЕЛОМ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом местного самоуправления, т.е. администрацией Яковлевского муниципального района. Оформление и выдача разрешения на строительство осуществляются отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района, который расположен по адресу: 692361, Приморский край, Яковлевский район, с. Яковлевка, пер. Почтовый, д. 5. Выдача разрешения на строительство производится с 10.00 до 17.00 во вторник и четверг. Оформление разрешения на строительство производится в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, согласно части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы, согласно части 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
1.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, за исключением объекта индивидуального жилищного строительства, "Застройщик" обращается в администрацию Яковлевского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ "Застройщик" к указанному заявлению прилагает следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам.
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
]]>4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если "Застройщику" было представлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Примечание: "Застройщик" может прилагать положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации к заявлению о выдаче разрешения на строительство, согласно части 8 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
1.3. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства "Застройщик" направляет в администрацию Яковлевского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство. Согласно части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ "Застройщик" к указанному заявлению прилагает следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
1.4. Согласно части 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается "Застройщику" на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
2. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
РЕКОНСТРУКЦИЕЙ, КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ
2.1. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается уполномоченным органом местного самоуправления, т.е. администрацией Яковлевского муниципального района. Оформление и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляются отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района, который расположен по адресу: 692361, Приморский край, Яковлевский район, с. Яковлевка, пер. Почтовый, д. 5. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию производится с 10.00 до 17.00 во вторник и четверг. Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию производится в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
2.2. Для ввода объекта в эксплуатацию "Застройщик" обращается в администрацию Яковлевского муниципального района, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ "Застройщик" к указанному заявлению прилагает следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и "Застройщиком" или "Заказчиком" в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, "Застройщиком" или "Заказчиком" в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Примечание: не требуется предоставление "Застройщиком" градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано "Застройщику" до введения в действие Градостроительного кодекса РФ 29.12.2004.
3. ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО
ЗАДАНИЯ "ЗАСТРОЙЩИКУ"
3.1. Подготовка и выдача архитектурно-планировочного задания, далее по тексту "задание", "Застройщику" осуществляются отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района, который расположен по адресу: 692361, Приморский край, Яковлевский район, с. Яковлевка, пер. Почтовый, д. 5. Выдача задания "Застройщику" производится с 10.00 до 17.00 во вторник и четверг. Срок подготовки задания производится в течение 14 дней со дня получения заявления о подготовке задания. Подготовка и выдача задания осуществляется без взимания платы.
3.2. Задание является основанием для подготовки проектной документации по договору между "Застройщиком" и лицензированной проектной организацией, согласно части 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
3.3. Для подготовки задания "Застройщик" обращается в администрацию Яковлевского муниципального района с заявлением о подготовке и выдаче задания, к указанному заявлению "Застройщик" прилагает следующие информацию и документы:
1) Стадия проектирования, вид строительства.
2) Наименование объекта, краткие характеристики объекта - вместимость, мощность и т.п.
3) Почтовый или строительный адрес объекта.
4) Наименование, юридический адрес, реквизиты "Заказчика" для юридических лиц; фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес для физических лиц.
5) Акт о выборе земельного участка для проектирования и (или) инженерно-строительных изысканий, и (или) строительства объекта. Постановление администрации Яковлевского муниципального района об утверждении данного акта.
6) Наименование проектной организации, юридический адрес, номер телефона и (или) факса, реквизиты, заверенная копия лицензии на право проектирования.
Примечание: не требуются задание для подготовки проектной документации, а также проектная документация при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
4. ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА "ЗАСТРОЙЩИКУ"
4.1. Подготовка и выдача акта о выборе земельного участка для строительства "Застройщику" осуществляются отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района, который расположен по адресу: 692361, Приморский край, Яковлевский район, с. Яковлевка, пер. Почтовый, д. 5. Выдача акта о выборе земельного участка для строительства "Застройщику" производится с 10.00 до 17.00 во вторник и четверг. Срок подготовки акта о выборе земельного участка для строительства производится в течение четырнадцати дней со дня получения заявления "Застройщика" о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, согласно пункту 2 статьи 32 Земельного кодекса РФ. Подготовка и выдача акта о выборе земельного участка осуществляется без взимания платы.
4.2. Согласно пункту 1 статьи 31 Земельного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, именуемый далее "Застройщик", заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в орган местного самоуправления, т.е. в администрацию Яковлевского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительным согласованием места размещения объекта строительства. В данном заявлении "Заказчик" должен указать:
1) Наименование, юридический адрес, реквизиты "Заказчика" для юридических лиц; фамилия, имя, отчество, адрес для физических лиц.
2) Назначение объекта.
3) Предполагаемое место размещения объекта на земельном участке.
4) Обоснование примерного размера земельного участка.
5) Испрашиваемое право на земельный участок.
Примечание: "Застройщик" может прилагать к заявлению технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта строительства объекта или необходимые расчеты.
5. СОГЛАСОВАНИЕ АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Согласно пункту 2 статьи 31 Земельного кодекса РФ согласование акта о выборе земельного участка для строительства осуществляется органом местного самоуправления, т.е. администрацией Яковлевского муниципального района, в том числе отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района, который расположен по адресу: 692361, Приморский край, Яковлевский район, с. Яковлевка, пер. Почтовый, д. 5. Согласование производится с 9.00 до 18.00 в рабочие дни недели без взимания платы.
