ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 апреля 2009 г. № 77-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМИ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ
ИЛИ ИНЫМИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФИНАНСИРУЕМОГО
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
(в ред. Распоряжения
Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 11.06.2010 № 206-р)
В целях реализации Закона
Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484-81 "О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга", в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 13 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение
о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Комитета.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением
Жилищного комитета
от 10.04.2009 № 77-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМИ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ФИНАНСИРУЕМОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
(в ред. Распоряжения
Жилищного комитета от 11.06.2010 № 206-р)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий (далее - Положение), определяет правила организации и проведения конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий.
]]>9.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подано ни одной заявки, в протокол заседания конкурсной комиссии вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
Конкурсной комиссией может быть принято решение о повторном проведении конкурса, при этом условия конкурса могут быть изменены.
9.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся, а указанная заявка рассматривается в порядке, установленном настоящим разделом Положения.
9.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
9.8. Для рассмотрения заявок конкурсной комиссией может быть создана рабочая группа, которая рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие претендентов условиям участия в конкурсе. В случае соответствия заявки претендента требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия претендента условиям участия в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса.
В случае если заявки претендентов на участие в конкурсе не соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, и(или) претенденты не соответствуют условиям участия в конкурсе, заявки таких претендентов не подлежат дальнейшему рассмотрению и претенденты, подавшие такие заявки, не допускаются к участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня принятия конкурсной комиссией решения.
9.9. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия в течение 10 рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками определяет победителя конкурса.
9.10. Победителем конкурса признается участник конкурса, конкурсное предложение которого содержит лучшие условия выполнения договора относительно предложений других участников конкурса в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.
При равенстве предложений участников конкурса победителем конкурса признается участник конкурса, заявка на участие в конкурсе которого была зарегистрирована раньше.
В протокол заседания конкурсной комиссии (далее - протокол об итогах конкурса) включаются сведения о конкурсных предложениях иных участников конкурса в порядке убывания рейтинга заявок на участие в конкурсе, составленного на основании сопоставления конкурсных предложений по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий выполнения договора.
9.11. В случае если после рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе только один претендент признан участником конкурса, то конкурсной комиссией может быть принято решение о заключении с таким участником договора или решение о проведении в течение 3 месяцев со дня подписания протокола об итогах конкурса нового конкурса в соответствии с настоящим Положением. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
9.12. Результаты конкурса заносятся в протокол об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах, подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии.
9.13. В случае если конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса по согласованию с управляющей организацией или ОСЖ в течение 3 месяцев со дня подписания протокола об итогах конкурса проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Положением. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
9.14. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней после подведения итогов конкурса сообщает о его результатах всем лицам, подавшим заявки на участие в конкурсе, и обеспечивает публикацию объявления о результатах конкурса в средствах массовой информации, в том числе электронных, в которых было опубликовано объявление о проведении конкурса.
9.15. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора с победителем конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса.
9.16. Любой участник конкурса после опубликования результатов конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения.
9.17. Любой участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
9.18. Протоколы заседаний конкурсной комиссии, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.
10. Критерии определения победителя конкурса
10.1. Для определения лучших условий исполнения договора конкурсной документацией могут быть установлены следующие критерии:
- цена договора;
- сроки выполнения работ;
- предлагаемая технология производства работ;
- качество выполнения работ;
- квалификация участника конкурса;
- опыт выполнения аналогичных работ;
- предоставляемые участником конкурса гарантии качества выполненных работ.
10.2. Критерии определения победителя конкурса и порядок оценки заявок по установленным критериям определяется конкурсной документацией.
(п. 10.2 введен Распоряжением
Жилищного комитета от 11.06.2010 № 206-р)
10.3. При разработке конкурсной документации запрещается устанавливать порядок оценки заявок, который может привести к ограничению конкуренции, путем создания участникам конкурса преимущественных условий участия в конкурсе.
(п. 10.3 введен Распоряжением
Жилищного комитета от 11.06.2010 № 206-р)
11. Заключение договора по результатам конкурса
11.1. Результаты конкурса утверждаются решением общего собрания членов ОСЖ либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(п. 11.1 в ред. Распоряжения
Жилищного комитета от 11.06.2010 № 206-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11.2. По результатам конкурса между победителем конкурса и управляющей организацией или ОСЖ заключается договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий.
11.3. Победитель конкурса представляет организатору конкурса в течение пяти дней со дня получения уведомления о результатах конкурса подписанный им договор, включающий в себя все условия исполнения договора, предусмотренные конкурсной заявкой, а также обеспечение исполнения обязательств по договору в случае, если таковое предусмотрено конкурсной документацией.
11.4. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения от победителя конкурса подписанного проекта договора и обеспечения исполнения обязательств по договору обеспечивает его подписание управляющей организацией или ОСЖ.
11.5. В случае если победитель конкурса, с которым заключается договор, в срок, предусмотренный пунктом 11.3
настоящего Положения, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны договор, а также обеспечение исполнения обязательств по договору, такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
11.6. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора конкурсная комиссия отменяет свое решение по определению победителя конкурса и определяет из числа остальных участников конкурса нового победителя конкурса, в конкурсной заявке которого предложены лучшие условия выполнения договора, в соответствии с протоколом об итогах конкурса. При этом заключение договора для такого участника конкурса является обязательным. Договор заключается в порядке, определенном настоящим разделом Положения.
В случае отсутствия участников конкурса, из числа которых конкурсной комиссией может быть выбран победитель конкурса, конкурсная комиссия признает конкурс несостоявшимся и организует проведение нового конкурса в соответствии с пунктом 9.13
Положения.
11.7. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора.
