|  |
Региональное законодательство / Тюменская область Недействующая редакция.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 июля 2008 г. № 63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. постановлений Администрации Абатского муниципального района от 22.12.2009 № 126 , от 24.02.2010 № 13 )
В соответствии с пунктом 3.4.10 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Абатского муниципального района, утвержденного Решением Думы Абатского муниципального района от 15.03.2006 № 9: 1. Утвердить Методику расчета платежей за пользование муниципальным недвижимым имуществом Абатского муниципального района согласно приложению № 1. 2. Утвердить Методику определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом Абатского муниципального района согласно приложению № 2. 3. Постановления Главы района от 10.03.2006 № 21 "Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Абатского муниципального района", от 10.03.2006 № 22 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом Абатского муниципального района" считать утратившими силу. 4. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Сельская новь".
Глава района В.ГУЛЬТЯЕВ
Приложение № 1 к постановлению Главы района от 01.07.2008 № 63
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Величина годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = [S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж) : 10], где:
1) Ап - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение), руб.; 2) S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м; 3) Сб - базовая величина стоимости строительства 1-го квадратного метра, руб., составляет 16000 руб.; 4) Киз - коэффициент износа = (100% износа) / 100. Процент износа устанавливается по данным ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1; 5) Км - коэффициент вида строительного материала - зависит от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям: кирпич - 1,5; дерево - 0,6; железобетон - 1,3; комбинированные - 0,8; прочие - 0,4; 6) Кт - коэффициент типа здания - зависит от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям: производственное - 0,3; складское - 0,5; административное - 1; прочие - 0,8; 7) Кз - коэффициент территориальной зоны - зависит от местоположения объекта, его территориально-экономической зоны расположения и устанавливается: по с. Абатское - 0,8; для населенных пунктов, являющихся центрами сельских поселений, - 0,5; для иных населенных пунктов - 0,1; 8) Кд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки на налоговый учет налогоплательщика: игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов), пункты обмена валют, банковская, биржевая деятельность, шоу-бизнес - 2; деятельность по управлению коммерческими организациями, страховая деятельность, рекламная деятельность, гостиничный бизнес, работа кафе и ресторанов, деятельность по хранению нефти и нефтепродуктов, оптовая и розничная торговля автотранспортными средствами, туристическая деятельность, аудиторская деятельность - 1,8; сыскная и охранная деятельность - 1,6; деятельность оптовых баз, терминалов по хранению и растаможиванию грузов, снабженческо-сбытовых организаций, ломбардов, парикмахерских и косметических салонов типа "Люкс" - 1,4; автосервис, работа автошкол, информационно-вычислительное обслуживание, нотариальная, адвокатская, консультативная, лизинговая деятельность, риэлтерская и оценочная деятельность - 1,2; строительные и отделочные работы, деятельность транспортных организаций - 0,9; торговля продуктами питания и товарами первой необходимости, медицина (частная) - 0,8; бытовое обслуживание населения, общественное питание (кроме кафе и ресторанов) - 0,7; проектная деятельность - 0,6; производство продуктов питания, товаров народного потребления, производство и переработка с/х продукции, ремонт и эксплуатация жилья - 0,5; деятельность средств массовой информации - 0,4; научно-исследовательская, образовательная, культурно-просветительная деятельность, спортивных клубов и залов, медицина (государственная), производство товаров и оказание услуг для инвалидов - 0,3; деятельность общественных и религиозных организаций (объединений), союзов, некоммерческих партнерств и автономных организаций - 0,3; деятельность некоммерческих организаций, частично финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней, - 0,3; деятельность органов представительной и исполнительной власти РФ, субъектов РФ и иностранных государств других некоммерческих организаций, финансируемых полностью за счет бюджетов всех уровней, - 0,2; деятельность учреждений и иных некоммерческих организаций, осуществляющих социально-педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства, деятельность учреждений и иных организаций инвалидов - 0,1; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0; ]]>9) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения, зависит от наличия технического обустройства, комфортности, возможности и использования прилегающей территории и дифференцируется по следующим категориям:
Кнж = (9.1 + 9.2 + 9.3 + 9.4) x 9.5
9.1) - учитывает расположение помещения: отдельно стоящее здание - 0,5; надземная встроенно-пристроенная часть здания - 0,4; часть здания - 0,4; чердак (мансарда) - 0,3; полуподвал - 0,2; подвал - 0,1; 9.2) - учитывает степень технического обустройства: наличие водопровода, канализации, центрального отопления, горячей воды - 0,3; наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,2; наличие водопровода - 0,1; 9.3) - учитывает высоту потолков в помещении (средняя в помещениях, переданных в аренду): выше 3 м - 0,07; от 2,6 до 3 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02; 9.4) - учитывает удобство коммерческого использования: с. Абатское - 0,6; для населенных пунктов, являющихся центрами сельских поселений, - 0,3; для иных населенных пунктов - 0,2; 9.5) - учитывает уровень комфортности: наличие капитального ремонта - 1,2; отсутствие капитального ремонта - 0,8. 2. Рассчитанная в установленном методикой порядке арендная плата подлежит перечислению в бюджет Абатского муниципального района. 3. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателями и арендаторами. 4. Настоящая Методика применяется для расчета арендной платы при передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Абатского муниципального района, за исключением случаев передачи в аренду зданий гаражей, помещений в них. Для передачи в аренду зданий гаражей, помещений в них арендная плата устанавливается в размере 1 (одна) тысяча рублей в месяц за место, необходимое для стоянки 1 (одного) автомобиля. 5. Базовая величина стоимости строительства одного квадратного места устанавливается и ежегодно изменяется администрацией Абатского муниципального района в соответствии с данными, предоставленными органами государственной статистики. При отсутствии данных базовая величина устанавливается на основании иной официальной информации.
Приложение № 2 к постановлению Главы района от 01.07.2008 № 63
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. постановлений Администрации Абатского муниципального района от 22.12.2009 № 126 , от 24.02.2010 № 13 )
1. Настоящая методика определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом Абатского муниципального района разработана и применяется только при сдаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности Абатского муниципального района. 2. Денежные средства от сдачи в аренду муниципального движимого имущества поступают в бюджет Абатского муниципального района. 3. Арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом может устанавливаться по одному из следующих вариантов: (в ред. постановления Администрации Абатского муниципального района от 24.02.2010 № 13) (см. текст в предыдущей редакции ) - по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства); (в ред. постановления Администрации Абатского муниципального района от 24.02.2010 № 13) (см. текст в предыдущей редакции ) - по однородным группам имущества; (в ред. постановления Администрации Абатского муниципального района от 24.02.2010 № 13) (см. текст в предыдущей редакции ) - по имущественным комплексам (группы имущества, предназначенные для использования в единой технологической цепи). Основанием принятия управлением имущественных отношений администрации Абатского муниципального района решения об установлении арендной платы за пользование движимым имуществом является обращение заявителя о предоставлении имущества в аренду по одному из вышеуказанных вариантов. (в ред. постановления Администрации Абатского муниципального района от 24.02.2010 № 13) (см. текст в предыдущей редакции ) Арендная плата в год:
Ап = [(Ср x Апрц) / 100] x Кдеф, где
Ап - годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество, руб.; Ср - стоимость муниципального движимого имущества по данным бухгалтерского учета, руб.; Апрц - арендный процент - зависит от стоимости муниципального движимого имущества и дифференцируется по следующим категориям: до 100 тыс. руб. - 10%; от 100 до 500 тыс. руб. - 5%; от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. - 2,5%; от 1 до 5 млн. руб. - 1%; свыше 5 млн. руб. - 0,5%. Кдеф - коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации. При заключении первоначального договора аренды применяется коэффициент-дефлятор текущего года.
| | |
|
