АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 275-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ, ПЕРВАЯ ЧЕТВ. XIX В.",
УЛ. ЕКАТЕРИНИНСКАЯ, 54; "ДОМ ЖИЛОЙ, ВТОРАЯ ПОЛ. XIX В.",
УЛ. ЕКАТЕРИНИНСКАЯ, 60; "ЗДАНИЕ, ГДЕ БЫЛА ПРОВОЗГЛАШЕНА
СОВЕТСКАЯ ВЛАСТЬ В УЕЗДЕ", УЛ. МОСКОВСКАЯ, 53 В ГОРОДЕ
ВЫШНИЙ ВОЛОЧЕК
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13
Закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы
зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объектов культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53 в городе Вышний Волочек (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Вышний Волочек при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в." ул. Екатерининская 60; "Здание, где была провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53 в городе Вышний Волочек подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Приложение
Утверждены Постановлением
администрации Тверской области
от 15 июня 2010 г. № 275-па
Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительных регламентов объектов культурного
наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.",
ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.",
ул. Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена
Советская власть в уезде", ул. Московская, 53
в городе Вышний Волочек
I. Общая часть
1. Основными целями и задачами проекта зон охраны объектов культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60 и "Здание, где была провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53 является установление режимов использования земель и градостроительных регламентов, способствующих сохранению и гармоничному развитию данной территории. Границы и режимы зон охраны определены с учетом сохранения и воссоздания исторической градостроительной среды для максимально благоприятного восприятия объектов культурного наследия.
2. Объекты культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60 и "Здание, где была провозглашена Советская власть в уезде" расположены в историческом квартале № 6 города Вышний Волочек. Объекты расположены в композиционной связи друг с другом, таким образом их бассейн видимости образует единую зону непрерывного визуального восприятия данных объектов.
Названный проект зон охраны объектов культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53, а также режимы содержания территории и градостроительные регламенты на данной территории размещены на графическом приложении.
3. Описание границ зон охраны даны по точкам, обозначенным на графическом приложении в системе координат МСК-69.
II. Территория объектов культурного наследия
4. Исторические домовладения объектов, рассматриваемые в данном проекте, на протяжении истории своего существования имели достаточно устойчивые границы (за исключением последних десятилетий), однако сегодня имеют разную степень сохранности. Таким образом, в каждом случае территория объекта культурного наследия определена в границах той части исторического домовладения, которая сохранила цельную градостроительную среду, а также с учетом современного землепользования.
]]>├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 33 │ 372483,64 │ 2195390,19 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 5 │ 372427,57 │ 2195392,58 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 36 │ 372403,59 │ 2195392,41 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 37 │ 372403,26 │ 2195413,25 │
└─────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘
16. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1.
На территории зоны сохраняются все ценные планировочные элементы - поддерживается парцелляция, сохраняются размеры исторических домовладений (22 - 25 м по ул. Московская и Екатерининскому проспекту, в глубину до середины квартала) с тем, чтобы сохранить и поддержать ритм сложившийся застройки. Деление домовладения возможно не более чем на две части (12,5 м по улицам). В случае укрупнения домовладения блокировка домов запрещается. Средовая застройка сохраняется. На зданиях по ул. Екатерининская 52, 56, 62, а также 52 и 54 по ул. Московская возможно проведение капитального ремонта с сохранением ценных элементов декора без изменения объемных параметров. В случае плохого технического состояния нейтральной застройки возможна замена строений в соответствии с градостроительными регламентами данной зоны.
Новое строительство возможно объемами, выходящими на красную линию улицы. Облик новой застройки должен быть объемно-пространственно и стилистически совместим с объектами культурного наследия. При проектировании необходимо использовать скатные кровли традиционного уклона и формы, соответствующие историко-культурной среде, отделочные материалы и приемы деталировки. Протяженность фасада должна быть соразмерна протяженности рядом расположенных объектов культурного наследия. Соотношение застроенных и незастроенных площадей исторического домовладения - 40 : 60 (40%).
Допустимая высота венчающего карниза вновь возводимых зданий - не более 9 м от уровня поверхности земли, конька - не более 12 м. Возможно устройство мезонинов, мансард, слуховых окон сложной формы.
Существующие дисгармоничные строения на территории данной зоны подлежат адаптации. В случае плохого технического состояния возможны снос зданий и строительство в соответствии с данными регламентами.
На данной территории запрещаются использование в отделке зданий и сооружений силикатного кирпича; использование ломаных кровель и активной цветовой гаммы, нехарактерной для исторического центра города.
Необходимо проведение ряда адаптационных мер по зданию 58 по ул. Екатерининской: применить в отделке специально продуманное цветовое решение с использованием неяркой цветовой гаммы, характерной для исторического города.
17. Режим Р-2.
Границы зоны Р-2 установлены с включением центральной части квартала № 6 как территории, градостроительная деятельность на которой непосредственным образом влияет на восприятие объектов культурного наследия.
Описание границ:
┌─────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────┐
│ № координатной точки на │ Координата по оси X │ Координата по оси Y │
│ графическом приложении │ │ │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 44 │ 372385,76 │ 2195494,15 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 45 │ 372384,52 │ 2195525,95 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 46 │ 372334,09 │ 2195527,85 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 47 │ 372437,15 │ 2195439,13 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 8 │ 372426,37 │ 2195438,70 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 42 │ 372388,10 │ 2195413,17 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 43 │ 372396,59 │ 2195465,56 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 10 │ 372410,10 │ 2195465,73 │
├─────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│ 11 │ 372409,12 │ 2195495,67 │
└─────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘
18. Режимы использования земель и градостроительный регламент Р-2.
На данной территории возможно строительство с допустимой высотой верхних конструкций вновь возводимых зданий от уровня поверхности земли не более 14 м. Возможно устройство мезонинов, мансард, слуховых окон сложной формы.
Соотношение застроенных и незастроенных площадей исторического домовладения - 40 : 60 (40%).
