ДУМА МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 мая 2009 г. № 121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ), ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
Махневского муниципального образования Дума Махневского муниципального образования решила:
1. Утвердить Положение
о передаче в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений), движимого имущества, имущественных комплексов, находящихся в собственности Махневского муниципального образования (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Алапаевская искра".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам (А.А. Дедюхин).
Глава
муниципального образования
Н.А.САРЫЧЕВ
Утверждено
Решением Думы
Махневского муниципального образования
от 12 мая 2009 г. № 121
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ), ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений), движимого имущества, имущественных комплексов, находящихся в собственности Махневского муниципального образования (далее - муниципальное имущество).
2. Действие настоящего Положения распространяется на:
- недвижимое имущество муниципального нежилого фонда (здания, помещения, сооружения) - всякое имущество, прикрепленное к земле и связанное с ним;
- движимое имущество - всякое имущество, не прикрепленное к земле и не связанное с ней (аппаратура, оборудование, мебель, техника и т.п.);
- имущественный комплекс - движимое и недвижимое имущество, находящееся в единой технологической связи;
- находящиеся в собственности Махневского муниципального образования (далее - муниципальное образование).
Глава 2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Арендодателем муниципального имущества является Администрация Махневского муниципального образования (далее - местная Администрация).
2. Арендодателем объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия) и на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями (далее - учреждения) являются соответственно предприятия и учреждения.
Решение о передаче в аренду принимаются предприятиями и учреждениями при согласии местной Администрации, оформленного постановлением.
]]>Глава 8. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И
РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Размер арендной платы за имущество, передаваемое в аренду по результатам торгов на аукционе, определяется результатами аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за имущество.
2. Методика
определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Махневского муниципального образования утверждается Решением Думы муниципального образования (Приложение № 1).
3. Условия и сроки внесения арендной платы за имущество указываются в договоре аренды.
4. Арендная плата за недвижимое имущество не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено арендованное имущество, ремонт имущества, содержание прилегающих территорий и плату за эксплуатационное обслуживание.
5. Доходы, получаемые от сдачи имущества в аренду, зачисляются в местный бюджет муниципального образования в полном объеме.
Глава 9. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Учет и контроль за использованием переданного в аренду муниципального имущества осуществляет Отдел.
2. Все изменения характеристик муниципального имущества, связанные с передачей их в аренду, обязательно учитываются в Реестре объектов муниципальной собственности.
3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Контроль за своевременным перечислением арендатором арендной платы в соответствии с договором аренды, а также штрафных санкций, связанных с нарушением Арендаторами сроков платежей, осуществляет Отдел.
5. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и федерального законодательства, местная Администрация принимает различные меры воздействия, включая обращение в суд и одностороннее расторжение договора аренды.
Приложение № 1
к Положению о передаче
в аренду недвижимого имущества
(зданий, сооружений, помещений),
движимого имущества, имущественных
комплексов, находящихся в собственности
Махневского муниципального образования
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Установить, что:
1) в случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона.
Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона в случае, предусмотренном настоящим подпунктом, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и исчисляется на основании отчета об оценке объекта независимым оценщиком;
2) в случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости с учетом того, что к рыночной стоимости права пользования муниципальным имуществом, переданным в пользование государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку РФ применяется понижающий коэффициент в размере 0,4, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;
3) в случае передачи муниципального имущества в аренду в порядке оказания муниципальной помощи размер арендной платы определяется в акте, которым предусматривается предоставление муниципальной помощи, с учетом того, что к рыночной стоимости права пользования муниципальным имуществом, определенной независимым оценщиком, применяются следующие понижающие коэффициенты:
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях проведения фундаментальных научных исследований, защиты окружающей среды, а также поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности - 0,7;
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях развития культуры и сохранения культурного наследия, социального обслуживания населения, социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения - 0,4;
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях производства сельскохозяйственной продукции - 0,1;
4) размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам, действующим на момент вступления в силу настоящего Решения, с 1 июля 2009 года определяется в соответствии с подпунктами 1
- 3
настоящего пункта.
2. В случае заключения договора аренды муниципального имущества на срок более 1 года размер арендной платы с месяца, следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным имуществом, подлежит изменению на индекс потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.
3. В случае заключения договора аренды муниципального имущества, предусматривающего владение и (или) пользование муниципальным имуществом в течение нескольких часов в день (почасовая аренда), обеспечивать проведение оценки рыночной стоимости права пользования и (или) владения муниципальным имуществом в течение нескольких часов в день.
