СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАКОВО
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2009 г. № 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БАЛАКОВО"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской федерации", Уставом
муниципального образования город Балаково, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Балаково", утвержденным решением Совета муниципального образования город Балаково от 25.04.2008 № 161, Регламентом Совета муниципального образования город Балаково, рассмотрев рекомендации комитета по бюджетно-финансовой, экономической и индустриальной политике и комитета по вопросам социальной политики и жилищно-коммунального хозяйства, Совет муниципального образования город Балаково решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково", согласно Приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
муниципального образования г. Балаково
К.В.ЛАВРЕНТЬЕВ
Приложение
к решению
Совета МО г. Балаково
от 27 ноября 2009 г. № 129
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БАЛАКОВО"
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 131-ФЗ принят 06.10.2003, а не 06.10.2006.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 6 октября 2006 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Саратовской области, Уставом
муниципального образования город Балаково, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования пород Балаково.
1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства на территории муниципального образования город Балаково и обеспечение эффективного и рационального использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково (далее - земельные участки муниципальной собственности).
2. Компетенция органов местного самоуправления
муниципального образования город Балаково
в области земельных отношений
2.1. Совет муниципального образования город Балаково:
- определяет порядок предоставления и прекращения прав на земельные участки муниципальной собственности;
- устанавливает нормы предоставления земельных участков муниципальной собственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
]]>- обеспечивает предоставление информации о виде разрешенного использования, градостроительных условиях использования и предполагаемых вариантах места размещения объекта на земельном участке, предоставляемом для строительства, о технических условиях и плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
6.2.2. Орган, ответственный за имущественные отношения:
- обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка муниципальной собственности;
- организует проведение кадастровых работ в отношении данного земельного участка и его кадастровый учет;
- готовит информацию по определению вида права, предоставляемого на торгах, а также условия торгов по продаже земельного участка муниципальной собственности или права на заключение договора аренды такого участка;
- готовит проект постановления администрации города Балаково о проведении торгов;
- на основании принятого постановления администрации города Балаково о проведении торгов обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов, подготавливает необходимые документы для проведения торгов.
6.3. Порядок проведения торгов определяется действующим законодательством.
7. Порядок предоставления земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов
7.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства, обращаются с заявлением на имя Главы администрации города Балаково о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть указаны:
- данные заявителя;
- назначение и характеристика объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются схема места размещения земельного участка, эскизный проект, согласованный с уполномоченным органом администрации в области архитектуры и градостроительства.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
7.2. Для проведения необходимых мероприятий по выбору земельного участка принятые к рассмотрению заявления направляются в орган, ответственный за имущественные отношения, который:
- проводит работы по обследованию земельных участков на местности;
- обеспечивает утверждение вариантов схем размещения земельного участка;
- готовит акт о выборе земельного участка;
- обеспечивает публикацию в средствах массовой информации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства.
- через пятнадцать календарных дней со дня публикации в средствах массовой информации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства, при отсутствии письменных возражений по результатам публикации, разрабатывает проект постановления администрации города Балаково о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка с одним из вариантов размещения участка, или об отказе в размещении участка, который утверждается Главой администрации города Балаково в течение четырнадцати дней со дня его представления.
7.3. Уполномоченный орган администрации города Балаково в области архитектуры и градостроительства обеспечивает предоставление информации о виде разрешенного использования, градостроительных условиях использования и предполагаемых вариантах места размещения объекта на земельном участке муниципальной собственности, предоставляемом для строительства, о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
7.4. Копия постановления администрации города Балаково о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка муниципальной собственности с приложением схемы размещения земельного участка либо об отказе в размещении объекта, выдается заявителю в семидневный срок со дня его издания.
7.5. После издания постановления администрации города Балаково о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка муниципальной собственности, заявитель за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении этого участка и его кадастровый учет.
7.6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства, обращаются с заявлением на имя Главы администрации города Балаково о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельного участка для строительства с приложением его кадастрового паспорта.
7.7. В двухнедельный срок издается постановление администрации города Балаково о предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
7.8. На основании постановления администрации города Балаково о предоставлении земельного участка муниципальной собственности для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование Глава администрации заключает с заявителем договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
8. Предельные размеры предоставляемых земельных участков
муниципальной собственности
8.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами Саратовской области.
8.2. Минимальный размер земельных участков муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность из земель муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере 0,03 га.
8.3. Максимальный размер предоставляемых земельных участков муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере 0,10 га.
8.4. Предоставление земельных участков муниципальной собственности в собственность граждан свыше максимальных размеров осуществляется за плату.
8.5. Размеры земельных участков муниципальной собственности под существующей застройкой устанавливаются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка и в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, кроме граждан право пользования которых земельным участком большей площади подтверждено сведениями земельно-шнуровой и похозяйственной книг, при условии отсутствия нарушения градостроительных норм.
9. Прекращение прав на землю
9.1. Прекращение прав на земельные участки осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
