САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 27-280
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"
(в ред. решения
Саратовской городской Думы
от 27.04.2010 № 50-595)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", Уставом
муниципального образования "Город Саратов", на основании результатов публичных слушаний, проведенных 20.08.2007 согласно постановлению главы муниципального образования "Город Саратов" от 13.06.2007 № 6-01-12, Саратовская городская Дума решила:
(в ред. решения
Саратовской городской Думы от 27.04.2010 № 50-595)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (прилагаются).
2. Администрации муниципального образования "Город Саратов" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
(в ред. решения
Саратовской городской Думы от 27.04.2010 № 50-595)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.
Глава
муниципального образования "Город Саратов"
О.В.ГРИЩЕНКО
к решению
Саратовской городской Думы
от 29 апреля 2008 г. № 27-280
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САРАТОВ"
(в ред. решения
Саратовской городской Думы
от 27.04.2010 № 50-595)
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее по тексту Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, регулирующими вопросы землепользования и застройки, Уставом
муниципального образования "Город Саратов", Генеральным планом
муниципального образования "Город Саратов", иными муниципальными правовыми актами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Саратов", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
(в ред. решения
Саратовской городской Думы от 27.04.2010 № 50-595)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
]]>(см. текст в предыдущей редакции
)
47.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне охраны и на территории объектов культурного наследия включают следующие виды ограничений:
а) к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (включая высоту застройки);
б) к стилевым характеристикам застройки;
в) к процедурам подготовки планировочной и проектной документации и осуществлению строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
47.4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются режимами зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "Город Саратов", установленными нормативными правовыми актами Правительства Саратовской области и муниципальными правовыми актами по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в зависимости от категории объекта культурного наследия, расположенного на рассматриваемом земельном участке.
(в ред. решения
Саратовской городской Думы от 27.04.2010 № 50-595)
(см. текст в предыдущей редакции
)
48. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территории
водоохранных зон
48.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
48.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.
48.3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39
Правил), запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
48.4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
48.5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
49. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства
в санитарно-защитных зонах
(в ред. решения
Саратовской городской Думы
от 27.04.2010 № 50-595)
(см. текст в предыдущей редакции
)
49.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
49.2. Особый режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах определяется техническими регламентами, а в случае их отсутствия - применяемыми до их утверждения санитарными нормами и правилами.
50. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территориях,
подверженных риску возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера
и воздействия их последствий
50.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.
50.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
50.3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на карте территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий (пункт 40
Правил), определяется в составе разделов "Инженерно-технические мероприятия Гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" разрабатываемых в установленном порядке в составе документации по планировке территории.
50.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, могут быть частично или полностью сняты после проведения мероприятий, полностью предотвращающих возможность возникновения чрезвычайных ситуаций.
