ГЛАВА ГОРОДА ЗАОЗЕРНОГО
РЫБИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2008 г. № 15-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - города Заозерного, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Крохина С.К.
3. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Голос времени".
Глава города
Ю.С.МИКЛИН
Приложение
к Постановлению
главы города Заозерного
от 16 июня 2008 г. № 15-П
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
1.2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:
принимает решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 (пять) процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
утверждает смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
определяет способ и порядок сбора средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
1.3. Сумма средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива либо собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома, определяется по формуле:
T
]]> D = ---- x 5%,
100%
где:
D - сумма средств, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
T - смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
5% - удельный вес средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме в долевом финансировании капитального ремонта данного дома.
Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает стоимость, определенную по стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади помещения, утвержденному Правительством Российской Федерации, то сумма превышения оплачивается за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, на основании принятых решений общими собраниями членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений многоквартирного дома управляющая организация, направляют в администрацию города заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта с указанием адресов домов, перечня видов работ и сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с обязательством целевого использования выделенных средств.
II. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в течение 5 (пяти) дней со дня открытия товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией отдельного банковского счета перечисляют средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на данный счет либо по согласованию вносят денежные средства в кассу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации.
2.2. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома в кассу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации на основании платежного документа, предоставляемого товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, в котором отдельной строкой отражается сумма ежемесячного платежа, а также сумма оставшейся части обязательства собственника помещения по финансированию капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3. При внесении средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в кассу товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым собственником помещения в многоквартирном доме.
Собранные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.
2.4. Размер платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле:
D
P = --- x S ,
i S i
d
где:
Р - размер платы на долевое финансирование капитального ремонта для
i
каждого собственника;
D - сумма средств собственников помещений многоквартирного дома,
подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома;
S - общая площадь многоквартирного дома, участвующего в региональной
d
адресной программе;
S - площадь того помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме.
i
2.5. За муниципальные жилые помещения и муниципальные нежилые помещения средства на отдельный банковский счет вносятся за счет средств бюджета муниципального образования.
2.6. На отдельные банковские счета собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета, бюджета города Заозерного, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах.
III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
3.1. Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома может быть предоставлена:
собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме;
товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме.
IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ
ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫЕ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЛИ ИНЫЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КООПЕРАТИВЫ, УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ,
ВЫБРАННЫЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4.1. В случае невозможности единовременного внесения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет производится за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов с дальнейшим предоставлением рассрочки платежей на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений данного дома.
4.2. По согласованию собственников помещений многоквартирного дома с управляющей организацией может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет производится за счет средств управляющей организации на основании заключенного в соответствии с гражданским законодательством договора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Период предоставления рассрочки и порядок внесения платежей для собственников помещений многоквартирного дома по исполнению возникших обязательств устанавливается в данном договоре.
4.3. Рассрочка предоставляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией на основании письменного заявления собственника помещения в многоквартирном доме на срок не более 360 календарных дней.
4.4. Учет за полным и своевременным перечислением средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений многоквартирного дома обеспечивается управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом по каждому дому отдельно.
V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВАМ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
5.1. Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям в случае невозможности ими единовременного внесения средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
5.2. Для предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация подают заявление в администрацию города Заозерного.
5.3. На основании решения администрации города Заозерного рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации на срок не более 100 дней.
5.4. Порядок внесения платежей товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией устанавливается на основании заключенного договора между администрацией города Заозерного и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.
5.5. Контроль за полным и своевременным внесением средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией осуществляет администрация города Заозерного.
