СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2010 г. № 40-12
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК
Рассмотрев представленные администрацией города материалы, в соответствии с положениями Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм., последнее изм. от 05.04.2010), Федерального закона
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм., последнее изм. от 18.07.2009), Федерального закона
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. от 17.07.2009), Устава
городского округа Красноармейск Московской области Совет депутатов города решил:
1. Принять Положение
о приватизации муниципального имущества городского округа Красноармейск, далее - Положение (прилагается).
2. Направить Положение
главе города Жулепникову А.С. для подписания.
3. Администрации города опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете "Городок".
4. Считать утратившим силу решение
Совета депутатов города Красноармейска Московской области от 02.04.2003 № 57-1 "Об утверждении Положения".
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии Мещерину Т.А.
Председатель
Совета депутатов города
А.И. Овчинников
Принято
решением Совета депутатов
городского округа Красноармейск
Московской области
от 19 мая 2010 г. № 40-12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению данным имуществом.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) муниципального жилищного фонда;
3) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
4) муниципального имущества на основании судебного решения;
5) иного имущества в соответствии с законодательством РФ о приватизации государственного и муниципального имущества.
Отчуждение указанного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
3. Отчуждение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, осуществляется одновременно с отчуждением этих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами и необходимых для их эксплуатации (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте), которые определяются на основании кадастрового плана земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
4. Не подлежит приватизации имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
5. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) могут приватизироваться в соответствии с законодательством РФ при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).
6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
7. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены законодательством Российской Федерации и Московской области.
]]>3) имя (наименование) покупателя.
Статья 6. Оформление сделок купли-продажи
1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
1) сведения о сторонах договора;
2) наименование муниципального имущества, состав и место его нахождения;
3) цена, форма, сроки и порядок оплаты имущества;
4) порядок и сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
5) условия, в соответствии с которыми было приобретено покупателем имущество;
6) порядок осуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к нему права собственности на данное имущество;
7) сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
8) иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
Статья 7. Порядок оплаты
1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи или в рассрочку:
1) решение о предоставлении рассрочки на один год может быть принято в случае приватизации муниципального имущества способом продажи муниципального имущества без объявления цены;
2) решение о предоставлении рассрочки до трех лет может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При предоставлении рассрочки первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого имущества, оставшаяся сумма вносится ежемесячно равными долями, начиная со следующего месяца после уплаты первоначального взноса не позднее 10-го числа.
Решение о предоставлении рассрочки оформляется постановлением главы города.
2. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
4. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.
5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу федерального законодательства признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6. За несвоевременное перечисление денежных средств покупатели уплачивают пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
7. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю после полной оплаты его стоимости со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.
8. Денежные средства, полученные от приватизации муниципальной собственности, зачисляются в городской бюджет.
9. Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества, возлагается на комитет.
Статья 8. Заключительные положения
1. После продажи муниципального имущества и передачи его покупателю производится исключение имущества из Реестра муниципального имущества городского округа Красноармейск в установленном порядке.
2. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Статья 9. Признание утратившим силу Положения о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска
Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение
о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска, утвержденное решением Совета депутатов г. Красноармейска от 02.04.2003 № 57-1.
Глава города
А.С. Жулепников
