АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2010 г. № 193-а
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Законом
Костромской области от 24 апреля 2008 года № 301-4-ЗКО "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом Костромской области", в целях регулирования ставок арендной платы по договорам аренды (охранно-арендным договорам) государственного имущества Костромской области, обеспечения поступлений доходов в областной бюджет администрация Костромской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области.
2. Утвердить базовую величину стоимости 1 кв. метра в год в размере 380 рублей при определении арендной платы за использование государственного имущества Костромской области в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1
настоящего постановления.
3. Утвердить минимальную ставку арендной платы 1 кв. метра в год за использование государственного имущества Костромской области в следующих размерах:
1) по городскому округу город Кострома - 500 рублей;
2) по городскому округу город Буй, городскому округу город Шарья, городскому округу город Галич, городскому округу город Нерехта, городскому округу город Волгореченск - 400 рублей;
3) по иным муниципальным образованиям - 300 рублей.
4. Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды (охранно-арендным договорам) с применением Порядка, указанного в пункте 1
настоящего постановления.
5. Установить, что при проведении перерасчета размер арендной платы не может быть ниже, чем 70% от установленного договором аренды (охранно-арендным договором). В случае снижения арендной платы более чем на 30% размер арендной платы, установленный действующим на 1 июня 2010 года договором аренды (охранно-арендным договором), умножается на корректирующий коэффициент, равный 0,7.
6. Рекомендовать государственным предприятиям Костромской области произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с применением Порядка, указанного в пункте 1
настоящего постановления.
7. Признать утратившими силу:
1) постановление
администрации Костромской области от 27 февраля 2007 года № 29-а "Об утверждении Методики определения платы за использование государственного имущества Костромской области";
2) постановление
администрации Костромской области от 19 мая 2008 года № 118-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 27.02.2007 № 29-а";
3) постановление
администрации Костромской области от 2 сентября 2008 года № 295-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 27.02.2007 № 29-а".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам управления и распоряжения имущественной и земельной собственностью Костромской области.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июня 2010 года.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 11 июня 2010 г. № 193-а
Порядок
расчета арендной платы за использование
государственного имущества Костромской области
1. Настоящий Порядок расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящихся в государственной собственности Костромской области.
2. Величина арендной платы, устанавливаемая в договоре аренды (охранно-арендном договоре) государственного имущества Костромской области, определяется на основании:
1) результатов торгов на право заключения договора аренды (охранно-арендного договора) государственного имущества Костромской области. При этом начальная арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
2) отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду, в случае предоставления государственного имущества Костромской области в аренду без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в порядке, установленном действующим законодательством;
]]>цокольный этаж - 0,9;
чердак (мансарда, антресоли) - 0,6;
полуподвал - 0,6;
подвал - 0,5.
Кнж2 - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 1,1;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 1,0;
наличие водопровода и канализации - 0,5;
наличие водопровода и центрального отопления - 0,5;
наличие центрального отопления - 0,5;
прочие - 0,3;
без коммунального обеспечения - 0,0.
Кнж3 - высота потолков (средняя по арендуемым помещениям):
свыше 3,0 м - 1,1;
от 2,6 м до 3,0 м - 1,0;
менее 2,6 м - 0,0.
Кнж4 - удобство коммерческого использования:
наличие транспортной инфраструктуры (городского транспорта, подъездных путей, выхода на транспортные магистрали) - 1,0;
отсутствие транспортной инфраструктуры (городского транспорта, подъездных путей, выхода на транспортные магистрали) - 0,5.
8) Кспец - специальный коэффициент (применяется для объектов культурного наследия):
по городскому округу город Кострома - 1,0;
по городским округам, городским и сельским поселениям, являющимся административными центрами, - 0,8;
по прочим сельским поселениям - 0,5.
9) Кист - коэффициент архитектурно-исторической ценности (применяется для объектов культурного наследия, устанавливается в зависимости от периода постройки):
до 1812 года (в том числе в стиле "классицизм") - 2,0;
с 1812 до 1850 года (в стиле "ампир" и других стилях) - 1,8;
середина XIX-начало XX веков - 1,6;
с 1900 по 1917 год (в стиле "модерн") - 1,5;
историческая застройка - 1,5;
с 1917 по 1930 год - 1,3;
с 1930 по 1950 год - 1,1.
2. Сумма ежемесячной арендной платы определяется в рублях по формуле:
АП / 12,
где АП - арендная плата в год; 12 - количество месяцев в году.
Глава 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
3. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности арендатора:
1) промышленность - 3%;
2) строительство - 3%;
3) бытовое обслуживание населения - 5%;
4) торговля - 5%;
5) прочая коммерческая деятельность - 10%;
6) некоммерческая деятельность - 2%.
