ВОЛОГОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. № 354
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА"
Принято
Вологодской городской Думой
27 мая 2010 года
В соответствии со статьями 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", статьи 31
Устава муниципального образования "Город Вологда" Вологодская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда".
2. Признать утратившими силу следующие решения Вологодской городской Думы:
от 18 декабря 2006 года № 257
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, сроков и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда";
от 21 декабря 2007 года № 671
"О внесении изменений и дополнений в решение Вологодской городской Думы от 18 декабря 2006 года № 257 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, сроков и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "Город Вологда".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Установить, что размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Вологда", по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до 31 декабря 2010 года.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости", размещению на официальных Интернет-сайтах Вологодской городской Думы
и Администрации
города Вологды, вступает в силу с момента опубликования.
Глава г. Вологды
Е.Б.ШУЛЕПОВ
Утвержден
Решением
Вологодской городской Думы
от 28 мая 2010 г. № 354
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет способ расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки и распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Вологда" (далее - муниципальная собственность).
1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы - физические и юридические лица.
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда", является Администрация города Вологды.
2. Порядок определения размера
арендной платы за земельные участки
2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными решением Вологодской городской Думы.
2.2. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в следующих размерах в расчете на год:
а) 0.3 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
б) 1.5 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
земельного участка, ограниченного в обороте или изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
в) 2 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
земельного участка, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
2.3. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.4. В отношении земельных участков, не указанных в пунктах 2.2
, 2.3
настоящего Порядка, арендная плата определяется на основании ставок арендной платы, утверждаемых решением Вологодской городской Думы.
Размер годовой арендной платы (Ап) за земельные участки, предоставленные в аренду, определяется по формуле:
Ап = Сап x S, где:
Сап - ставка арендной платы в рублях за 1 квадратный метр площади земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Ставки арендной платы определяются Вологодской городской Думой в порядке, аналогичном порядку расчета арендной платы в соответствии с методическими указаниями по расчету арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, либо на основе кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов разрешенного использования земельных участков и их местоположения в соответствии с кадастровым делением территории муниципального образования "Город Вологда".
2.5. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по виду функционального использования с наибольшей ставкой арендной платы.
2.6. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктами 2.2
- 2.4
настоящего Порядка. При этом если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду и арендная плата, установленная в соответствии с пунктами 2.2
- 2.4
настоящего Порядка, окажется менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, арендная плата с указанной даты устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
2.7. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на территории иных муниципальных образований, устанавливается: в отношении земельных участков, указанных в пунктах 2.2
, 2.3
настоящего Порядка, - в соответствии с этими пунктами; в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 2.2
, 2.3
, - в размере максимальной налоговой ставки земельного налога, установленной налоговым законодательством Российской Федерации для соответствующего земельного участка.
2.8. При нарушении установленных пунктом 3.1
настоящего Порядка сроков внесения арендной платы взыскивается пеня с суммы задолженности (недоимки) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа, оплата которой производится арендатором в бюджет муниципального образования "Город Вологда".
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за пользование земельными участками
3.1. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в бюджет муниципального образования "Город Вологда" равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Арендатор вправе исполнить обязанность по уплате арендной платы досрочно.
В случае заключения договора аренды земельного участка после 15 числа второго месяца квартала первоначальный платеж арендной платы вносится не позднее 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
3.2. В случае наличия у арендатора задолженности (недоимки) по арендной плате или по пеням возврат арендатору излишне уплаченной суммы производится после ее погашения.
3.3. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы за земельный участок.
3.4. Иные вопросы, касающиеся порядка и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, регулируются правовыми актами Главы города Вологды.
