АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 6576
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
АСТРАХАНИ ОТ 30.04.2009 № 1473
В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1. Внести во Временный порядок
приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права (далее - Порядок), утвержденный Постановлением администрации города Астрахани от 30.04.2009 № 1473 "О мерах по оптимизации процесса отчуждения имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", следующие изменения и дополнения:
1.1. В разделе 2
"Условия предоставления преимущественного права на приобретение арендованного имущества":
1.1.1. Пункт 2.1
изложить в следующей редакции:
"2.1. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань", реализуется арендаторами, удовлетворяющими критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 данного Закона, и субъектов, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии, что:".
1.1.2. В пунктах 2.1.1
, 2.2.1
- 2.2.3
слова "трех" заменить словами "двух".
1.1.3. Пункт 2.1.2
изложить в следующей редакции:
"2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.".
1.1.4. Пункт 2.3
исключить.
1.2. В разделе 3
"Порядок приватизации недвижимого имущества при реализации преимущественного права":
1.2.1. В пункте 3.1.2
слова "преимущественное право арендаторов, соответствующих требованиям, установленным федеральным законодательством, а также настоящим Порядком, на приобретение арендуемого имущества" заменить словами "преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных федеральным законодательством, а также настоящим Порядком".
1.2.2. В пункте 3.1.3
слова ", а также проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге (приложения 1, 2, 3)" заменить словами "и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения 1, 2), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера".
1.2.3. В пункте 3.1.4
:
- слова
"проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества";
после слов
"федеральным законодательством" дополнить слова ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)".
1.2.4. В пункте 3.2.3
слово "принятия" заменить словом "получения".
1.2.5. В пункте 3.2.6
слова "проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества".
1.2.6. В пункте 3.4.1
слова "и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить.
1.2.7. В пункте 3.4.2
слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан".
1.2.8. Дополнить пунктом 3.6
следующего содержания:
"3.6. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ".
1.3. В разделе 4
"Процедура отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства":
1.3.1. Дополнить
пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. В целях реализации преимущественного права на приватизацию арендованного недвижимого имущества субъект малого или среднего предпринимательства направляет заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) в муниципальное унитарное предприятие".
1.3.2. Пункты 4.1
, 4.2
, 4.3
, 4.4
, 4.6
считать соответственно пунктами 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.7.
1.3.3. Пункт 4.5
считать соответственно пунктом 4.6 и слова "и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера".
1.4. В разделе 5
"Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого арендаторами при реализации преимущественного права":
1.4.1. Пункт 5.7
изложить в следующей редакции:
"5.7. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. Расходы на государственную регистрацию договора купли-продажи арендуемого имущества возлагаются на арендатора".
2. Приложение 2
"Договор залога объекта недвижимости", приложение 3
"Договор купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа" признать утратившими силу.
3. Прилагаемый к настоящему Постановлению администрации города Астрахани Договор
купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа считать приложением 2 к вышеуказанному Порядку.
4. Приложение 4
"Заявление о соответствии субъекта малого или среднего предпринимательства условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" считать приложением 3 к Порядку.
5. Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации.
6. Отделу документационного обеспечения администрации города Астрахани внести соответствующие изменения и дополнения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации города Астрахани возложить на и.о. заместителя мэра города - председателя комитета имущественных отношений города Астрахани - Самодаеву Л.Н.
Мэр города
С.А.БОЖЕНОВ
]]>ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством
РФ.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ
КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
5.1. Объектом недвижимости, указанным в п. 1.2
настоящего Договора,
обеспечивается исполнение обязательств Покупателя, возникших на основании
настоящего Договора.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор действует:
6.1.1. В части купли-продажи объекта недвижимости - до даты полного
исполнения Продавцом и Покупателем взаимных обязательств по настоящему
договору.
6.1.2. В части обременения объекта недвижимости залогом до даты
полного исполнения Продавцом платежных обязательств, предусмотренных
настоящим Договором.
6.2. В случаях изменений местонахождения и других реквизитов стороны
обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней с момента регистрации
изменений.
6.3. Изменения и дополнения к Договору оформляются соответствующими
дополнительными соглашениями сторон.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один - у Покупателя
и один - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, подлежат
рассмотрению и урегулированию в соответствии с действующим
законодательством.
6.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
"Покупатель" "Продавец"
Комитет имущественных отношений
города Астрахани
г. Астрахань, ул. Ленина, 14
__________________ _________________ М.Р. Шабанова
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) М.П.
Настоящий Договор зарегистрирован в "Книге регистрации договоров
купли-продажи объектов приватизации" Продавца № ____ "___" _______ 200__ г.
МП
