ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2006 г. № 230-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ,
ВЛОЖИВШЕМУ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА В РАБОТЫ
ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА И ОБЕСПЕЧИВШЕМУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п
, от 26.05.2010 № 153-п
)
В соответствии со статьей 8
Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области":
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке установления льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия, находящегося в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта и обеспечившему их выполнение, согласно приложению.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на Шевчик Н.А., заместителя Губернатора области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 9 октября 2006 г. № 230-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ,
ВЛОЖИВШЕМУ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА В РАБОТЫ
ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА И ОБЕСПЕЧИВШЕМУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п
, от 26.05.2010 № 153-п
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом
Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", постановлением
Правительства Тюменской области от 24.11.2008 № 334-п "О порядке принятия решения о передаче в аренду государственного имущества Тюменской области" с целью повышения заинтересованности арендаторов в осуществлении мероприятий по сохранению объектов культурного наследия.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
]]>1.2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления льготной арендной платы физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - пользователь), находящимся в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Тюменской области.
(п. 1.2 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Порядок принятия решения об установлении и отмене
льготной арендной платы
2.1. Решение об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия и ее сроке принимается специальной комиссией (далее - комиссия), созданной департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) для определения условий сдачи в аренду государственного имущества.
2.2. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы пользователь обращается в Департамент с письменным заявлением.
К заявлению прилагаются следующие документы:
абзац исключен. - Постановление
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п;
(см. текст в предыдущей редакции
)
документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства:
- акт технического состояния объекта культурного наследия с планом работ по сохранению данного объекта, являющийся неотъемлемой частью договора аренды;
- задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные комитетом;
- согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (подлежит возврату);
- акт о приемке Комитетом выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
- копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) производителя работ по сохранению объекта культурного наследия;
- первичные документы, подтверждающие затраты пользователя на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.2.1. Департамент в пятидневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 2.2
настоящего Положения, направляет запрос в комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) для получения заключения о выполнении пользователем работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства.
Комитет в пятидневный срок со дня поступления запроса направляет в Департамент заключение о выполнении пользователем работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства.
(пп. 2.2.1 введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
2.3. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы принимается комиссией в месячный срок со дня поступления в этот орган указанных в пункте 2.2
настоящего Положения документов.
При первичном обращении с заявлением о предоставлении льготной арендной платы пользователю отказывается в случае, если пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2
настоящего Положения.
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
В случае пролонгации договора или заключения договора на новый срок в предоставлении льготной арендной платы отказывается в случаях если:
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2
настоящего Положения;
(пп. "а" введен постановлением
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
б) пользователем нарушены условия сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;
(пп. "б" введен постановлением
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
в) пользователем нарушены сроки оплаты аренды.
(пп. "в" в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. При необходимости получения дополнительных или уточнения имеющихся сведений о проведенных работах по сохранению объекта культурного наследия срок рассмотрения заявления может быть продлен до двух месяцев на основании решения комиссии с извещением в письменной форме пользователя, в течение трех дней с момента принятия решения комиссией.
(п. 2.4 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Решение комиссии об отказе в установлении льготной арендной платы может быть обжаловано пользователем в судебном порядке в соответствии с законодательством.
2.6. Решение комиссии об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды между Департаментом и пользователем.
Указанное дополнительное соглашение заключается в срок не позднее 14 дней с момента принятия комиссией решения об установлении льготной арендной платы.
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
2.7. При нарушении пользователем условий, предусмотренных подпунктами "б"
, "в" пункта 2.3
настоящего Положения, дополнительное соглашение об установлении льготной арендной платы расторгается.
(п. 2.7 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 153-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Сроки и порядок установления льготной арендной платы
3.1. Льготная арендная плата устанавливается пользователю на любой срок в пределах срока действия договора аренды. Срок действия договора аренды с применением льготной арендной платы может быть продлен в установленном законодательством порядке.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Продолжительность срока установления льготной арендной платы зависит от технического состояния объекта культурного наследия, которое определяется комиссией, на момент передачи его в аренду и суммы средств, затраченных пользователем на проведение работ по его сохранению.
3.2. Льготная арендная плата устанавливается путем применения понижающего коэффициента (Ксо - коэффициент сохранения объекта культурного наследия) к годовому размеру арендной платы, определяемому на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.
Сумма средств, высвободившаяся в результате установления льготной арендной платы, не может превышать сумму средств, затраченных пользователем на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
(п. 3.2 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Понижающий коэффициент (Ксо) определяется в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:
Ксо - 0,9 - разработка проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
Ксо - 0,6 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования);
Ксо - 0,5 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования) и благоустройство территории используемого объекта.
