ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2005 г. № 36-п
О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 25.07.2005 № 109-п
, от 19.09.2005 № 172-п
,
от 23.04.2007 № 93-п
, от 07.06.2008 № 163-п
,
от 26.05.2010 № 158-п
)
В целях обеспечения рационального использования земель, расположенных на территории Тюменской области, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и во исполнение пункта 10 части 2 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации":
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую согласно приложению.
2. Постановление
Администрации Тюменской области от 26.04.2004 № 36-пк "О процедуре перевода земель из одной категории в другую" признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на директора департамента имущественных отношений Тюменской области.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п
, от 26.05.2010 № 158-п
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор области
С.С.СОБЯНИН
Приложение
к Постановлению
Правительства Тюменской области
от 23 мая 2005 г. № 36-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 25.07.2005 № 109-п
, от 19.09.2005 № 172-п
,
от 23.04.2007 N 93-п
, от 07.06.2008 № 163-п
,
от 26.05.2010 № 158-п
)
1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:
земель, находящихся в собственности Тюменской области;
земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;
земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.
(п. 1 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
]]>2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую допускается только в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
3. В соответствии с Законом
Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
4. Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую может непосредственно представляться в Департамент либо направляться заказным письмом с уведомлением.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Лицо, принявшее ходатайство, отмечает на нем дату его принятия и входящий номер.
5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую и документы, прилагаемые к данному ходатайству, представляются в соответствии с частями 3, 4 статьи 2 Федерального закона № 172-ФЗ.
6. В случае отсутствия кадастрового плана или кадастрового паспорта земельного участка обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 07.06.2008 № 163-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель указываются:
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
категория земель, в которую предполагается осуществить перевод;
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
обоснование перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель;
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
права на земли сельскохозяйственного назначения, перевод которых предполагается осуществить.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель прилагаются:
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
распоряжение органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, об утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (с 01.11.2008), перевод которого предполагается осуществить, за исключением случаев, если участок, в отношении которого поступило ходатайство о переводе, находится в частной собственности;
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
заключение государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов по Тюменской области в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие лиц, обладающих правами на земли сельскохозяйственного назначения, на перевод таких земель в другую категорию (за исключением согласия лица, подающего ходатайство);
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 19.09.2005 № 172-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
абзац утратил силу с 1 января 2008 года. - Постановление
Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п;
(см. текст в предыдущей редакции
)
заключение департамента агропромышленного комплекса Тюменской области в случае, если осуществляется перевод земель сельскохозяйственного назначения;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 25.07.2005 № 109-п)
распоряжение органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, о предварительном согласовании места размещения объекта (до принятия в установленном порядке градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки), за исключением случаев, если земельный участок, в отношении которого поступило ходатайство о переводе, находится в частной собственности;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
кадастровый паспорт земельного участка, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
при переводе земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, заключение органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого осуществляется перевод земельного участка, об отсутствии иных вариантов размещения объектов, в случае перевода земель, связанного с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения и образования, а также о виде угодий;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов, в случае перевода земель для строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
копия лицензии на пользование недрами, утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель, в случае перевода земельного участка для добычи полезных ископаемых, а также заключение органа исполнительной власти, осуществляющего функции в области охраны объектов культурного наследия, с целью установления отсутствия объектов историко-культурного наследия на территории земельного участка, перевод которого планируется осуществить;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
заключение органа местного самоуправления о наличии прав на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также о соответствии планируемого использования земельного участка документам территориального планирования;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
копия межевого плана;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
санитарно-эпидемиологическое заключение территориальных отделов управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области для установления соответствия размещения объектов на земельном участке санитарным правилам в случае перевода земельных участков с целью строительства;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
согласие владельца автомобильной дороги в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах придорожных полос автомобильной дороги;
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
разрешение Пограничного управления ФСБ России по Курганской и Тюменской областям (по необходимости - в случае пользования землями в пограничной зоне в пределах пятикилометровой полосы местности или до рубежа инженерно-технических сооружений в случаях, если он расположен за пределами пятикилометровой полосы местности);
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
приказ о присвоении адреса объекту, размещаемому на земельном участке, переводимом из одной категории в другую (при его наличии).
(абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
8. Департамент направляет в течение 7 дней с момента поступления ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую с прилагаемыми документами, указанными в пунктах 5
и 7
Положения, в совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением
Правительства Тюменской области от 16.07.2007 № 158-п (далее - Совместная комиссия).
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Постановление
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п.
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Совместной комиссией в двухнедельный срок со дня поступления секретарю комиссии документов принимается решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Департамент на основании положительного решения Совместной комиссии и всех представленных документов в недельный срок с момента принятия Совместной комиссией решения издает распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Общий срок принятия решения не может быть более срока, указанного в пункте 4 статьи 3 172-ФЗ.
11. После разграничения государственной собственности на землю решение о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, принимается Департаментом.
12. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должно содержать сведения, определенные частью 5 статьи 3 Федерального закона № 172-ФЗ.
13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной категории в другую принимается по основаниям, установленным статьей 4 Федерального закона № 172-ФЗ. Отказ оформляется распоряжением Департамента.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую является основанием для внесения изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона № 172-ФЗ.
15. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо распоряжение об отказе в переводе в течение 5 дней со дня его принятия направляется Департаментом в адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п
, от 07.06.2008 № 163-п
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в установленный настоящим пунктом срок направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти государственное учреждение для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 07.06.2008 № 163-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 172-ФЗ.
17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
(п. 17 в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица, осуществляющие перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
(п. 18 введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
19. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
(п. 19 введен постановлением
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
