АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. № 102
О СОЗДАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ, ПОДГОТОВКЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПРОЕКТА ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", во исполнение требований ст. 9, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
муниципального образования - Милославский муниципальный район, постановляю:
1. Создать постояннодействующую градостроительную комиссию
(комиссию по землепользованию и застройке) при администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район (приложение № 1).
2. Утвердить положение
о градостроительной комиссии (приложение № 2).
3. Поручить отделу архитектуры и градостроительства администрации Милославского муниципального района приступить к сбору исходных документов для подготовки проектов градостроительной документации (схемы территориального планирования и проекта Правил землепользования и застройки Милославского муниципального района Рязанской области).
4. Для подготовки градостроительной документации и проектов Правил землепользования и застройки в сроки до 20 апреля 2010 года рекомендовать главам администраций городских и сельских поселений Милославского муниципального района создать градостроительные комиссии и разработать Положения о порядке работы градостроительных комиссий. Приступить к сбору исходных документов для подготовки Правил землепользования и застройки поселений. Представить сведения о создании и составе градостроительных комиссий в отдел архитектуры и градостроительства администрации Милославского муниципального района.
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Савкину Е.Н.
6. Данное постановление подлежит опубликованию (обнародованию).
Глава Милославского
муниципального района
С.В.БЕРДНИКОВ
Приложение № 1
СОСТАВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ - КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
И ЗАСТРОЙКЕ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
Савкина Е.Н. - заместитель главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству - председатель комиссии;
Шкурин Д.В. - специалист 1 категории отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район;
Тихвинский В.Н. - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район;
Артюхина Л.Н. - начальник отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Милославский муниципальный район;
Кудешов С.И. - главный специалист-эксперт Скопинского отделения управления Роснедвижимости по Рязанской области (по согласованию);
Михайлюк Е.А. - начальник ТО ТУ Роспотребнадзора по Рязанской области в Скопинском, Кораблинском и Милославском районах (по согласованию);
Корнеев А.Н. - начальник ОГПН Управления государственной противопожарной службы по Милославскому району (по согласованию);
Ванцян И.С. - заместитель главы отдела по делам ГО и ЧС администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район;
Фатин Д.В. - глава МО - Кочуровское сельское поселение;
Клинов Ю.В. - член Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район (по согласованию);
Парфирьев А.Н. - член Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район (по согласованию);
Морозов В.И. - представитель от общественности (по согласованию).
]]>
Приложение № 2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ - КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
И ЗАСТРОЙКЕ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
I. Общие положения
1. Градостроительная комиссия при главе администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район (далее - комиссия) является коллегиальным, постоянно действующим совещательным органом для координации деятельности в области градостроительства и архитектуры на территории Милославского района Рязанской области.
2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Рязанской области "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области" № 342-IV РОД от 27.06.2007, иными нормативными правовыми актами Рязанской области, Российской Федерации, Уставом
муниципального образования - Милославский муниципальный район.
3. К работе комиссии могут привлекаться специалисты администрации Милославского муниципального района, депутаты Милославской районной Думы, представители проектных организаций, государственных надзорных органов и иных организаций, имеющих согласования вопросов проектирования и размещения объектов.
4. Состав комиссии утверждается главой муниципального образования - Милославский муниципальный район.
5. Решения комиссии оформляются протоколами, подписанными председателем и секретарем комиссии, к которым могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Комиссия хранит протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью. Ответственным за хранение документов является секретарь комиссии. Протоколы заседаний комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получить копии протоколов за плату, размер которой не должен превышать затраты на их изготовление. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии.
II. Полномочия комиссии
6. Комиссия обеспечивает:
- рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в Милославском районе;
- подготовку решений о выдаче разрешений:
1) на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
2) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- подготовку рекомендаций главе Милославского муниципального района;
3) организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил землепользования и застройки.
III. Порядок работы комиссии
7. Председателем комиссии является заместитель главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В его отсутствие обязанности председателя исполняет начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
8. Секретарь комиссии обеспечивает:
- формирование повестки;
- приглашение на заседания комиссии представителей органов местного самоуправления, застройщиков, проектно-строительных и иных заинтересованных организаций;
- подготовку материалов для заседания комиссии;
- оформление протоколов и их рассылку;
- оформление иных документов, необходимых для организации деятельности Комиссии.
9. Основной формой работы комиссии являются заседания.
10. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в неделю и являются правомочными при наличии не менее половины членов состава комиссии.
11. Дата, время и место проведения определяются председателем комиссии.
12. Информация о проведении заседания, повестка дня заблаговременно доводятся до сведения членов комиссии и приглашенных.
13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществляется в соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
14. Решение комиссии принимается большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии.
На заседания комиссии (в том числе проводимые в форме публичных слушаний) в обязательном порядке приглашаются:
- ответственные представители территориальных органов общественного самоуправления тех поселений Милославского района, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации;
- проживающие на территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
- обладающие на праве собственности, аренды, пользования объектами недвижимости, расположенными на территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
- проживающие и обладающие объектами недвижимости, расположенными на территориях, примыкающих к территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
- иные лица, чьи интересы затрагиваются в связи с планируемой реализацией документации по планировке территории.
Указанные представители обладают правом голоса, равного голосу членов комиссии. Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.
15. Обязательному обсуждению на публичных слушаниях, организуемых комиссией, подлежат следующие виды градостроительной документации:
- проекты генеральных планов поселений (за исключением разделов проектов, имеющих ограничения доступа), а также проекты планов и программ развития муниципального образования - Милославский муниципальный район;
- проект правил землепользования и застройки поселений;
- документы территориального планирования в части наличия решений об установлении границ зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- требования законодательства о необходимости доказательства невозможности установить границы зон изъятия, в том числе выкупа, резервирования, иным способом, чем тот, который предложен документацией по планировке территории;
- градостроительные регламенты, содержащиеся в Правилах землепользования и застройки;
- технические регламенты, включая требования, предъявляемые к градостроительному проектированию систем инженерно-технического обеспечения планируемого строительства, реконструкции;
- требования в части того, что:
а) площадь земельных участков многоквартирных домов не может быть меньше площади, определенной на основе нормативов, действующих на момент строительства этих домов (если сложившееся землепользование не препятствует реализации этих нормативов);
б) земельные участки многоквартирных домов могут быть выделены на местности только в случае ненарушения прав третьих лиц на использование территорий общего пользования, в противном случае устанавливаются неделимые земельные участки, в границах которых могут располагаться несколько многоквартирных жилых домов;
- проекты планировки территории;
- проекты межевания территории;
- иные требования, установленные законодательством о градостроительной деятельности.
16. На основании заключения о результатах публичных слушаний комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе района.
17. Для подготовки рекомендаций комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора.
18. Комиссия обеспечивает информирование граждан о принятых решениях путем опубликования (обнародования).
