АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 апреля 2010 г. по делу № А43-1718/2010-4-44
Судья Снегирева Ирина Гарольдовна, ведущая протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Борский коммерческий банк" г. Бор Нижегородской области
к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "Тягач" г. Выкса Нижегородской области и обществу с ограниченной ответственностью "Выксунский завод деревянного домостроения" г. Выкса Нижегородской области
о взыскании 29 637 221 руб. 75 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании представителей сторон:
- от истца: Устименко Н.Н. - представителя, доверенность от 11.11.09 № 52-02/378752;
- от ответчиков: не явились.
установил:
В Арбитражный суд Нижегородской области с иском:
1. К ответчикам: ООО "Тягач" и ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" о солидарном взыскании:
- задолженности по кредитному договору от 18.12.06 № 2006-0260 в сумме 23 400 000 руб.,
- процентов за пользование кредитом с 01.02.09 по 24.01.10 в сумме 6 237 221 руб. 89 коп.
2. К ответчику ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08 (пропорционально заявленным требованиям)
обратилось ООО "Борский коммерческий банк".
Определением от 17.03.10 суд согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению следующие ходатайства заявителя иска:
1. О взыскании с заемщика - ООО "Тягач":
- задолженности по кредитному договору от 18.12.06 № 2006-0260 в сумме 23 400 000 руб.,
- процентов за пользование заемными средствами за период с 01.02.09 по 24.01.10 в сумме 6 237 221 руб. 89 коп.
2. Об обращении взыскания на имущество, принадлежащее залогодателю - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения", заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.
Ответчик - ООО "Тягач" письменный отзыв на иск не представил.
Ответчик - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" отзывом от 15.04.10 № 21/04 иск оспорил, ссылаясь на то, что в отношении ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" введена процедура наблюдения и требования истца могут быть заявлены только в рамках данного дела.
В судебном заседании 19.04.10 стороны заявили следующие ходатайства:
1. Истец:
- об изменении периода начисления процентов за пользование заемными средствами с 01.02.09 по 19.04.10 и увеличении суммы процентов до 8 743 906 руб. 83 коп.,
- о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг независимого оценщика в сумме 30 000 руб.
Суд согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению данные ходатайства заявителя иска.
2. Ответчик - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения": об оставлении иска без рассмотрения.
Ходатайство ответчика принято судом к рассмотрению.
Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска:
- в части взыскания с ООО "Тягач": 23 400 000 руб. долга, 8 743 000 руб. процентов за пользование кредитом с 01.02.09 по 19.04.10 и 30 000 руб. расходов на оплату услуг независимого оценщика;
- в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" и заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08.
При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Между кредитором - ООО "Борский коммерческий банк" (далее, Банком) и заемщиком - ООО "Тягач" заключен кредитный договор от 18.12.06 № 2006-0260 в редакции подписанных сторонами дополнительных соглашений от 15.01.09, 13.02.09, содержащий условия предоставления кредита (л.д. 11 - 15).
По условиям п. п. 1.1, 2.3 кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 23 400 000 руб. сроком до 20.11.09 под 18% годовых.
Согласно п. 2 дополнительных соглашений стороны предусмотрели, что проценты за пользование кредитом с 16.01.09 в пределах срока действия договора составляют 23%. Вместе с тем, согласно п. 3 дополнительных соглашений стороны установили, что за просроченную задолженность по кредиту заемщик уплачивает Банку повышенные проценты из расчета удвоенной процентной ставки, действующей на момент платежа по кредитному договору.
Из представленных заявителем документов следует, что заемщик ненадлежащим образом выполнял условия сделки по возврату полученных кредитных средств. Согласно расчету Банка просроченная задолженность заемщика по договору составляет 23 400 000 руб.
Статьей 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Банк обратился к заемщику с требованием от 02.12.09 № 2262 о добровольной оплате имеющейся задолженности и процентов за пользование заемными средствами (л.д. 10). Однако заемщик от исполнения обязанности по возврату заемных средств и уплате процентов уклонился, что послужило основанием для обращения Банка с иском.
Поскольку заемщик доказательств возврата заемных средств суду не представил, требования Банка о взыскании задолженности в сумме 23 400 000 руб. и процентов за пользование кредитом за период с 01.02.09 по 19.04.10 в сумме 8 743 000 руб. заявлены обоснованно, подтверждены соответствующими расчетами, проверенными судом и подлежат удовлетворению за счет заемщика - ООО "Тягач".
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом между залогодержателем - Банком и залогодателем - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08 в редакции дополнительного соглашения от 25.02.09 (л.д. 16 - 25), согласно п. 1.2 которого предметом залога является имущество:
1. Административно-бытовой корпус (нежилое), площадь: общая 991 кв. м., этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6975:А.
2. Магазин и проходная (нежилое), площадь: общая 78 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/1, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6917:А.
3. Трансформаторная подстанция тп-1200 (нежилое), площадь: общая 47 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/4, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6911:А.
4. Лесопильно-сушильный цех (нежилое), площадь: общая 2921 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/3, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6916:А:А1.
5. Столярный цех (нежилое), площадь: общая 2281,60 кв. м, этажность: 1, с антресолью, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/2, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:8038:А, А1, А2.
6. Земельный участок (земли населенных пунктов; для размещения объектов деревообрабатывающей промышленности), площадь: общая 14038 кв. м, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здания 10, 10/1-10/4, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002.
По условиям п. 1.3 договора залоговая стоимость предмета ипотеки добровольно согласована сторонами и составляет 43 473 758 руб. в том числе:
- залоговая стоимость нежилого административно-бытового корпуса в сумме 13 400 000 руб.,
- залоговая стоимость магазина и проходной оценочная стоимость в сумме 1 500 000 руб.,
- залоговая стоимость трансформаторной подстанции тп-1200 в сумме 620 000 руб.,
- залоговая стоимость лесопильно-сушильного цеха в сумме 16 500 000 руб.,
- стоимость столярного цеха в сумме 11 100 000 руб.,
- залоговая стоимость земельного участка в сумме 353 758 руб.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.
Из материалов дела видно, что согласно определению Арбитражного суда Нижегородской области от 10.02.10 по делу № А43-5/2010-24-4 в отношении залогодателя - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). Указанным судебным актом в отношении указанного ответчика введена процедура наблюдения.
Как видно из материалов дела, требование заявителя об обращении взыскания на заложенное имущество к залогодателю - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" было предъявлено Банком 28.01.10, то есть до введения Арбитражным судом Нижегородской области процедуры наблюдения.
В силу п. 22.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.09 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное залогодателем, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, в обеспечение исполнения обязательств иного лица, не относится к числу требований по денежным обязательствам и на основании п. 5 ст. 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
Кроме того, в абзацах 1, 5 п. 6 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ указано, что в силу п. 1 ст. 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
При этом положения п. 1 ст. 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не препятствуют вынесению судом решения об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца 3 п. 1 ст. 63 названного Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с п. 1 ст. 18.1 и абзацем 4 п. 1 ст. 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не допускается.
В связи с изложенным, ходатайство ответчика - ООО "Выксунский завод деревянного домостроения" об оставлении иска без рассмотрения по правилам п. 4 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом рассмотрено и отклонено, поскольку предъявление Банком до введения процедуры наблюдения иска к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от 18.12.06 № 2006-0260 не препятствует рассмотрению судом требования Банка, заявленного в порядке, предусмотренном ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Следовательно, требование Банка об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
При этом начальную продажную цену имущества следует определить в размере, установленном отчетом независимого оценщика - ООО "Инвестконсалтинг" № 049/2010 (л.д. 58-130).
В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
На основании ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с осмотром доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Как следует из ст. 110 (п.п. 1, 5) Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Следовательно, требование истца в части взыскания расходов на оплату услуг независимого оценщика предъявлено истцом правомерно, подтверждено платежным поручением от 17.03.10 № 427 (л.д. 132) и подлежит удовлетворению в сумме 30 000 руб. за счет ООО "Выксунский завод деревянного домостроения".
Расходы по госпошлине полностью относятся на ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тягач" г. Выкса Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Борский коммерческий банк" г. Бор Нижегородской области 23 400 000 руб. долга, 8 743 000 руб. процентов за пользование кредитом с 01.02.09 по 19.04.10 и 100 000 руб. госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Выксунский завод деревянного домостроения" г. Выкса Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Борский коммерческий банк" г. Бор Нижегородской области 30 00 руб. расходов на оплату услуг независимого оценщика и 2 000 руб. госпошлины.
Обратить взыскание (в пределах сумм, взысканных с ООО "Тягач") на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Выксунский завод деревянного домостроения" г. Выкса Нижегородской области, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08, в том числе:
1. Административно-бытовой корпус (нежилое), площадь: общая 991 кв. м, этажность: 2, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6975:А.
2. Магазин и проходная (нежилое), площадь: общая 78 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/1, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6917:А.
3. Трансформаторная подстанция тп-1200 (нежилое), площадь: общая 47 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/4, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6911:А.
4. Лесопильно-сушильный цех (нежилое), площадь: общая 2921 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/3, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:6916:А:А1.
5. Столярный цех (нежилое), площадь: общая 2281,60 кв. м, этажность: 1, с антресолью, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здание 10/2, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002:8038:А, А1, А2.
6. Земельный участок (земли населенных пунктов; для размещения объектов деревообрабатывающей промышленности), площадь: общая 14038 кв. м, адрес (местоположение) объекта: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, шоссе Навашинское, здания 10, 10/1-10/4, кадастровый (или условный) номер: 52:52:01 09 01:0002.
Определить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.08 в размере, установленном отчетом ООО "Инвестконсалтинг" № 049/2010.
Исполнительные листы в данной части решения взыскателю не выдавать.
3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
И.Г.СНЕГИРЕВА
