АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. по делу № А79-292/2008
Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2008 года.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации города Алатыря, Чувашская Республика, г. Алатырь,
к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика", Чувашская Республика, Чебоксарский район,
о взыскании 1021155.38 руб.,
при участии:
от истца О. по доверенности от 01.06.2006
установил:
администрация г. Алатырь Чувашской Республики, г. Алатырь (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" д. Лапсары Чебоксарского района Чувашской Республики (далее ответчик) о взыскании 1 021 155 руб. 38 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 07.12.2006 по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика за период с 01.10.2007 по 31.12.2007 составляет 997 920 руб. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, за период с 01.12.2007 по 10.01.2008 в сумме 23 235 руб. 38 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в заявленной сумме.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
07.12.2006 года между администрацией г. Алатырь (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: г. Алатырь, ул. Промышленная, 9, с кадастровым номером 21:03:010102:0028, площадью 126000 кв. м, для обслуживания производственных зданий и сооружений.
Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 07.12.2007 (приложение № 2 к договору).
Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен с 07.12.2006 по 07.12.2055.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.12.2006, регистрационный номер 21-21-02/018/2006-369.
Пунктом 3.1 договора от 07.12.2006 предусмотрено, что за аренду земли арендатор платит ежегодно арендную плату в размере 31,68 рублей за 1 кв. м.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в равных долях путем перечисления в Алатырский городской комитет имущественных и земельных отношений (п. 3.2 договора).
Расчет арендной платы приведен в приложении № 1 к договору аренды, Согласно расчету размер арендной платы за 2007 год составляет 3 991 680 руб.
Невнесение ответчиком арендных платежей за IV квартал 2007 года послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что за IV квартал 2007 года ответчик оплату не произвел.
Доказательства погашения долга ответчиком суду, как того требует ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.
Учитывая, что задолженность в сумме 997 920 руб. материалами дела подтверждена, ответчиком по существу не оспорена и до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом в порядке статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерными, подлежащими удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно п. 5.2 договора от 07.12.2006 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
Истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 23235 руб. 38 коп. за период с 01.12.2007 по 10.01.2008, начисленную на сумму долга в размере 1 955 840 руб.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" д. Лапсары Чебоксарского района Чувашской Республики, ИНН 2116493599, в пользу администрации г. Алатырь Чувашской Республики, г. Алатырь, 997920 руб. долга за период с 10.10.2007 по 31.12.2007, 23 235 руб. 38 коп. пени за период с 01.12.2007 по 10.01.2008.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская птицефабрика" д. Лапсары Чебоксарского района Чувашской Республики, ИНН 2116493599, в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.
