АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 128
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ
В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
В соответствии со статьей 21
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи, утвержденного решением Думы города Покачи от 27.11.2009 № 139:
1. Утвердить Порядок
предоставления объектов муниципальной собственности города Покачи в аренду и субаренду (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности города Покачи (приложение 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. После вступления настоящего постановления в силу привести действующие договоры аренды муниципального имущества в соответствие с настоящим постановлением.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
6. Постановления главы города Покачи от 22.09.2008 № 576
"Об утверждении Порядка предоставления объектов муниципальной собственности г. Покачи в аренду и субаренду", от 13.10.2008 № 615
"О внесении изменений в постановление главы города Покачи от 22.09.2008 № 576 "Об утверждении Порядка предоставления объектов муниципальной собственности г. Покачи в аренду и субаренду", от 05.12.2008 № 754 "О внесении изменений в постановление главы города Покачи от 22.09.2008 № 576 "Об утверждении Порядка предоставления объектов муниципальной собственности г. Покачи в аренду и субаренду" признать утратившими силу.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города по управлению имуществом Т.М.Маганову.
Исполняющий обязанности
главы города,
первый заместитель главы города
В.Г.КАЗАНЦЕВА
Приложение 1
к постановлению администрации
города Покачи
от 26.02.2010 № 128
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ПОКАЧИ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления объектов муниципальной собственности города Покачи в аренду и субаренду (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 11 ст. 39 Федерального закона от 10.07.92 № 3266-1 "Об образовании", п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.98 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", ст. 21
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи, утвержденного решением Думы города от 27.11.2009 № 139.
1.2. Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду и субаренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Покачи (далее - Объекты).
1.3. Аренда объектов рассматривается как источник пополнения доходной части местного бюджета.
1.4. Правом заключать договоры аренды объектов, находящихся в муниципальной казне, и выступать Арендодателем по данным договорам от имени города Покачи обладает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - КУМИ), осуществляющий свою деятельность за счет средств местного бюджета. Средства от использования объектов муниципальной собственности, находящихся в муниципальной казне, перечисляются в местный бюджет.
1.5. Объекты, закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам. Сторонами по договорам аренды выступают КУМИ, как "Реестродержатель", муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, как "Арендодатель" и "Арендатор". Средства от использования объектов муниципальной собственности, переданных в оперативное управление и хозяйственное ведение муниципальным учреждениям и предприятиям, которым учредительными документами предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью, перечисляются на счет предприятия, учреждения. Средства от использования объектов муниципальной собственности, переданных в оперативное управление и хозяйственное ведение муниципальным учреждениям и предприятиям, не имеющим права заниматься предпринимательской деятельностью, перечисляются на счет местного бюджета, администратором по коду доходов является КУМИ.
1.6. Заключение договоров аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении образовательных учреждений, осуществляется при наличии экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.7. Согласование, заключение и контроль за исполнением трехсторонних договоров осуществляют муниципальные учреждения и предприятия, выступающие Арендодателями.
1.8. В аренду могут быть переданы объекты муниципальной собственности: нежилые отдельно стоящие здания, помещения в них, строения, сооружения, нежилые помещения в жилищном фонде (встроенно-пристроенные, подвальные и т.д.), помещения, переведенные в установленном порядке из жилищного фонда в нежилой, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
1.9. Арендаторами объектов аренды выступают юридические лица, а также физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность и зарегистрированные в установленном законом порядке.
1.10. Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.11. Перечень объектов, находящихся в муниципальной казне, предполагаемых для сдачи в арендное пользование, утверждается постановлением администрации города.
]]>от 26.02.2010 № 128
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности города Покачи (далее - Комиссия), является постоянно действующим органом.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 11 ст. 39 Федерального закона от 10.07.92 № 3266-1 "Об образовании", п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.98 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Федеральными законами от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 21
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи, утвержденного решением Думы города от 27.11.2009 № 139, и настоящим Положением.
2. Основные функции Комиссии
2.1. Принятие решений о способе проведения торгов.
2.2. Определение условий при проведении торгов в форме конкурса.
2.3. Определение даты и места проведения торгов.
2.4. Определение начальной цены предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы).
2.5. Определение формы подачи предложений по цене предмета торгов.
2.6. Определение размера задатка, срока его внесения.
2.7. При проведении торгов в форме аукциона определение шага аукциона.
2.8. Определение срока заключения договора аренды, а также срока действия договора аренды.
2.9. Рассмотрение заявок и документов претендентов.
2.10. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах.
2.11. Организация и проведение торгов.
2.12. Определение победителя торгов.
2.13. Оформление протокола заседания Комиссии.
2.14. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - КУМИ) организует работу Комиссии.
3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
3.3. В состав Комиссии входят представители КУМИ.
3.4. Председатель Комиссии координирует работу Комиссии, определяет дату заседания. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
3.5. Для принятия Комиссией решения об условиях и способе проведения торгов КУМИ представляет Комиссии все необходимые документы.
3.6. Решения Комиссии принимаются на ее заседании путем открытого голосования простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании.
3.7. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам, относящимся к ее компетенции, в случае присутствия на ее заседании не менее 2/3 членов Комиссии. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.
3.8. Решения Комиссии оформляются протоколом в одном экземпляре и подписываются всеми членами Комиссии, принявшими решение. Протоколы Комиссии передаются в КУМИ.
3.9. Решение комиссии о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками торгов приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении в течение 3-х дней с момента подписания протокола.
3.10. Протокол об итогах торгов оформляется в день проведения торгов и подписывается всеми членами комиссии и победителем торгов. В протоколе указывается имя (наименование) победителя торгов и предложенная им цена за право на заключение договора аренды муниципального имущества.
4. Ответственность и права Комиссии
4.1. Комиссия несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на нее задач и функций.
4.2. Комиссия вправе привлекать к участию в работе представителей заинтересованных служб (по согласованию), необходимых специалистов, экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и другие организации.
4.3. Комиссия вправе запрашивать и получать от структурных подразделений администрации города документы и информацию, необходимые для выполнения поставленных перед ней задач, если это не противоречит федеральным законам Российской Федерации и законам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
