АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2010 г. № 694
О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Свердловской области от 29.07.2008 № 775-ПП "Об оказании поддержки товариществам собственников жилья при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", в целях формирования на территории городского округа Краснотурьинск благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья, способствующих обеспечению эффективного управления жилищным фондом и комфортных условий проживания граждан, администрация городского округа Краснотурьинск постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления мер муниципальной поддержки товариществам собственников жилья в городском округе Краснотурьинск (Приложение № 1).
2. Заместителю Главы администрации городского округа Краснотурьинск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи, энергетике и природопользованию (А.Ю. Устинов):
2.1. Организовать совместно с руководителями управляющих компаний (организаций), обслуживающих жилищный фонд городского округа Краснотурьинск, проведение общих собраний с собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах целью разъяснения преимуществ товариществ собственников жилья перед другими формами управления.
2.2. Осуществлять через средства массовой информации разъяснительную работу, направленную на стимулирование создания собственниками помещений в многоквартирных жилых домах товариществ собственников жилья.
2.3. Организовать совместно с руководителями управляющих компаний (организаций), обслуживающих жилищный фонд городского округа Краснотурьинск, обучение путем проведения семинаров, "круглых столов" председателей товариществ собственников жилья по управлению жилищным фондом с целью повышения уровня их квалификации.
2.4. Консультировать председателей товариществ собственников жилья по вопросам организации и деятельности товариществ собственников жилья.
2.5. Обеспечивать председателей товариществ собственников жилья информационно-методическими материалами по вопросам организации и деятельности товариществ собственников жилья.
2.6. Оказывать товариществам собственников жилья содействие в подготовке и подписании договоров управления и договоров на предоставление коммунальных услуг.
2.7. Организовать ведение реестра товариществ собственников жилья, действующих на территории городского округа Краснотурьинск.
2.8. Обеспечить контроль за полной и своевременной передачей товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирные жилые дома, иной документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом.
2.9. Обеспечить предоставление товариществам собственников жилья субсидий на капитальный ремонт отдельных элементов общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых созданы товарищества собственников жилья.
3. Утвердить Программу
курса обучения "Управляющий многоквартирным домом - председатель товарищества собственников жилья" согласно п. 2.3
(Приложение № 2).
4. Муниципальному органу местного самоуправления "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (А.В. Кандалинцева):
4.1. Производить в первоочередном порядке работы по формированию земельных участков и государственный кадастровый учет под многоквартирными жилыми домами, управляемыми товариществами собственников жилья (после обращения лиц, уполномоченных общим собранием собственников помещений в жилом доме) за счет средств, предусмотренных бюджетом городского округа Краснотурьинск.
4.2. Подготовить предложения для рассмотрения в Думу городского округа Краснотурьинск о предоставлении товариществам собственников жилья льготы по уплате земельного налога в отношении земельных участков, используемых товариществами собственников жилья для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере 100%.
5. Считать утратившим силу Постановление Главы городского округа Краснотурьинск от 31.03.2008 № 254 "О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья".
6. Настоящее Постановление опубликовать в городской газете "Заря Урала".
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
городского округа Краснотурьинск
С.В.ВЕРХОТУРОВ
Приложение № 1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПОДДЕРЖКИ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КРАСНОТУРЬИНСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение регулирует Порядок и условия предоставления муниципальной поддержки товариществам собственников жилья городского округа Краснотурьинск (далее - ТСЖ), а также инициативным лицам, имеющим намерение создать ТСЖ в городском округе Краснотурьинск.
1.2. Мерами муниципальной поддержки ТСЖ в городском округе Краснотурьинск являются:
1.2.1. Информационно-методическая поддержка - услуги консультации.
]]>¦ ¦Виды недвижимого имущества, включаемого в состав домовладения. ¦
¦ ¦Налогообложение имущества ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 5¦Финансовые аспекты деятельности ТСЖ. Состав доходов и расходов ТСЖ. ¦
¦ ¦Обеспечение современного и полного поступления платежей, работа ¦
¦ ¦с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доходы ТСЖ ¦
¦ ¦от разрешенной предпринимательской деятельности. Меры по увеличению ¦
¦ ¦доходов ТСЖ. Привлечение кредитов для реализации проектов развития ¦
¦ ¦домовладения. Процедура разработки и утверждения финансового плана ¦
¦ ¦управления домовладением ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 6¦Основы бухгалтерского учета в ТСЖ. Учетная политика в ТСЖ, подготовка¦
¦ ¦приказа об учетной политике. Налогообложение: виды налогов, расчеты ¦
¦ ¦по различным видам налогов. Учет предпринимательской деятельности ТСЖ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 7¦Организация технической эксплуатации домовладения. Планирование ¦
¦ ¦деятельности по содержанию и ремонту домовладения. Состав работы ¦
¦ ¦по эксплуатации жилья. Стандарты качества обслуживания жилых домов. ¦
¦ ¦Организация выполнения работ: виды договоров на обслуживание жилья. ¦
¦ ¦Заключение подрядных договоров на конкурсной основе. ¦
¦ ¦Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 8¦Проблемы ресурсосбережения при эксплуатации многоквартирного дома. ¦
¦ ¦Использование приборов учета. Инженерные методы снижения ¦
¦ ¦энергопотребления в жилых зданиях. Неплательщики. Комплексный подход ¦
¦ ¦к проблеме ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 9¦Формирование комплекса недвижимого имущества. Землеустроительные ¦
¦ ¦работы. Объекты общего имущества в многоквартирном доме ¦
¦ ¦(в домовладении), находящиеся в общей долевой собственности. ¦
¦ ¦Технический и кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
В программе обучения:
- правовое обеспечение создания и функционирования ТСЖ;
- основы организации взаимодействия ТСЖ с органами местного самоуправления;
- организация службы эксплуатации (техническая, хозяйственная);
- правила эксплуатации жилищного фонда;
- конструктивные элементы зданий (основы эксплуатации);
- инженерные сети (основы эксплуатации);
- внедрение современных технических средств контроля в работу ТСЖ;
- санитарное содержание и благоустройство многоквартирных домов и придомовых территорий;
- управленческий учет в ТСЖ;
- планирование финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;
- анализ и аудит финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;
- особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ;
- порядок проведения ревизии в ТСЖ.
