КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ГАЛИЧ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 321
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО
ОКРУГА - ГОРОД ГАЛИЧ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Думы городского округа город Галич
Костромской области от 26.02.2010 № 557)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимости муниципальной собственности городского округа - город Галич Костромской области, получения дополнительных доходов от аренды в бюджет городского округа - город Галич Костромской области, Дума городского округа решила:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области.
2. Установить минимальную величину годовой арендной платы за использование недвижимого муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области (за 1 кв. метр) в размере 460 рублей.
3. Признать утратившим силу решение
Думы городского округа - город Галич Костромской области от 29.03.2007 № 153 "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование муниципальной собственности городского округа - город Галич Костромской области".
4. Направить настоящее решение главе городского округа для подписания.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в официальном информационном бюллетене "Городской вестник".
Глава городского округа
город Галич
Костромской области
А.А.МОСОЛОВ
Утверждено
решением
Думы городского округа
город Галич
Костромской области
от 29 апреля 2008 г. № 321
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ГАЛИЧ
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Думы городского округа город Галич
Костромской области от 26.02.2010 № 557)
I. Арендная плата за здания (помещения)
]]>Ач - размер месячной арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества на условиях почасового использования, рублей;
Аn - размер месячной арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящей главой, рублей;
Т - время фактического использования арендуемого объекта недвижимого имущества, часов;
720 - среднее количество часов в одном месяце.
(пп. 3.11 введен решением
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557)
II. Арендная плата за имущественные комплексы и
движимое имущество
4. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора.
5. За муниципальное имущество, передаваемое в текущую аренду:
а) промышленность 1-3%
б) строительство 1-3%
в) бытовое обслуживание населения 1-5%
г) торговля 1-5%
д) прочая коммерческая деятельность 1-10%
е) некоммерческая деятельность 0,5-2%.
6. Конкретная величина процента устанавливается комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области на основании решения межведомственной комиссии по передаче в пользование объектов нежилого фонда муниципальной собственности городского округа - город Галич Костромской области, в зависимости от вида деятельности, отрасли и цели использования.
В отдельных случаях при заключении договора аренды, учитывая финансовое состояние арендатора, процент может быть установлен по договоренности сторон, но не ниже 0,5%.
III. Особые условия расчета арендной платы
7. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области вправе установить арендную плату с применением рыночного коэффициента - (Крын.) в пределах от 0,1 до 10,0.
7.1. Рыночный коэффициент в размере от 0,1 до 1,0 (но не ниже минимальной ставки арендной платы) применяется в случаях:
а) заключения договоров аренды с государственными, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями;
б) утратил силу. - Решение
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557;
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) передачи в аренду имущества, находящегося в отдаленных местах городского округа - город Галич Костромской области, либо в местах с отсутствием транспортной инфраструктуры.
При применении понижающего коэффициента (К льгот.) ставка арендной платы за 1 кв. метр в год не должна быть ниже установленной минимальной ставки арендной платы.
(введен решением
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557)
7.2. Утратил силу. - Решение
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557.
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Рыночный коэффициент устанавливается на основании решения комиссии по использованию муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области.
9. Арендаторам, осуществившим проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных неотделимых улучшений арендованного объекта муниципального имущества предоставляются льготы по арендной плате в соответствии с порядком, утвержденным решением Думы городского округа - город Галич Костромской области.
(п. 9 в ред. решения
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. В случае если в результате расчета по настоящей Методике возникает уменьшение годовой ставки арендной платы по сравнению с существующей на 01.01.2008, по действующим договорам аренды применяется коэффициент дифференциации (Кдиф.) (приведения к существующей ставке арендной платы за 1 кв. метр):
Кдиф. = (Ставка Ап сущ. / Ставка Ап нов.), Ставка Ап нов. = Ставка Ап нов. х Кдиф.,
где Ставка Ап нов. - годовая ставка арендной платы, рассчитанная по настоящей Методике;
Ставка Ап сущ. - годовая ставка арендной платы по состоянию на 01.01.2008.
IV. Субаренда
Утратил силу. - Решение
Думы городского округа город Галич Костромской области от 26.02.2010 № 557.
(см. текст в предыдущей редакции
)
