ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(первый созыв, пятьдесят четвертое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. № 685
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Рассмотрев представленное главой Гурьевского района обращение "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование строениями, сооружениями муниципального нежилого фонда, расположенного на территории муниципального образования Гурьевского района и оборудования находящегося в муниципальной собственности", Гурьевский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить "Методику
расчета арендной платы за пользование строениями, сооружениями муниципального нежилого фонда, расположенными на территории муниципального образования Гурьевского района, и оборудования, находящегося в муниципальной собственности" согласно приложению 1.
2. Признать утратившим силу решение Гурьевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2006 № 187 "Об утверждении методики расчета арендной платы".
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Знаменка".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, налогам и финансам Гурьевского районного Совета народных депутатов (Е.М.Романенко).
Глава Гурьевского района
А.М.МИРОНОВ
Председатель
Гурьевского районного
Совета народных депутатов
В.С.ПРОХОРЕНКО
Приложение № 1
к решению
Гурьевского районного
Совета народных депутатов
от 24 февраля 2010 г. № 685
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОЕНИЯМИ,
ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГУРЬЕВСКОГО РАЙОНА, И ОБОРУДОВАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящая Методика утверждается решением районного Совета народных депутатов, определяет величину арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, сдаваемого в аренду в соответствии с Положением
о порядке аренды имущества, находящегося в собственности Гурьевского района
2. Величина годовой арендной платы (Апл) за пользование объектами муниципального нежилого фонда определяется исходя из площади объекта (S), базовой ставки арендной платы (Сб), коэффициентов (Кмо, Км, Кб, Киз, Ктд, Кт, Кэт, Ки, Кфс, Коб), установленных настоящей Методикой и величины годовых амортизационных отчислений (АО).
Размер арендной платы устанавливается в соответствии со следующей формулой:
Апл = S x (Сб x Кмо * Км * Кб * Киз * Ктд * Кт * Кэт * Ки * Кфс * Коб) / 10 + НДС
Базовая ставка арендной платы 1 кв. м (Сб) ежегодно устанавливается распоряжением главы района, и приравнивается к стоимости строительства 1 кв. м в Кемеровской области.
2.1. Кмо - Коэффициент месторасположения объекта. Определяется исходя из точного адреса объекта в размере согласно приложению 1
к настоящей Методике.
2.2. Км - коэффициент вида строительного материала. Определяется исходя из вида строительного материала, использованного при постройке объекта, в следующих размерах:
]]>│ 4.│Для объектов, используемых муниципальными │ 0 │ 0 │ 0 │
│ │предприятиями жилищно-коммунального │ │ │ │
│ │хозяйства, учреждениями юстиции, ГРОВД, │ │ │ │
│ │ОГПС, мировых судей, культуры, │ │ │ │
│ │здравоохранения, образования, статистики, │ │ │ │
│ │спорта, центры социальной помощи и защиты │ │ │ │
│ │граждан │ │ │ │
└───┴──────────────────────────────────────────┴────────┴──────┴──────────┘
Приложение 5
к Методике расчета арендной платы
за пользование строениями,
помещениями, сооружениями
муниципального нежилого
фонда расположенными на
территории Гурьевского района
и оборудования, находящегося
в муниципальной собственности
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ КОБ
1. Коэффициент обслуживания применяется при расчете арендной платы за здания и помещения, содержание которых осуществляет КУМИ, и определяется по формуле:
Коб = З / А,
где Коб - коэффициент обслуживания;
З - Сумма затрат на обслуживание помещения = Зпрям. + Знакл.
(Включает в себя прямые и накладные расходы на содержание конкретного помещения).
2. Сумма накладных расходов на содержание конкретного помещения (Знакл.) определяется на основании заключенных договоров на обслуживание. Она включает в себя затраты на:
- вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;
- теплоснабжения;
- горячая вода;
- холодная вода;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- вневедомственная охрана;
- материалы;
- содержание и ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования имущества многоквартирного дома;
- коэффициент повышения цен на коммунальные услуги 20%.
3. На основании смет на текущие содержание помещения определяется сумма прямых расходов на содержание конкретного помещения (Зпрям.):
(на содержание и текущий ремонт)
- оплата труда обслуживающего персонала;
- отчисления на социальные нужды.
