СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
РЕШЕНИЕ III СЕССИИ
от 24 декабря 2009 г. № 30-V
О ПРАВИЛАХ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
В соответствии со статьями 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 17
, 24
Устава муниципального образования "Город Йошкар-Ола", Положением
о публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Йошкар-Ола" Собрание депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" решило:
1. Рекомендации публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" принять к сведению.
2. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Йошкар-Ола".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности (О.А. Морозов).
Глава
городского округа
"Город Йошкар-Ола"
Л.ГАРАНИН
Утверждены
решением
Собрания депутатов
городского округа
"Город Йошкар-Ола"
от 24 декабря 2009 г. № 30-V
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
Преамбула
Правила землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом городского округа "Город Йошкар-Ола", разработанным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на основании схемы
территориального планирования Республики Марий Эл, утвержденной постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 4 июля 2008 года № 173, Генерального плана городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 14 июля 2009 года № 745-IV.
Правила являются документом градостроительного зонирования территории городского округа "Город Йошкар-Ола" - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа "Город Йошкар-Ола", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории городского округа "Город Йошкар-Ола";
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила регламентируют:
- организацию и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в порядке, установленном Положением
о публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Йошкар-Ола", в целях обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке;
- проведение градостроительного зонирования территории городского округа "Город Йошкар-Ола" и установление градостроительных регламентов;
- изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
]]>СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения);
Правила
использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории городского округа "Город Йошкар-Ола", гражданами для личных и бытовых нужд, утвержденные решением
Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 28 апреля 2009 года № 726-IV.
Н-3' ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
Прибрежные защитные полосы водных объектов на Карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности не отображаются, ширина прибрежных полос определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ;
Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 года № 17;
СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения);
Правила
использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории городского округа "Город Йошкар-Ола", гражданами для личных и бытовых нужд, утвержденные решением
Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 28 апреля 2009 года № 726-IV.
Н-4 ЗОНА ЗАТОПЛЕНИЯ 1% ОБЕСПЕЧЕННОСТИ
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".
Н-5 ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ I ПОЯСА ВОДОЗАБОРОВ
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Н-6 ЗОНЫ НОРМАТИВНОГО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ - МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (ТВЕРДЫХ)
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
СНиП 2.07.01-89*, п. 9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
ОРН-7 ЗОНЫ НОРМАТИВНОГО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ - МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОДЗЕМНЫХ ВОД
Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах";
СНиП 2.07.01-89*, п. 9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения".
Н-8 ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ - КОРИДОРЫ ЛЭП
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
ПУЭ;
Межотраслевые правила по охране труда и эксплуатации электрических сетей.
Н-9 ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
Положение
об использовании и охране зеленых насаждений на территории городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденные решением
Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 29 апреля 2003 года № 354-III;
Постановление
мэра города Йошкар-Ола от 30 марта 1999 год № 851 "О статусе зеленых насаждений, произрастающих на территории города Йошкар-Ола".
Статья 34. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия
Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте статьи 29
настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными статьей 32
настоящих Правил с учетом ограничений, установленных проектом зон охраны памятников истории и культуры города Йошкар-Олы.
Указанные ограничения будут включены в настоящие Правила после разработки и утверждения Проекта зон охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Йошкар-Ола".
