АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 апреля 2010 г. по делу № А36-6558/2009
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании общества с ограниченной ответственностью "Стор Сервис" 1065145,68 руб. задолженности по арендной плате и пени,
при участии в заседании:
от истца: Овчинниковой О.С. - доверенность № 6087-01 от 27.07.2009),
от ответчика: представитель не явился,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Стор Сервис" (далее - ответчик) 1065145,68 руб., в том числе 1017136,2 руб. задолженности по арендной плате за 1 - 3 кварталы 2009 года и 48009,48 руб. пени на основании договора аренды от 06.03.2008 № 103-08-СЮ.
Ответчик письменным отзывом иск не оспорил. Представитель в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен по правилам ст. 123 АПК РФ (извещение, направленное по адресу государственной регистрации ответчика, возвратилось с отметкой почты об отсутствии адресата).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
06.03.2008 г. управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (Арендодатель) и ООО "Стор Сервис" (Арендатор) заключили договор № 103-08-СЮ аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:027501:0020 площадью 18485 кв. м. расположенный г. Липецк, ул. Ковалева в Правобережном округе г. Липецка (далее - Договор). Срок аренды определен с 10.12.2007 по 30.07.2010 года.
В соответствии с условиями договора земельный участок был передан Арендатору 10.12.2007 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор аренды прошел государственную регистрацию 28.03.2008 года и с этой даты считается заключенным.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом, который Арендатор должен делать самостоятельно на основании нормативных актов устанавливающих порядок и размер арендной платы за землю. Согласно расчету истца за 1 - 3 кварталы 2009 года ответчик обязан уплатить 1017136,2 руб. Расчет истца соответствует порядку расчета арендных платежей, произведен с учетом кадастровой стоимости земельного участка и поэтому требования истца о взыскании 1017136,2 руб. подлежат удовлетворению.
В силу ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.2. договора должен нести ответственность.
В п. 6.1 договора от 06.03.2008 г. стороны предусмотрели денежную ответственность в случае неисполнения обязательств - пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени за период просрочки с 26.03.2009 г. по 21.10.2009 г. в размере 48009,48 руб. суд признает законным и обоснованным (см. материалы дела).
Письменных возражений против заявленных требований ответчик в суд не представил.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что на 07.04.2010 г. у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, ст. 333.17, пп. 1 п. 1 ст. 333.21 главы 25.3 Налогового кодекса РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 23651,46 руб.
Руководствуясь статьями 105, 110, 112, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стор Сервис" (ОГРН 1044800170568, местонахождение: 398055, Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская, д. 16) в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 1065145,68 руб., в том числе 1017136,2 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 и 48009 руб. 48 коп. пени за период с 26.03.2009 по 21.10.2009 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стор Сервис" (ОГРН 1044800170568, местонахождение: 398055, Липецкая область, г. Липецк ул. Московская, д. 16) в доход федерального бюджета 23651 руб. 46 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
Судья
Ю.М.ПЕШКОВ
