АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2010 г. по делу № А36-438/2010
Резолютивная часть решения объявлена "12" апреля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен "14" апреля 2010 г.
Судья Тетерева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубкиным М.И.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление производственного сельскохозяйственного кооператива "Искра"
к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец"
о взыскании 348 340 руб. 80 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Чуносова М.В. - юрисконсульт (доверенность от 11.02.2010 г.),
от ответчика: не явился,
установил:
Производственный сельскохозяйственный кооператив "Искра" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец" (далее - ответчик) 348 340 руб. 80 коп. из них 346 153 руб. 30 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды № 1 от 22.09.2008 г. за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г., 2 187 руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2009 г. по 09.02.2010 г.
В судебное заседание 05.04.2010 г. представитель ответчика не явился, возражений против требований истца не представил. Суд считал ООО Агрофирма "Настюша Елец" своевременно и надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания на основании уведомления № 06450 и в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассматривается по имеющимся документам, без участия представителя ответчика.
По ходатайству истца в судебном заседании 05.04.2010 г. был объявлен перерыв до 12.04.2010 г.
В настоящем судебном заседании представитель истца представил дополнительные документы, исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.
22.09.2008 г. производственный сельскохозяйственный кооператив "Искра" (далее - Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец" (далее - Арендатор) заключили договор аренды № 1 (л.д. 8 - 12).
По условиям договора Арендодатель передал Арендатору во временное пользование имущество (здание и сооружения), а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии, отопительное оборудование и иное имущество, установленное в зданиях, расположенных по адресу: Липецкая область, Елецкий район, село Казаки (далее - имущество).
Срок аренды устанавливается с 22.09.2008 г. по 22.08.2009 г.
Согласно п. 3.1., п. 3.2. договора плата за сдачу в аренду имущества составляет 80 000 руб. в месяц, которую Арендатор обязан вносить ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца на расчетный счет Арендодателя.
В соответствии с п. 1.1. договора имущество находится в собственности Арендодателя.
Из материалов дела усматривается, что размер арендной платы за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г. составил 346 153 руб. 30 коп.
Поскольку ответчиком уплата арендных платежей в установленные сроки не произведена, истец обратился в арбитражный суд с иском, для принудительного взыскания образовавшейся задолженности.
В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды № 1 от 22.09.2008 г. правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Актом приема-передачи имущества (он же является приложением № 1 к договору аренды № 1 от 22.09.2009 г.) подтверждается, что Арендодателем передано Арендатору в аренду имущество - здания и сооружения и иное имущество установленное в зданиях согласно договора аренды № 1 от 22.09.2008 г. В указанном акте закреплено, что претензий к Арендодателю по переданному имуществу Арендатор не имеет. Акт приема-передачи имущества подписан полномочными представителями сторон без замечаний (л.д. 11).
Таким образом, обязанности, возложенные на Арендодателя разделом 2 договора аренды № 1 от 22.09.2008 г. (п.п. 2.2. договора) производственный сельскохозяйственный кооператив "Искра" выполнил.
В соответствии с п. 2.1. договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в строго установленные сроки.
Обращаясь в суд с исковым заявлением производственный сельскохозяйственный кооператив "Искра" указывает на неисполнение обществом с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец" обязательств по внесению арендной платы за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г. в сумме 346 153 руб. 30 коп.
Актом сверки, составленным на "01" октября 2009 г. и подписанным обеими сторонами, подтверждается задолженность ответчика по арендной плате перед истцом за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г. в сумме 346 153 руб. 30 коп. Платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г. в материалах дела отсутствуют.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем ответчик доказательств оплаты по договору аренды № 1 от 22.09.2009 г. за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г. в сумме 346 153 руб. 30 коп. не представил.
Задолженность ответчика в размере 346 153 руб. 30 коп. соответствует установленным арбитражным судом обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования производственного сельскохозяйственного кооператива "Искра" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец" задолженности по арендной плате в сумме 346 153 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению.
Исходя из ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Ознакомившись с расчетом процентов, представленным истцом (л.д. 38), с учетом отсутствия каких-либо возражений ответчика по существу спора и размеру процентов, предъявленных к взысканию, суд не находит оснований не согласиться с ним, считает заявленные исковые требования в части взыскания процентов в размере 2 103 руб. 40 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, суд установил следующее.
В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Платежными поручениями № 2 от 08.02.2010 г. и № 4 от 17.02.2010 г. подтверждается уплата производственным сельскохозяйственным кооперативом "Искра" государственной пошлины в размере 11 966 руб. 80 коп.
Таким образом, понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 966 руб. 80 коп. взыскиваются с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец" в пользу производственного сельскохозяйственного кооператива "Искра".
Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Настюша Елец", находящегося по адресу: 399755, Липецкая область, Елецкий район, село Воронец, улица Клубная, дом 1, ОГРН 1064807018946, в пользу производственного сельскохозяйственного кооператива "Искра", находящегося по адресу: 399746, Липецкая область, Елецкий район, село Казаки, улица Мира, дом 1, ОГРН 1034800040197, 346 153 руб. 30 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды № 1 от 22.09.2008 г. за период с 22.09.2008 г. по 30.09.2009 г., 2 187 руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2009 г. по 09.02.2010 г., а также 11 966 руб. 80 коп. судебных расходов в виде государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд. По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья
И.В.ТЕТЕРЕВА
