ЗАКОН
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ И ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ
В КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Принят
Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики
6 июля 2007 года
(в ред. Закона
КЧР от 10.05.2010 № 28-РЗ)
Настоящий Закон в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации устанавливает состав, порядок подготовки документов территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики и муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения изменений в такие документы, состав, порядок подготовки планов реализации документов территориального планирования муниципальных образований Карачаево-Черкесской Республики, документации по планировке территории, а также порядок подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования.
Статья 1. Основные понятия
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, употребляются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Правовая основа территориального планирования и планировки территорий Карачаево-Черкесской Республики
Правовую основу территориального планирования и планировки территорий в Карачаево-Черкесской Республике составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и принимаемые в соответствии с ними нормативные правовые акты Карачаево-Черкесской Республики и нормативные правовые акты органов местного самоуправления.
Статья 3. Назначение территориального планирования и планировки территории Карачаево-Черкесской Республики
1. Территориальное планирование в Карачаево-Черкесской Республике направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий в Карачаево-Черкесской Республике исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики и иных субъектов Российской Федерации, муниципальных образований Карачаево-Черкесской Республики (далее - муниципальные образования).
2. Территориальное планирование Карачаево-Черкесской Республики осуществляется путем подготовки, утверждения и реализации документов территориального планирования в целях планирования развития территорий, в том числе установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий.
3. Планировка территорий в Карачаево-Черкесской Республике осуществляется путем подготовки документации по планировке территорий в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Статья 4. Документы территориального планирования и документация по планировке территорий в Карачаево-Черкесской Республике
1 Документами территориального планирования в Карачаево-Черкесской Республике являются:
1) документы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики (в границах Карачаево-Черкесской Республики);
2) документы территориального планирования муниципальных образований.
2. Основными видами документов территориального планирования в Карачаево-Черкесской Республике являются:
1) схема территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики;
2) схемы территориального планирования муниципальных районов Карачаево-Черкесской Республики (далее - муниципальные районы);
3) генеральные планы поселений Карачаево-Черкесской Республики (далее поселения), генеральные планы городских округов Карачаево-Черкесской Республики (далее - городские округа).
3. Основными видами документации по планировке территорий в Карачаево-Черкесской Республике являются проекты планировки территорий, проекты межевания территорий, градостроительные планы участков, предусматривающие различный состав документации по планировке территорий:
1) проекты планировки территорий без проектов межевания территорий в составе проектов планировки территорий;
2) проекты планировки территорий с проектами межевания территорий в составе проектов планировки территорий и градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания территорий;
3) проекты межевания территорий с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания территорий;
4) градостроительные планы земельных участков вне состава проектов межевания территорий в виде отдельных документов.
Статья 5. Состав проектов схем территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики
]]>2. Планы реализации документов территориального планирования муниципальных образований подготавливаются уполномоченными органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности с целью реализации документов территориального планирования муниципальных образований и утверждаются главами администраций муниципальных образований в течение трех месяцев со дня утверждения документов территориального планирования муниципальных образований.
Статья 12. Состав и содержание проектов планировки территории
1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
2. Основная часть проектов планировки территорий включают в себя положения о размещении объектов капитального строительства федерального, республиканского значения или местного значения, о характеристиках планируемого развития территории, плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий, и чертежи планировки территории, на которых отображаются:
1) красные линии;
2) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
3) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
3. Материалы по обоснованию проектов планировки территории включают в себя пояснительную записку с описанием и обоснованием положений, касающихся определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности, иных вопросов планировки территории.
4. Материалы по обоснованию проектов планировки территории в графической форме содержат схемы:
1) расположение элемента планировочной структуры;
2) использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории;
4) границы территорий объектов культурного наследия;
5) границ зон с особыми условиями использования территорий;
6) вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы для обоснования положений о планировке территории.
Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики
1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики в области градостроительной деятельности, обеспечивающим подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики, которыми предусмотрено размещение объектов капитального строительства республиканского значения.
2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории, уполномоченный орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской республики в области градостроительной деятельности в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения или городского округа, применительно к территориям, которых принято такое решение.
3. Подготовка документации по планировке территории должна осуществляться применительно к территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства республиканского значения, предусмотренных документами территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики.
4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики самостоятельно либо на основании государственного контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд, за исключением случая, указанного в части 4.1
настоящей статьи.
(часть 4 в ред. Закона
КЧР от № -РЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
(часть 4.1 введена Законом
КЧР от № -РЗ)
5. Подготовка документации осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
6. Уполномоченный орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики в области градостроительной деятельности в течение тридцати дней осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 5
настоящей статьи, и по результатам проверки в течение семи дней принимает решение об отклонении такой документации и ее доработке или о направлении такой документации в Правительство Карачаево-Черкесской Республики на утверждение.
6.1. Документация по планировке территории, представленная уполномоченным органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики утверждается Правительством Карачаево-Черкесской Республики в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.
(часть 6.1 введена Законом
КЧР от № -РЗ)
7. Документация по планировке территории, утвержденная Правительством Карачаево-Черкесской Республики, направляется главе муниципального образования, применительно к территориям, которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
8. Глава местной администрации обеспечивает опубликование указанной в части 6
настоящей статьи документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте администрации муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
9. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Карачаево-Черкесской Республики
М.А-А.БАТДЫЕВ
город Черкесск
17 июля 2007 года
№ 50-РЗ
