СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2006 г. № 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА МЕЖСЕЛЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом
Комсомольского муниципального района и с целью регулирования отношений по предоставлению в аренду земельных участков, расположенных на межселенной территории Комсомольского муниципального района, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю Собрание депутатов Комсомольского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на межселенной территории Комсомольского муниципального района.
2. Признать утратившим силу решение Совета народных представителей Комсомольского района от 10.06.2003 № 133 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений на земельные участки, расположенные на территории Комсомольского района".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по социально-экономическому развитию района (Зубач Н.П.).
4. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Приамурье".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
А.В.Коломыцев
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Собрания депутатов Комсомольского
муниципального района
от 29 марта 2006 г. № 126
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ
КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на межселенной территории Комсомольского муниципального района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и Уставом
Комсомольского муниципального района.
Положение подлежит применению до разграничения прав собственности на все земельные участки, расположенные на межселенной территории муниципального района, а также на земельные участки, являющиеся собственностью муниципального района.
1. Основные понятия и термины
В настоящем Положении применяются следующие понятия и термины:
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Аренда - основанное на договоре, срочное возмездное владение и использование земельного участка, необходимого арендатору для осуществления хозяйственной деятельности.
Арендодатель - сторона договора аренды, являющаяся собственником земельного участка, передаваемого в аренду, или орган (лицо), уполномоченное законом или собственником сдавать земельные участки в аренду.
Арендатор - сторона договора аренды, владеющая и пользующаяся земельным участком по договору аренды, договору субаренды.
Базовый размер арендной платы - первоначальный размер арендной платы, установленный за один квадратный метр (га) арендуемого земельного участка представительным органом местного самоуправления.
Целевое назначение земельного участка (разрешенное использование земельного участка) - использование земельного участка в соответствии с проектом строительства (размещения) на нем объекта или целевым назначением арендуемого объекта, характеристиками которого (объекта) являются:
- классификация (магазин, дом отдыха, автозаправочная станция и т.д.),
- вид деятельности (торговля розничная, мелкооптовая или оптовая, организация отдыха населения, и т.д.),
]]>2.1. Наличие объектов недвижимости ___________________________________
2.2. Наличие зеленых насаждений ______________________________________
2.3. Благоустройство территории ______________________________________
2.4. Наличие инженерных сооружений ___________________________________
2.5. Общее состояние земельного участка ______________________________
3. УСЛОВИЯ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает (принимает), а АРЕНДАТОР принимает (передает) указанный земельный участок (нужное подчеркнуть).
Настоящий АКТ подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору аренды.
4. ПОДПИСИ СТОРОН
Земельный участок передал: Земельный участок принял:
_______________________________ _____________________________
(подпись, ФИО) (подпись, ФИО)
Приложение № 3
к Положению
о порядке регулирования арендных
отношений, предметом которых являются
земельные участки, расположенные
на межселенной территории
Комсомольского муниципального района
Администрация Комсомольского муниципального района
Отдел землепользования и охраны окружающей среды
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на 200_ год
(приложение к договору № _____ аренды земельного участка
от ________ 200__ г.)
1. Разрешенное использование: ________________________________________
2. Площадь земельного участка (S) _________________________ кв. м (га)
3. Базовая ставка арендной платы (Б) _________________ руб./кв. м (га)
Базовая ставка арендной платы устанавливается в соответствии с решением Собрания депутатов Комсомольского муниципального района от _______ № ____.
4. Размер арендной платы за арендуемую площадь с ________ по ________:
Б x S = А
Начальник отдела землепользования
и охраны окружающей среды ____________________ _____________
(подпись) (ФИО)
