ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Шестидесятое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 60-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗАРЕЧНЫЙ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Рассмотрев представленный администрацией проект Правил землепользования и застройки территории городского округа Заречный, протоколы публичных слушаний по указанному вопросу от 5, 6, 7, 8, 9 апреля 2010 г., заключение о результатах публичных слушаний по проекту землепользования и застройки городского округа Заречный от 12.04.2010, в соответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.03 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), на основании ст. 17
, 25
Устава городского округа Заречный Дума решила:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки в городском округе Заречный.
2. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
3. Разместить Правила
землепользования и застройки в городском округе Заречный, утвержденные п. 1
настоящего Решения на официальном сайте городского округа Заречный.
4. Признать утратившим силу Решение
Думы городского округа Заречный от 06.09.2007 № 101-Р.
Глава
городского округа
А.Н.КИСЛИЦЫН
Утверждены
Решением Думы
городского округа Заречный
от 29 апреля 2010 г. № 60-Р
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗАРЕЧНЫЙ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки в городском округе Заречный (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом устанавливающим порядок осуществления землепользования и градостроительной деятельности на территории городского округа Заречный. Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Уставом
городского округа Заречный, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
Настоящие Правила применяются наряду с нормативными актами, принятыми уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, сохранения окружающей среды, иными обязательными требованиями. В случае возникновения разногласий между Правилами и нормативами и стандартами, установленными законом и иными правовыми актами, приоритет имеют нормы, имеющие большую юридическую силу.
Настоящие Правила подлежат обязательному исполнению на территории городского округа Заречный.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели разработки Правил
Правила разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа Заречный, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории городского округа Заречный;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
]]>Основные параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03.
Статья 37. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта).
СН-1. Зона кладбищ
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- захоронения (для действующих кладбищ);
- колумбарии (для действующих кладбищ);
- мемориальные комплексы;
- дома траурных обрядов;
- бюро похоронного обслуживания;
- бюро-магазины похоронного обслуживания;
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
- культовые объекты;
- автостоянки для временного хранения автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
- крематории (для действующих кладбищ);
- захоронения (для закрытых кладбищ).
Основные параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03.
СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа
Зона особого режима СН-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, месторождения полезных ископаемых, разрабатываемые открытым способом в пределах границ горного отвода и территория, предназначенная для размещения отходов горнодобывающих и перерабатывающих производств, склады взрывчатых веществ и ядохимикатов.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- карьеры по добыче полезных ископаемых;
- открытые площадки по хранению отходов, образуемых при добыче полезных ископаемых;
- площадки хранения взрывчатых веществ;
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
- склад ядохимикатов.
Вспомогательные виды использования:
- хозяйственные объекты по обслуживанию карьеров;
- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:
- спортивные сооружения на отвалах, выведенных из горного отвода.
Основные параметры:
Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
