РЯЖСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2010 г. № 255
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ РЯЖСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 30.10.2007
№ 412 "О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Рассмотрев предложения главы Ряжского муниципального района (от 23.03.2010 № 364) и на основании статьи 41
Устава Ряжского муниципального района, Ряжская районная Дума решила:
1. Утвердить новую редакцию Положения
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Ряжского муниципального района Рязанской области согласно приложению 1
.
2. Утвердить в новой редакции Методику
расчета арендной платы за муниципальное имущество Ряжского муниципального района согласно приложению 2
.
3. Считать утратившими силу решения Ряжской районной Думы от 21.11.2008 № 98
и от 10.11.2009 № 213
.
4. Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Глава Ряжского муниципального района
В.Н.КАШИРСКИЙ
Приложение 1
к решению
Ряжской районной Думы
от 31 марта 2010 г. № 255
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом
муниципального образования - Ряжский муниципальный район, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Ряжского муниципального района, пополнения районного бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Ряжского муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования - Ряжский муниципальный район (далее - Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Ряжский муниципальный район делегировано право сдачи в аренду муниципального имущества, либо муниципальное предприятие Ряжского муниципального района, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, либо казенное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении (далее - предприятие), или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
]]>
АПоф = Рс x П1 (руб.),
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.);
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%.
3. Размер арендной платы за пользование объектами электроснабжения (АПэс) определяется по формуле:
АПэс = Соф x П2 (руб.),
где:
Соф - стоимость основных фондов, применяемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.);
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе) используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;
П2 - за пользование объектами электроснабжения, устанавливается в размере 5,0%.
4. Арендная плата по имущественным комплексам
Расчет размера арендной платы по имущественным комплексам (Аи) производится по формуле:
Ан = (АН + Аоф + Аос) x Кн,
где:
АН - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу 2
настоящей методики.
Аоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и проч.), определяется согласно разделу 3
настоящей методики.
Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами, определяется по формуле:
Аос = Сз x П2;
где:
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);
П2 - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно;
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности, в зависимости от его вида устанавливается в следующем размере:
- нефтегазовая промышленность - 10;
- топливно-энергетическая промышленность - 8;
- организация торговли - 2;
- прочие - 1.
5. Заключительные положения
1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
5) изменение методики расчета арендной платы.
2. За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,5%.