решением Совета депутатов
Ступинского муниципального района
Московской области
от 3 сентября 2009 г. № 729/53
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 11 сентября 2009 г. № 35/2009-МНПА
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. муниципального нормативного правового акта
Ступинского муниципального района МО
от 03.12.2009 № 11/2009-МНПА)
1. Общие положения
1.1. Муниципальный нормативный правовой акт "Положение об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности Ступинского муниципального района" разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, иными федеральными законами Российской Федерации, Уставом
и иными нормативными правовыми актами Ступинского муниципального района.
1.2. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт "Положение об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности Ступинского муниципального района" (далее - МНПА) регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в собственности Ступинского муниципального района (далее - муниципальная собственность), условия передачи муниципальной собственности в аренду и порядок определения арендной платы.
1.3. Настоящий МНПА не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду находящихся в собственности Ступинского муниципального района объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, участков лесного фонда.
2. Заключение договоров аренды муниципальной собственности
2.1. Предоставление муниципальной собственности в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) за исключением случаев, установленных разделом 3
настоящего МНПА.
2.2. Арендодателями муниципальной собственности являются:
2.2.1. Уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района (далее - Комитет) в отношении муниципальной собственности, составляющей казну муниципального образования "Ступинский муниципальный район Московской области".
2.2.2. Органы местного самоуправления и органы администрации Ступинского муниципального района, наделенные правами юридического лица, в отношении" муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении.
2.2.3. Муниципальные бюджетные учреждения Ступинского муниципального района - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации в пределах, не лишающих их возможности осуществлять уставную деятельность.
2.2.4. Муниципальные унитарные предприятия Ступинского муниципального района - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их хозяйственном ведении.
2.2.5. Муниципальные казенные предприятия Ступинского муниципального района - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении.
2.2.6. Муниципальные автономные учреждения Ступинского муниципального района (далее - автономные учреждения) - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении.
2.3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципальной собственности осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
2.4. Организаторами конкурсов или аукционов могут являться арендодатели муниципальной собственности или специализированная организация.
2.5. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача муниципальной собственности в аренду унитарными предприятиями и автономными учреждениями осуществляется с предварительного согласия в письменной форме уполномоченного органа в порядке, установленном главой Ступинского муниципального района.
Передача муниципальной собственности в аренду уполномоченным органом осуществляется в порядке, установленном главой Ступинского муниципального района.
3. Передача муниципальной собственности в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
3.1. Передача муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается:
3.1.1. Если предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу.
3.1.2. Если заявителями-арендаторами являются государственные органы, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации.
3.1.3. Если заявителями-арендаторами являются государственные и муниципальные учреждения, государственные корпорации, государственные компании.
3.1.4. Если заявителями-арендаторами являются некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, товарищества собственников жилья.
3.1.5. Если заявителями-арендаторами являются адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты.
3.1.6. Если заявителями-арендаторами являются образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3.1.3
настоящего раздела государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинские учреждения частной системы здравоохранения.
3.1.7. Для размещения объектов почтовой связи.
]]>
Ад = 1,15 x Ао
--------------------------------
<*> Малопосещаемыми улицами города считать:
Некрасова, д. 12/9, 16, Калинина, д. 19, 21, 23, 25, 27, 29, Куйбышева, д. 40.
<**> Окраиной считать следующие улицы:
Бахарева, Гоголя, Металлистов, Первомайская, Пристанционная, Садовая, Службина, Фрунзе, Крылова, Пушкина, д. 97, 99, 101, Горького, д. 68, 69, Чайковского, влад. 7 (больница, поликлиника), влад. 1 (стадион), Андропова, 16/5, территория городского парка.
5.4. В случаях, когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
5.5. Арендаторам, являющимся победителями конкурса или аукциона в соответствии с п. 5.1
настоящего раздела, может предоставляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации муниципальная преференция в форме установления понижающего коэффициента в размере 0,75 исключительно в целях:
5.5.1. Развития образования и науки.
5.5.2. Проведения научных исследований.
5.5.3. Защиты окружающей среды.
5.5.4. Сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
5.5.5. Развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей.
5.5.6. Развития физической культуры и спорта.
5.5.7. Обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства.
5.5.8. Производства сельскохозяйственной продукции.
5.5.9. Социальной защиты населения.
5.5.10. Охраны труда.
5.5.11. Охраны здоровья граждан.
5.5.12. Поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
5.5.13. В иных целях, определяемых федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
6. Финансирование расходов, связанных с арендой
муниципальной собственности
6.1. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципальной собственности, осуществляется за счет средств бюджета Ступинского муниципального района Московской области, предусмотренных Комитету, являющемуся казнодержателем, или юридическим лицам, за которыми муниципальная собственность закреплена на праве оперативного управления (кроме муниципальных автономных учреждений).
6.2. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с передачей в аренду закрепленного за ними имущества.
7. Учет договоров аренды муниципальной собственности,
контроль за соблюдением их условий
7.1. Учет договоров аренды муниципальной собственности и изменений к ним осуществляет уполномоченный орган - Комитет. Копии договоров аренды муниципальной собственности, а также соглашений о внесении изменений в договоры аренды или соглашений о расторжении договоров аренды независимо от того, кто является арендодателем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания, а в случае государственной регистрации - со дня государственной регистрации направляются арендодателями в комитет.
7.2. Контроль за соблюдением арендатором условий договоров аренды муниципальной собственности, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендатором арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели муниципальной собственности.
8. Заключительные положения
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего муниципального нормативного правового акта должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 года.
8.3. С момента вступления настоящего муниципального нормативного правового акта в силу признать утратившими силу решение
Совета депутатов Ступинского района от 29.05.2003 № 391/28 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности", решение
Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 23.12.2004 № 686/44 "От утверждении Положения о порядке определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Ступинский район".
Глава Ступинского
муниципального района
Московской области
П.И. Челпан
