СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПОРХОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Принято на тридцать седьмой сессии
Собрания депутатов района 4 созыва
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Собрания депутатов района от 24.10.2007 № 70 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Порховский район", Уставом
муниципального образования "Порховский район" Собрание депутатов района решило:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Порховский район", согласно приложению к настоящему решению.
2. Считать утратившим силу приложение № 1 к решению Собрания депутатов района от 21.05.1997 № 100 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Собрания
депутатов района
Д.А.МИХАЙЛОВ
Глава района
В.Н.СТЕПАНОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Порховского района
от 29 апреля 2010 г. № 288
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПОРХОВСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1 Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Порховский район".
1.2. Арендная плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит арендатор по отдельным договорам, заключенным с соответствующими коммунальными службами.
2. Структура арендной платы за недвижимое имущество (нежилые помещения, здания, строения)
Арендная плата за год рассчитывается по следующей формуле:
А пл. = (Ст x Кзон x Ккомф x Кмт x Кизн x Кэт x Кэф) x S,
где: Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год (устанавливается решением Собрания депутатов района);
Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям: 2,0 - если объект расположен по адресам: пр. Ленина; ул. Красноармейская слобода; ул. Псковская; 1,5 - остальная территория города Порхова; 1,0 - если объект расположен за пределами города Порхова;
Ккомф - коэффициент комфортности, учитывает коммунальные услуги и дифференцируется по следующим значениям:
1,3 - все виды коммунальных услуг:
- водоснабжение (холодная и горячая вода); - канализация; - централизованное отопление; - электроосвещение;
1,2 - отсутствие одного из видов коммунальных услуг;
1,1 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг;
1,0 - отсутствие 3-х видов коммунальных услуг;
0,9 - отсутствие 4-х и более видов услуг;
Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям:
1,4 - кирпичное;
1,2 - железобетонное;
0,8 - деревянное;
1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
0,5 - металлический ангар, гараж;
Кизн - коэффициент, характеризующий степень износа, дифференцируется по следующим значениям:
0,9 - здания, построенные до 1941 г.;
1,0 - здания, построенные в период с 1941 года по 1970 год включительно;
1,1 - здания, построенные в период с 1971 год по 1991 год включительно;
1,2 - здания, построенные после 1991 года;
Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:
1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;
1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже и выше;
1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале;
0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде;
Кэф - коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, дифференцируется по следующим значениям:
3,0 - ночные клубы, дискотеки, центры отдыха и развлечений (за исключением киноцентров), банки, кредитные и страховые организации, адвокатская и нотариальная деятельность;
2,0 - торгово-закупочная деятельность, предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, рестораны, кафе, бары, закусочные (при реализации спиртных напитков);
1,3 - предприятия всех отраслей промышленности, строительные организации;
1,2 - предприятия общественного питания (столовые, закусочные, кулинарии), аптеки, предприятия, осуществляющие частную медицинскую практику, почта;
1,0 - бытовое обслуживание населения, производство продуктов питания и товаров первой необходимости, производство товаров, работ и услуг для инвалидов, спорт;
1,4 - прочие виды деятельности;
S - площадь арендуемого имущества.
