СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ИСКИТИМА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(сорок седьмая сессия)
от 27 января 2010 г. № 423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Совета депутатов г. Искитима
от 23.04.2010 № 446)
В целях установления порядка реализации конституционного права на жилище путем развития договорных отношений, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
города Искитима Новосибирской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (приложение).
2. Решение
сессии Совета депутатов г. Искитима от 29.03.2006 № 40 "Об утверждения Положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда" признать утратившим силу.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Решение опубликовать в газете "Искитимская газета".
Глава города
В.Г.ПФЕЙФЕР
Приложение
к решению
Совета депутатов
города Искитима
от 27.01.2010 № 423
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Совета депутатов г. Искитима
от 23.04.2010 № 446)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение "О порядке предоставления в аренду жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования юридическим лицам и индивидуальными предпринимателями по договору аренды жилого помещения (далее по тексту - договор аренды), порядок изменения и расторжения договора аренды.
(в ред. решения
Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 № 446)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Положение не распространяется на муниципальный жилищный фонд социального использования (жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях социального найма) и на муниципальный специализированный жилищный фонд (специализированные жилые дома и жилые помещения в них).
1.4. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (далее - торги) либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
]]>
8. Прочие условия
8.1. Изменения и дополнения договора оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.
8.2. Споры, возникающие при заключении и исполнении договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Адреса сторон:
Арендодатель Арендатор
______________________________ ______________________________
(почтовый адрес, телефон) (почтовый адрес, телефон)
______________________________ ______________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
______________________________ ______________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Приложение 2
к Положению о предоставлении
в аренду жилых помещений из
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Искитима.
2. Ставка арендной платы за жилое помещение в месяц определяется по формуле:
Ам = Б x 0,02,
где: Ам - размер арендной платы за жилое помещение в месяц, в том числе НДС, рублей;
Б - стоимость жилого помещения, определяемая Областным государственным унитарным предприятием "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" (далее ОГУП "Техцентр НСО"), рублей;
0,02 - коэффициент соотношения платы за жилое помещение к стоимости жилого помещения, определяемой ОГУП "Техцентр НСО".
3. В целях усиления социальной защиты населения города Искитима сумма месячной платы за жилое помещение (Ам) снижается с учетом понижающего коэффициента (Кл) при сдаче арендатором жилого помещения в наем следующим категориям граждан:
3.1. Гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия или пожара (возникшего не по вине граждан, проживающих в нем) стало непригодным для проживания; гражданам, проживающим в домах, грозящих обвалом; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; участковым уполномоченным милиции; инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам войны 1 и 2 групп; семейным детским домам, приемным семьям - Кл = 0,05.
3.2. Участникам Великой Отечественной войны; лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленным в списке, утвержденном в установленном законом порядке; инвалидам 1 и 2 групп; одиноким пенсионерам, не имеющим близких родственников; работникам бюджетной сферы органов местного самоуправления и муниципальным служащим; семьям, имеющим ребенка-инвалида; многодетным семьям; одиноким матерям - Кл = 0,1.
3.3. Работникам органов государственной власти; военнослужащим; работникам организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города; гражданам, имеющим статус беженца, вынужденного переселенца, - Кл = 0,3.
3.4. Гражданам, выкупающим у администрации жилые помещения до окончательного расчета по инвестиционному договору, договору купли-продажи, мены, - Кл = 0,01.
3.5. Работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций, имеющим право на предоставление служебных жилых помещений согласно перечню, утвержденному в соответствии с действующим законодательством, - Кл - 0,01.
4. Понижающий коэффициент для работников бюджетной сферы и работников предприятий, учреждений, организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города, указанных в подпункте 3.3
настоящей Методики (за исключением приглашенных специалистов), применяется при наличии у них стажа работы в бюджетной сфере либо на предприятиях, в учреждениях, организациях, частично финансируемых за счет средств бюджета города, не менее трех лет.
5. Размер арендной платы за жилое помещение подлежит перерасчету в случае, если лица, указанные в пункте 4
, перестали являться работниками бюджетной сферы либо работниками предприятий, учреждений, организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города.
