МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2009 г. № 216
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решения
Муниципального совета Чернянского района
Белгородской области от 28.04.2010 № 300)
В соответствии с законом
Белгородской области от 18 февраля 1997 года № 104 "Об осуществлении права собственности и других вещных прав Белгородской области", постановлением
правительства Белгородской области от 28 января 2005 года № 20-пп "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Белгородской области", постановлением
правительства Белгородской области от 20 октября 2008 года № 252-пп "О внесении изменений в постановление правительства Белгородской области от 28 января 2005 года № 20-пп", статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно Уставу
муниципального района "Чернянский район" Белгородской области, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов муниципального района "Чернянский район" Белгородской области Муниципальный совет Чернянского района решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (прилагается).
2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (Тарабанова С.В.), организациям, выступающим арендодателями муниципального имущества, применять положение о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Чернянского района, со дня принятия настоящего решения. В установленном законодательством РФ порядке привести в соответствие с настоящим решением ранее заключенные договоры аренды.
3. Направить настоящее решение в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (Тарабанова С.В.).
4. Настоящее решение опубликовать в порядке, предусмотренном Уставом
муниципального района "Чернянский район" Белгородской области.
5. Считать утратившим силу решение четвертой сессии первого созыва Муниципального совета Чернянского района от 21.02.2008 № 32 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального района объектами нежилого недвижимого имущества, расположенного на территории Чернянского района".
6. Рекомендовать главам сельских поселений муниципального района "Чернянский район" Белгородской области принять соответствующие решения, устанавливающие аналогичный порядок передачи в аренду муниципального имущества.
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, муниципальной собственности и ЖКХ (Толстенко Н.Ф.) и Управление имущественных и земельных отношений (Тарабанова С.В.).
Председатель
Муниципального совета
Чернянского района
М.ЩЕНЯТСКАЯ
Утверждено
решением
Муниципального совета
Чернянского района
от 3 июня 2009 года № 216
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
]]>
А = Ао x Кл x S
А - арендная плата за предоставляемое в аренду помещение в месяц (рублей);
Ао - рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра нежилого помещения в месяц, сложившаяся на рынке аренды недвижимого имущества, определяемая независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", (рублей);
Кл - коэффициент льгот, учитывающий муниципальную поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи. При отсутствии льгот значение коэффициента устанавливается равным 1,0. На основании решения Муниципального совета Чернянского района значение коэффициента может быть установлено менее 1,0 для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи;
S - общая площадь помещения, предоставляемого в аренду (кв. м).
3.2. Для встроенных помещений общей площадью до 500 кв. метров рыночная стоимость определяется по результатам выборочной оценки 1 квадратного метра однотипных помещений, расположенных в данной зоне.
3.3. При сдаче в аренду помещений на срок менее одного месяца, в том числе помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты и т.п.), при организации выставок, концертов и других массовых мероприятий расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:
А = Ао x Кис x S
Кис - коэффициент использования, определяемый по формуле:
Кис = Чис / Чн
Чис - количество дней (часов) использования арендуемого объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце. Принимается равным 22 рабочим дням в месяц, один рабочий день - 8 часов.
3.4. Величина стартовой цены для проведения торгов за право аренды нежилого помещения определяется по формуле:
А = Ао x S
А - стартовая цена за право аренды помещения, (рублей);
Ао - рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра нежилого помещения в месяц, сложившаяся на рынке аренды недвижимого имущества, определяемая независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", (рублей);
S - общая площадь помещения, предоставляемого в аренду (кв. м).
4. Порядок определения величины арендной платы
за пользование движимым имуществом и стартовой цены
для проведения торгов
4.1. При передаче в аренду движимого имущества годовая арендная плата определяется независимым оценщиком по каждому конкретному объекту аренды.
4.2. При аренде движимого имущества применяется коэффициент льгот, учитывающий муниципальную поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, в соответствии с главой 3
настоящего Положения.
4.3. Величиной стартовой цены для проведения торгов за право аренды движимого имущества является месячная ставка арендной платы этого движимого имущества, определенная независимым оценщиком.
5. Порядок установления величины арендной платы
за пользование имущественным комплексом
5.1. При передаче в аренду имущественного комплекса годовая арендная плата определяется независимым оценщиком.
5.2. При аренде имущественного комплекса применяется коэффициент льгот, учитывающий муниципальную поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, в соответствии с главой 3
настоящего Положения.
5.3. Величиной стартовой цены для проведения торгов за право аренды имущественного комплекса является месячная ставка арендной платы имущественного комплекса, определенная независимым оценщиком.
