АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2010 г. по делу № А71-655/2010
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н. Волковой, при ведении протокола судебного заседания судьей О.Н. Волковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации города Воткинска, г. Воткинск
к ООО "АТВ", г. Воткинск
о взыскании 455333 руб. 31 коп. долга, образовавшегося по договору № 44-05д от 15.02.2005 г.
При участии:
от истца: не явились (уведомление № 22599)
от ответчика: не явились (уведомление № 22598)
установил:
Администрация города Воткинска, г. Воткинск обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АТВ", г. Воткинск о взыскании 455333 руб. 31 коп. долга, образовавшегося по договору № 44-05д от 15.02.2005 г.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, ссылка на который содержится в определении о принятии искового заявления к производству, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании не представили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Суд на основании ст. 137 АПК РФ и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 15.02.2005 г. между Администрацией г. Воткинска (Арендодатель) и ООО "АТВ", г. Воткинск (Арендатор) был заключен договор № 44-05д, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категорий земель - земли поселений с кадастровым номером 18:27:070106:0001 по адресу: г. Воткинск, ул. Некрасова, 10а, площадью 17665,0 кв. м с учетом обременения, для использования в целях производственной деятельности, сроком с 01.03.2005 г. по 31.12.2009 г. (п. 1.1, 1.2, 2.1 договора) по акту приема-передачи (л.д. 21).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 20.06.2005 г. за № 18-18-04/013/2005-361.
14.01.2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи земельного участка № 02-09ПЮ, расположенного по адресу: УР, г. Воткинск, ул. Некрасова, 10а и подписано соглашение о расторжении договора аренды.
Государственная регистрации произведена 24.08.2009 г.
В период пользования спорным земельным участком ответчик ненадлежащим образом выполнял условия договора по своевременному внесению арендных платежей по договору аренды № 44-05д, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 455333 руб. 31 коп. с 01.01.2008 г. по 24.08.2009 г.
Согласно п. 3.2 договора аренды № 44-05д арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
Поскольку, задолженность ответчика по оплате арендной платы за взыскиваемый период подтверждена материалами дела, ответчиком в установленном законом порядке не оспорена, то требования истца признаются судом обоснованными и в силу ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, условий договора № 44-05д от 15.02.2005 г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в размере 10606 руб. 67 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АТВ", г. Воткинск:
1.1. В пользу Администрации города Воткинска, г. Воткинск 455333 руб. 31 коп. долга;
1.2. В доход федерального бюджета 10606 руб. 67 коп. государственную пошлину.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, г. Екатеринбург в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья
О.Н.ВОЛКОВА
