ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ
И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ДВИЖИМЫМ И ПРОЧИМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 606 - 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35, 51 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17.1 Федерального закона Российской Федерации № 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", статьями 21
, 47
Устава Никольского муниципального района и в связи с увеличением расходов на содержание нежилых помещений Представительное Собрание Никольского района решило:
1. Утвердить Порядок
определения величины годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым и прочим недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Никольского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Представительного Собрания Никольского муниципального района от 29 мая 2006 года № 71 "Об утверждении Порядка определения величины годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым и прочим недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Никольского муниципального района".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по управлению имуществом администрации района.
4. Решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Авангард" и вступает в силу с 1 мая 2010 года.
Глава района
В.В.ПАНОВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Никольского муниципального района
от 26 марта 2010 г. № 16
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ
И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ДВИЖИМЫМ И ПРОЧИМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Арендная плата за переданные в аренду здания, строения, отдельные нежилые помещения, движимое и прочее недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Никольского муниципального района, устанавливается (рассчитывается) комитетом по управлению имуществом администрации Никольского муниципального района в соответствии с настоящим Порядком.
1. Арендная плата за переданные в аренду здания, строения и отдельные нежилые помещения рассчитывается исходя из фактического размера передаваемых помещений в соответствии с базовой ставкой арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями, действующей на момент заключения договора аренды, и другими условиями, предусмотренными настоящим Порядком.
Расчет арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными нежилыми помещениями производится согласно приведенной ниже формуле без учета НДС:
Ам = Сб x Км x Кт x Кц x Кр x Ку, где:
1) Сб - базовая ставка арендной платы, составляет:
- 1300 руб. за 1 кв. м в год общей площади объекта для арендаторов, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства;
- 910 руб. за 1 кв. м в год общей площади объекта для арендаторов, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для органов исполнительной и представительной власти Вологодской области, а также государственных учреждений, финансируемых за счет средств областного, федерального и местного бюджетов.
2) Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала. Дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, железобетон - 1.0;
]]>- смешанное (деревянно-кирпичное или деревянно-железобетонное) - 0.9;
- дерево и прочие - 0.8.
3) Кт - коэффициент, учитывающий тип здания.
Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
- административное - 1.0;
- производственное, складское, гаражи - 0.7;
- прочие - 1.0.
4) Кц - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых под размещение банков (их отделений и ¦2.0¦
¦обособленных подразделений, включая обменные пункты); организаций, ¦ ¦
¦осуществляющих агентские и представительские услуги; ресторанов; ¦ ¦
¦баров; ночных клубов ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых под размещение организаций, ¦1.8¦
¦осуществляющих операции с ценными бумагами ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых для размещения страховых и рекламных ¦1.5¦
¦организаций; риэлтерских организаций и иных лиц, осуществляющих ¦ ¦
¦куплю-продажу недвижимости; нотариальных контор и частных нотариусов;¦ ¦
¦организаций и иных лиц, оказывающих юридические услуги (кроме ¦ ¦
¦адвокатов и адвокатских образований) ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых под оптовую и розничную торговлю; ¦1.3¦
¦используемых под размещение информационных агентств; организаций, ¦ ¦
¦оказывающих охранные услуги; автосервисов ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых под кафе, аптеки и аптечные пункты, ¦1.0¦
¦гаражи ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых для предоставления похоронных услуг и ¦0.8¦
¦изготовления и продажи похоронных принадлежностей ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- для помещений, используемых для размещения: негосударственных ¦0.5¦
¦организаций, осуществляющих деятельность в области здравоохранения, ¦ ¦
¦науки, культуры и образования; негосударственных организаций, ¦ ¦
¦осуществляющих стирку, химическую чистку, окрашивание, ремонт, ¦ ¦
¦изготовление и пошив текстильных и меховых изделий, предоставление ¦ ¦
¦парикмахерских услуг, производство и ремонт обуви, ремонт бытовых ¦ ¦
¦электрических изделий, ремонт часов; под помещения средств массовой ¦ ¦
¦информации, под деятельность в области спорта; под офисы ¦ ¦
¦некоммерческих организаций (за исключением государственных ¦ ¦
¦учреждений, финансируемых за счет средств федерального и областного ¦ ¦
¦бюджетов, муниципальных учреждений и общественных организаций); для ¦ ¦
¦размещения организаций, занимающихся производством ¦ ¦
¦сельскохозяйственной продукции; организаций, осуществляющих ¦ ¦
¦определение качества товаров народного потребления по заявкам ¦ ¦
¦граждан, судов, правоохранительных органов; столовых, буфетов, ¦ ¦
¦кулинарий; под производство, передачу и распределение электроэнергии,¦ ¦
¦газа, пара и горячей воды; под сбор, очистку и распределение воды ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
¦- под иные цели ¦1.2¦
+---------------------------------------------------------------------+---+
5) Кр - коэффициент, учитывающий удобство расположения помещений в здании.
Имеет следующие значения:
- в наземной части (за исключением чердака, мезонина, мансарды) - 1.0;
- чердак (мезонин, мансарда), полуподвал - 0.7;
- подвал - 0.5.
6) Ку - коэффициент удобства расположения здания.
Имеет следующие значения:
- центральная зона (территория центральной части г. Никольска: от ул. Кузнецова до ул. К. Маркса, ул. М. Конева до ул. Советской) - 1.5;
- остальная часть г. Никольска - 1.3;
- помещения на территории населенных пунктов района - 1.0.
1.1. При расчете площади помещения учитывается общая площадь коридоров и вспомогательных помещений. Площадь сдаваемого в аренду помещения определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера арендованной площади представителем комитета по управлению имуществом, балансодержателя здания (строения, помещения) с участием представителя арендатора с оформлением справки.
2. Установить арендную плату за технику, сооружения и прочее оборудование в размере 15% от балансовой стоимости в год.
3. Установить для муниципальных предприятий арендную плату за здания, технику, сооружения и прочее оборудование в размере 0.3% от балансовой стоимости в год.
4. Величина годовой арендной платы для органов представительной и исполнительной власти Вологодской области, а также государственных учреждений, финансируемых за счет средств областного, федерального и местного бюджетов, рассчитывается из базовой ставки без применения коэффициентов.
