АДМИНИСТРАЦИЯ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2010 г. № 23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости, переименования улиц, площадей и других объектов на территории Пограничного муниципального района, для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения Государственных земельного и градостроительного кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе администрация Пограничного муниципального района постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с даты регистрации данного постановления Положение
"О едином порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Пограничного муниципального района" (прилагается).
2. Отделу градостроительства администрации муниципального района производить работу по присвоению адресов объектам недвижимости, переименованию улиц, площадей и других объектов на территории Пограничного муниципального района, подготовку проектов постановлений главы администрации по данному кругу вопросов, ведение адресного реестра в соответствии с утвержденным Положением
"О едином порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Пограничного муниципального района".
3. Всем структурным подразделениям Пограничного муниципального района, а также службам и учреждениям при работе, связанной с адресами, использовать информацию, подтвержденную отделом градостроительства администрации района.
4. Настоящее Положение опубликовать в средствах массовой информации.
Глава администрации муниципального района
Э.Н.БЛИНОВ
Утверждено
постановлением
главы администрации
Пограничного
муниципального района
от 25.01.2010 № 23
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Статья 1. Общие положения
1. Основное назначение данного положения заключается в определении правил адресации объектов с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к указателям с названиями улиц и номерами домов.
2. Каждый объект должен иметь свой уникальный адрес на территории Пограничного муниципального района (далее - муниципальный район).
3. В положении устанавливается порядок определения, присвоения адресов зданий и сооружений и установки указателей с названиями улиц и номерами домов.
4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями, предприятиями, учреждениями, расположенными на территории муниципального района, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего положения, написание адресов зданий и сооружений.
Статья 2. Термины и определения
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:
- земельный участок;
- владение;
- здание;
- сооружение.
2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
]]>2.3. Адрес почтовый - адрес основного здания (строения) на территории владения, адрес отдельно стоящего (самостоятельного) здания.
2.4. Переадресация - изменение адреса.
2.5. Земельный участок - территория с фиксированными замкнутыми границами.
2.6. Владение (домовладение) - земельный участок различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами с расположенными на нем зданиями и (или) сооружениями.
2.7. Основное здание (строение) - здание (строение), для целей строительства или эксплуатации которого выделен земельный участок.
2.8. Улица, переулок, проезд, бульвар, проспект, тракт - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, - общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.9. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.10. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
2.11. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.12. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.13. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.14. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно-обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.
2.15. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.16. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.д.
2.17. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (а, б, в...).
2.18. Перечень наименований улиц населенных пунктов муниципального района - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов населенных пунктов, утвержденный в установленном порядке.
2.19. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
2.20. Регистрация - внесение в базу данных информации об адресе объекта (реквизиты адреса, дата, реквизиты распорядительного документа), запись в Адресный реестр.
Статья 3. Общие принципы присвоения адресов
3.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь свой уникальный адрес на территории населенного пункта.
3.2. Адресом объекта является текстовая и цифровая часть из реквизитов, указанных после разделителя (запятая).
3.3. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного пункта; наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.4. Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности.
3.5. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями, как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации.
3.6. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение (имущественный комплекс).
3.7. Наименование улицы (переулка, проезда), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц населенных пунктов района, утвержденным главой городского и сельских поселений.
3.8. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.
Статья 4. Правила адресации объектов
4.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки в населенном пункте, производится преимущественно с запада на восток и с юга на север, с нечетными номерами с левой стороны, с четными номерами с правой стороны.
4.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
4.3. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице более высокой категории.
4.4. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания и улицы имеют равные категории, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта.
4.5. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
4.6. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация. Адрес основного здания определяется по улице, где производится главный въезд на территорию владения.
4.7. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" (в имущественных комплексах жилого, учебного, лечебного, спортивного назначения) или "строение" (в имущественных комплексах производственного назначения) в адресе выполняется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территорий земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
4.8. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
4.9. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
4.10. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.
4.11. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер здания, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.
4.12. Объектам, пристроенным к зданиям, присваивается основная нумерация зданий.
4.13. Встроенно-пристроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию объектах, имеющих отдельные входы и не имеющих между собой проходов, присваивается основная нумерация здания и номер помещения.
4.14. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.
4.15. Объекту, самостоятельно построенному или не завершенному строительством, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, если на данном объекте выполнены работы по технической инвентаризации.
4.16. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем договора купли-продажи или акта приема-передачи, такому объекту присваивается адрес владения с указанием номера отчуждаемого корпуса, строения или сооружения после технической инвентаризации комплекса.
4.17. Адресная привязка объектов на протяжении магистральных дорог (трактов) производится по существующему километру. Владениям присваиваются порядковые номера на соответствующем километре.
4.18. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.
4.19. В случае реконструкции, объединения квартир в жилом доме, единой квартире присваивается наименьший порядковый номер из двух ранее существовавших. В случае реконструкции квартир в помещения нежилого назначения указывается номер помещения (например: ул. Лазо, 2, помещение 1).
Статья 5. Правила присвоения адресов объектам
5.1. Адрес объекту недвижимости присваивается после ввода объекта в эксплуатацию. При оформлении правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства почтовый адрес такому объекту может быть присвоен до ввода объекта в эксплуатацию по заявлению застройщика.
5.2. Нумерация вновь возводимых зданий (сооружений) и внесение изменений в адреса существующих объектов производится постановлением главы администрации муниципального района по предоставлению отдела градостроительства на основании заявления заинтересованного лица. При необходимости изменения почтового адреса данное изменение производится постановлением главы администрации по предоставлению отдела градостроительства.
5.3. Присвоение адреса объектам включает следующие виды работ, выполняемые отделом градостроительства администрации района:
- подбор и изучение архивных, проектных материалов и правоустанавливающих документов, необходимых для установления и оформления адресных документов;
- обследование территории на месте, где расположены строения, для которых устанавливаются адреса;
- проверку устанавливаемых и существующих адресов близлежащих строений;
- оформление проекта постановления;
- регистрация присвоенного адреса в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, реестре адресов, дежурном плане, которые ведутся отделом градостроительства администрации.
5.4. Подтверждение адреса представляет собой проверку данных правоустанавливающих документов, предоставленных Заявителем и информации, имеющейся в адресном реестре, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, архивных материалах, на соответствие заявленным данным и настоящему Положению.
Подтверждение производится по заявлению физического или юридического лица, при этом на руки Заявителю выдается справка о подтверждении адреса.
5.5. Аннулирование адреса производится на основании акта организации, осуществляющей государственный учет объектов недвижимости о сносе здания. Результатом аннулирования адреса является запись в реестре адресов - "недействующий".
Статья 6. Стандарт на структуру адреса
6.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие), следующего за термином "адрес".
Пример: Приморский край, Пограничный район, пгт Пограничный, ул. Карла Маркса, 15, кв. 42.
6.2. Адреса не присваиваются объектам временного назначения, хозяйственным постройкам, объектам инженерной инфраструктуры, садовым и огородным участкам.
6.3. Объекты временного назначения не имеют собственного адреса, но справкой, выдаваемой собственнику отделом градостроительства, уточняется их местоположение относительно рядом расположенного объекта с постоянным адресом.
6.4. В случае разночтения адресов в документах на один и тот же объект единый адрес устанавливается постановлением главы администрации по предоставлению отдела градостроительства.
6.5. В случае выявления одного и того же адреса на разные объекты (владения) новый адрес присваивается объекту (владению), возведенному в более поздние сроки и не прошедшему государственную регистрацию, постановлением главы администрации по предоставлению отдела градостроительства.
Статья 7. Порядок переименования улиц, площадей
7.1. Переименование улиц, площадей и других объектов на территории Пограничного муниципального района осуществляется в исключительных случаях, если:
- два или более объекта недвижимости в пределах одного населенного пункта имеют одно и то же наименование, номер или аббревиатуру;
- имеется необходимость возвращения отдельным объектам наименований, широко известных в прошлом и настоящем.
7.2. При переименовании улиц, площадей и других объектов администрацией принимается во внимание общественное мнение по данному вопросу.
7.3. Переименование улиц, площадей и других объектов утверждается в соответствии с распорядительным документом администрации муниципального района.
