АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУДОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2009 г. № 194
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
Учитывая полномочия муниципалитетов в сфере согласования перепланировок и (или) переустройств, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, позицию Верховного суда Российской Федерации по принятию нормативно-правовых актов, включающих порядок согласования самовольно выполненных перепланировок и (или) переустройств жилых помещений, постановляю:
1. Внести изменения в Положение
о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденное постановлением Администрации муниципального района от 14.07.2006 № 490:
1.1. Дополнить раздел 1
пунктом 1.4 следующего содержания:
"1.4. Виды перепланировки и переустройства:
перепланировка жилых помещений, требующая согласования:
перенос и разборка, устройство дополнительных перегородок;
перенос, заделка и устройство дверных проемов;
разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, объединение квартир;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
ликвидация темных кухонь или входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
устройство и переустройство тамбуров входов;
иные изменения конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
переустройство жилых помещений, требующее согласования:
замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
замена и установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающего энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей;
устройство и переустройство туалетов, ванных комнат, кухонь, вентиляционных каналов;
перестановка нагревательных сантехнических и газовых приборов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит;
иное изменение или установка оборудования, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка и переустройство жилых помещений, не требующие согласования:
устройство встроенной мебели;
монтаж и демонтаж встроенно-пристроенных шкафов;
монтаж и демонтаж антресолей;
замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству;
перестановка сантехнического и кухонного оборудования в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь без переноса коммуникаций и прокладки дополнительных подводящих сетей.";
пунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений:
1.5.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, строительные и эксплуатационно-технические требования;
1.5.2. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых:
ухудшаются условия эксплуатации жилого помещения, здания и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
у нанимателя и членов его семьи возникают основания для признания в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
происходит нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования;
предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
1.5.3. В жилых домах типовых серий не допускается:
устройство проемов, вырубка шин, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также местах расположения связей между сборными элементами;
устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки и трубопроводов;
]]>
+---------------+----------------+-------------------+--------------------+
¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+-------------------+--------------------+
¦ Общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+-------------------+--------------------+
¦ в том числе ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+-------------------+--------------------+
¦ жилая ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+-------------------+--------------------+
5. Произведенные работы по самовольному переустройству и (или)
перепланировке
___________________________________________________________________________
(перечень работ)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Заключения о соответствии выполненных работ требованиям действующих норм
и правил
___________________________________________________________________________
(перечень заключений)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленное к приемке помещение __________________________
(наименование помещения)
принять в эксплуатацию.
Председатель комиссии: _________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии: _________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
В присутствии:
Заявитель: _________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
