КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2010 г. № 273
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН"
(В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального района "Износковский район", руководствуясь Гражданским кодексом РФ, в соответствии с Уставом
муниципального района "Износковский район" Районный Совет муниципального района "Износковский район"
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества муниципального района "Износковский район" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за аренду имущества муниципального района "Износковский район" (приложение № 2).
3. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности МР "Износковский район", в размере 50 рублей.
4. Решение
Совета депутатов муниципального района "Износковский район" от 27.12.2001 № 72 считать утратившим силу.
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Рассвет".
Глава муниципального района
"Износковский район"
М.А.Шувальский
Приложение № 1
к Решению
Районного Совета
муниципального района
"Износковский район"
от 11 марта 2010 г. № 273
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О защите конкуренции", "Об оценочной деятельности в РФ", Уставом
муниципального района "Износковский район".
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района, за исключением земельных участков, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.
1.3. Арендодателем имущества муниципального района выступает администрация муниципального района "Износковский район" (далее - администрация).
1.4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.
1.5. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними в хозяйственное ведение движимое и недвижимое имущество с разрешения администрации только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды данного имущества, за исключением случаев, установленных законодательством.
Разрешение на сдачу имущества в аренду оформляется согласующей подписью уполномоченного должностного лица администрации на договоре аренды.
1.6. Муниципальные учреждения не вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, а также имущество, приобретенное за счет средств, выделенных им по смете.
]]>
1. Общие положения
1.1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляет администрация муниципального образования "Износковский район" по соответствующим договорам.
1.2. Методика предусматривает определение размера платы за пользование муниципальным имуществом (арендной платы), за нежилые здания (помещение), оборудование, инвентарь и др. имущество, учитывая его местонахождение, потребительские качества и другие факторы, оказывающее влияние на рыночную конъюнктуру. В каждом конкретном случае размер платы определяется в договоре по соглашению сторон.
1.3. Размер платы за пользование муниципальным имуществом может корректироваться собственником с учетом уровня инфляции, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
1.4. Сдача помещений в аренду осуществляется на конкурсной основе, используя в качестве стартовой цену, рассчитанную в соответствии с данной Методикой, или другим основаниям.
1.5. По истечении срока аренды арендаторы муниципального нежилого фонда, арендовавшие данное имущество более 3-х лет, имеют преимущественное право на заключение договора на новый срок.
1.6. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с ремонтом арендуемых объектов. Эти расходы могут предусматриваться отдельным соглашением.
При проведении капитального ремонта Арендатором Арендодатель (администрация МО "Износковский район") имущества может зачесть стоимость затрат (или их часть) в счет последующей арендной платы.
1.7. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с поставщиками этих услуг.
2. Определение размера арендной платы
2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс x (Кз x Кд x Кк x Кв x Кс) x П,
где Ап - ежемесячная арендная плата;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемой за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м (устанавливается решением Районного Совета МР "Износковский район");
Кз - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;
Кз = 1,1 - центр (ул. Ленина, ул. Пушкина, торговая площадь, привокзальная площадь) с. Износки и центр п. Мятлево (ул. Интернациональная);
Кз = 0,9 - прочие улицы села Износки и п. Мятлево;
Кз = 0,5 - населенные пункты Износковского района;
Кд = коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость;
Кд = 0,1 - унитарные муниципальные предприятия, образовательная (некоммерческая), культурная, спортивно-оздоровительная, игровая деятельность (для детей), общественные и благотворительные организации;
Кд = 0,5 - ритуальные услуги при условии захоронения безродных;
Кд = 0,6 - торговля, услуги общепита для детей;
Кд = 0,9 - бытовые и коммунальные услуги, ритуальные услуги, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность;
Кд = 1,0 - торговля в населенных пунктах, отдаленных от районного центра более 10 км;
Кд = 1,2 - производственная деятельность, связь, транспортные и ремонтно-строительные услуги, экскурсионно-туристическая, офисные и служебные помещения;
Кд = 1,5 - торговля (оптовая и розничная), складская, автосервис и автостоянки, адвокатская, нотариальная деятельность, юридические услуги, скупка металлов;
Кд = 2,0 - рестораны (ночные клубы), кредитно-финансовая, страховая, ломбардная деятельность;
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимаемый равным 1. Для подвальных помещений снижается на 0,5; при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду:
- административное - 1,2;
- конторское, производственное - 1,0;
- складское (отапливаемое) - 0,8;
- складское (неотапливаемое) - 0,6;
- открытая благоустроенная площадка - 0,4;
Кс - коэффициент, учитывающий срок аренды:
- на срок аренды до 1 года - 1,2;
- на срок аренды от 1 года до 2 лет - 1,1;
- на срок аренды от 2 до 3 лет - 1,0;
- на срок аренды от 3 лет - 0,9.
П - площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м.
2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере амортизационных отчислений.
