ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2010 г. № 505
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ,
УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Во исполнение требований ст. 44 и ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства Российской Федерации № 840 от 29.12.2005 "О форме градостроительного плана земельного участка", в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 93 от 11.08.2006 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" постановляю:
1. Утвердить Временное положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (приложение).
2. Главному архитектору муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в своей деятельности руководствоваться утвержденным Порядком оформления градостроительных планов земельных участков.
3. Определить исполнителем подготовки проектов градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) - специализированную организацию МУП "Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и промышленности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Кириллова Н.Г.
5. Опубликовать данное Постановление в газете "Уфимские нивы" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет (www.ufimadm.ru).
Глава
Администрации муниципального
района Уфимский район
В.Н.НЕЗНАНОВ
Приложение
к Постановлению Администрации
муниципального района
Уфимский район
Республики Башкортостан
от 19 марта 2010 г. № 505
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований, установленных ст. ст. 44 - 46 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации № 840 от 29.12.2005 "О форме градостроительного плана земельного участка" в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 93 от 11.08.2006 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", устанавливает порядок организации, подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков.
1.2. Настоящее Положение принято в целях упорядочения оформления разрешительной документации, подготовки Правил
землепользования и застройки муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:
- осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченным федеральным органом, форму разрешительной документации на осуществление архитектурно-строительного проектирования (строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объектов капитального строительства - градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ);
- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;
- соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.
]]>2. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
2.2. Подготовку проектов ГПЗУ на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет специализированная организация.
2.3. Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий и линий регулирования, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательств.
2.3.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется по поручению главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается в градостроительном заключении (техническом задании).
2.3.2. Обращения физических и юридических лиц, имеющих намерения осуществить градостроительные изменения, на ранее предоставленных им для этих целей земельных участках, подаются на имя главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Глава Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, рассмотрев приведенные выше обращения, направляет их Главному архитектору МР Уфимский район Республики Башкортостан (срок рассмотрения в Администрации - 7 календарных дней).
2.4. При подготовке ГПЗУ по обращениям, указанным п. 2.3.2
настоящего Положения, заявитель представляет Главному архитектору Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан (специалистам специализированной организации) следующие документы:
- план границ земельного участка, заверенный организацией, подготовившей документ;
- кадастровый план земельного участка (подлинник либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная юридическим или физическим лицом при сдаче документов и наличии оригинала);
- материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территории ранее предоставленного земельного участка в бумажном и электронном виде, зарегистрированные в отделе Государственного градостроительного кадастра (ГГСК) МУП "АЗиА Уфимского района", в М 1:1000. Срок давности материалов - не более 2-х лет;
- свидетельство о государственной регистрации прав собственности на землю, либо договор аренды земельного участка, заключенного с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району, иного правоустанавливающего документа на землю, оформленного в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (подлинник либо нотариально заверенная копия или копия надлежаще заверенная юридическим или физическим лицом при сдаче документов и наличии оригинала);
- копию Устава, заверенную юридическим или физическим лицом при сдаче документов и наличии оригинала, со всеми изменениями и дополнениями к нему, ЕГРЮЛ (для юридических лиц), свидетельства о внесении в единый государственный реестр предпринимателей (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);
- сведения о технических условиях (возможности подключения), подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от муниципальных унитарных предприятий и иных организаций, являющихся балансодержателями инженерных коммуникаций в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006.
В случае, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно представить правоустанавливающие документы на них, а также учетно-техническую документацию.
2.5. При подготовке документов для оформления градостроительных планов земельных участков специалисты специализированной организации проверяют комплектность представленных заявителем документов, уточняют градостроительную ситуацию на местности, а также устанавливают правовой статус земельного участка применительно к действию на него градостроительного регламента, согласно действующему законодательству, определяя:
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается.
Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не распространяется, и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителя указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не установлено, регламент устанавливается временно, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
2.6. При наличии документов, перечисленных в п. 2.4
настоящего Положения, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:
1) актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и межеванию части территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;
2) сведений, получаемых от иных функциональных подразделений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, муниципальных учреждений, предоставляемых по запросам Главного архитектора МР Уфимский район РБ в рамках информационных обменов исходно-разрешительными данными (КУС МЗиО РБ по Уфимскому району и т.д., а также иных государственных органов и учреждений).
2.7. Организации, указанные в подпункте 2 п. 2.6
настоящего Положения, представляют запрашиваемые сведения в течение 10-ти календарных дней со дня получения соответствующего запроса Главного архитектора МР Уфимский район Республики Башкортостан.
2.8. ГПЗУ оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 840 от 29.12.2005 в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 93 от 11.08.2006.
2.9. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:
1) в составе проектов межевания территорий - Главой Администрации муниципального района Уфимский район РБ в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель для их последующего формирования в целях представления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, а также приобретения гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности прав на эти земельные участки;
2) в качестве самостоятельного документа - руководителем органа уполномоченного в области градостроительной деятельности - Главным архитектором муниципального района Уфимский район РБ (в случаях подачи заявлений правообладателями земельных участков, которые планируют новое строительство, реконструкцию, ремонт принадлежащих им зданий, строений сооружений, снос существующих объектов и строительство новых объектов на месте снесенных и располагаемых в границах земельных участков, применительно к которым имеются ранее представленные кадастровые планы, но отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют существующей градостроительной ситуации.
2.10. Общий срок подготовки и утверждения ГПЗУ составляет тридцать календарных дней с момента поступления обращения физических, либо юридических лиц в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Градостроительные планы земельных участков подготавливаются в трех экземплярах.
В случае, если необходимая документация не была предоставлена заявителем в полном объеме в установленные сроки, время подготовки ГПЗУ увеличивается пропорционально.
2.11. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан утверждает и выдает ГПЗУ без взимания платы.
3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. ГПЗУ после утверждения передается в специализированную организацию для регистрации.
При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу 1 Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 40 от 13.04.2006.
3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю надлежаще заверенной доверенности) под роспись в графе журнала регистрации, с указанием даты получения и соответствующей электронной отметкой в базе данных, третий экземпляр хранится в архиве специализированной организации, а электронная версия ГПЗУ вносится в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
3.3. Специализированная организация осуществляет работы по внесению сведений в Государственный градостроительный кадастр Уфимского района, уточнению градостроительной ситуации на местности, ведению архивных материалов.
3.4. Для получения подготовленного ГПЗУ заявитель обязан представить в специализированную организацию документ, удостоверяющий личность, а третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность. Представителем юридических лиц необходимо представить доверенность от организации и оформленную в установленном порядке.
3.5. ГПЗУ должен быть получен в течение одного месяца с момента его утверждения, после чего экземпляры заказчика сдаются в архив специализированной организации.
3.6. Срок действия градостроительного плана земельного участка, дающего заказчику право на проектирование (реконструкцию) объекта капитального строительства, определяется с момента его утверждения и истекает после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Управляющий
делами
Р.Л.МАНКЕЕВ
