АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 апреля 2010 г. № 437
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НА 2 КВАРТАЛ 2010 ГОДА
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития от 25 декабря 2009 г. № 603 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года" постановляю:
1. Установить среднюю стоимость
1 квадратного метра общей жилой площади жилья на 2 квартал 2010 года в Советско-Гаванском муниципальном районе в размере 30896 рублей.
2. Рекомендовать главам городских поселений "Рабочий поселок "Заветы Ильича", "Рабочий поселок "Лососина", "Рабочий поселок "Майский" и Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района применять установленную среднюю стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на 2 квартал 2010 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств бюджета поселений на приобретение жилых помещений.
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков
Приложение
к постановлению
администрации Советско-Гаванского
муниципального района
от 09 апреля 2010 г. № 437
РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ РАЙОНЕ НА 2 КВАРТАЛ 2010 ГОДА
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦№ ¦ Наименование показателя ¦ Ед. ¦ Размер расчетного ¦
¦пп¦ ¦измерения¦ показателя 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦общей площади жилья ¦
¦ ¦ ¦ ¦на очередной квартал¦
¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦1.¦Расчетный показатель средней цены ¦ руб. ¦Нет данных ¦
¦ ¦1 кв. м общей площади жилья (первичный ¦ ¦ ¦
¦ ¦рынок жилья) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Цп.р. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦2.¦Расчетный показатель средней цены ¦ руб. ¦20358 (по данным ¦
¦ ¦1 кв. м общей площади жилья (вторичный ¦ ¦риэлтерских агентств¦
¦ ¦рынок жилья) ¦ ¦за 1 квартал ¦
¦ ¦Цв.р. ¦ ¦2010 года) ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦3.¦Расчетный показатель средней стоимости ¦ руб. ¦ 36840 ¦
¦ ¦строительства 1 кв. м общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирных домов без учета нежилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроек, надстроек и встроенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦Сстр. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦4.¦Сведения мониторинга рыночной стоимости¦ руб. ¦ 31500 ¦
¦ ¦1 кв. метра общей площади жилья на дату¦ ¦ ¦
¦ ¦отчетного периода, предшествующую ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетному периоду, определяемые ¦ ¦ ¦
¦ ¦Министерством регионального развития ¦ ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации по каждому ¦ ¦ ¦
¦ ¦субъекту Российской Федерации ¦ ¦ ¦
¦ ¦СМ ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению муниципального района;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1,02.
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.
РПС = (31500 + 36840) x 0,92 + 28000) : 3 x 1,02 = 30896 руб.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
М.Д.Плахтий
