АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2010 г. по делу № А43-945/2010-17-23
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича
при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва в лице филиала - Горьковской железной дороги, г. Н.Новгород
к ответчику: Открытому акционерному обществу "Сибур-Нефтехим", г. Н.Новгород
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
о признании недействительным зарегистрированного права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии:
от истца: Бычков И.П., доверенность № 606 от 24.10.2009 г.
от ответчика: Ларионова Т.Е., доверенность № 246 от 24.12.2009 г.
от 3-го лица: не явились.
установил:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" г. Москва в лице филиала - Горьковской железной дороги г. Н.Новгород обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Открытому акционерному обществу "Сибур-Нефтехим" г. Н.Новгород о признании недействительным зарегистрированного права собственности на внутриплощадочные железные дороги (титул 24), протяженностью 605 метров, расположенные по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промышленная зона, "Товарно-сырьевая база сжиженных углеводородных газов", и истребовании указанного имущества из незаконного владения ответчика.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области).
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик подтвердил тот факт, что путь, право собственности на который оспаривается истцом, находится во владении ОАО "Сибур-Нефтехим". С иском ответчик не согласен.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства спора, отзыва на иск не представило, в заседание суда не явилось.
Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. "О подготовке дела к судебному разбирательству", если участвующие в деле лица не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 25.01.2010 г.
Исходя из изложенного, арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения сторон, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ОАО "РЖД" является собственником сооружения - комплекса: сооружений и объектов по направлению "Ройка - Зелецино", литеры 1 - 67, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 52-АА № 807330 от 10.03.2004 г.
Распоряжением Филиала ОАО "РЖД" - Горьковской железной дороги № 386/Н/НРИ-р от 15.12.2008 г. из состава вышеозначенного сооружения - комплекса выделены объекты недвижимости, в том числе железнодорожный путь № 36, протяженностью 0,836 км, инвентарный номер 3409, литер 25, по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ст. Зелецино, от изолирующего стыка светофора М 148 стрелки 160 до предельного столбика стрелки № 3 пути № 36. Право собственности на данный железнодорожный путь зарегистрировано за истцом 13.10.2009 г., в связи с чем правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации серия 52-АГ № 060640 от названной даты (запись о регистрации № 52-52-12/045/2009-677). Основанием для регистрации явился Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД".
Как следует из технического паспорта на сооружение - комплекс: сооружений и объектов по направлению "Ройка - Зелецино", составленного Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по Кстовскому району по состоянию на 17.02.2004 г., и письма Кстовского отделения Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" № 73 от 14.12.2006 г., железнодорожный путь - 36 путь ст. Зелецино состоит из двух взаимосвязанных частей: верхнее строение станционных путей и земляное полотно станционных путей. Верхнее строение станционных путей входит в состав приемо-отправочного пути Зелецино, протяженностью 53,262 км, литер 67; земляное полотно станционных путей входит в состав земляного полотна станции Зелецино, протяженностью 4 км, литер 62.
В 2004 г. ответчиком вдоль пути № 36 была построена железнодорожная эстакада слива сжиженных газов, которая принята в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной строительством товарно-сырьевой базы сжиженных углеводородных газов Кстовского нефтехимического завода ОАО "Сибур-Нефтехим".
29.12.2009 г. Управлением ФРС по Нижегородской области за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующие сооружения: внутриплощадочные железные дороги (титул 24) (погрузо-выгрузочный путь № 1), протяженностью 605 метров, инвентарный номер 92015, литер 1Ж, по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промышленная зона, "Товарно-сырьевая база сжиженных углеводородных газов", условный номер 52-52-12/063/2009-292 (свидетельство о государственной регистрации серия 52-АГ № 127839) и на внутриплощадочные железные дороги (титул 24) (погрузо-выгрузочный путь № 2), протяженностью 377,40 метров, инвентарный номер 92015, литер 2Ж, по тому же адресу, условный номер 52-52-12/063/2009-291 (свидетельство о государственной регистрации серия 52-АГ № 127840).
Железнодорожные пути литер 1Ж относятся к земляному полотну станционных путей (литер 62), а пути литер 2Ж - к верхнему строению станционных путей (литер 67). На указанный объект недвижимости - сооружение "Внутриплощадочные железные дороги" (титул 24), литера 1Ж, 2Ж, ГП НО "Нижтехинвентаризация" составлен технический паспорт по состоянию на 10.09.2004 г.
Как следует из материалов дела (в том числе переписки сторон) и пояснений сторон, внутриплощадочные железные дороги (титул 24) протяженностью 605 метров, литер 1Ж, условный номер 52-52-12/063/2009-292, на который 29.12.2009 г. зарегистрировано право собственности ОАО "Сибур-Нефтехим", является составной частью железнодорожного пути № 36 протяженностью 836 метров, условный номер 52-52-12/045/2009-677, на который 13.10.2009 г. зарегистрировано право собственности ОАО "РЖД".
Ответчик также подтвердил, что путь, право собственности на который оспаривается истцом, находится в его владении.
По рассмотрении материалов дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Основанием регистрации права собственности ответчика на спорный недвижимый объект - внутриплощадочные железные дороги (титул 24) протяженностью 605 метров, литер 1Ж, послужили вышеупомянутый Акт государственной приемочной комиссии от 11.06.2004 г., распоряжение Администрации Кстовского района Нижегородской области № 2057 от 31.07.2000 г. "О предоставлении земельного участка ОАО "Сибур-Нефтехим" в промышленной зоне Кстовского района под хранилищем сжиженных газов" и распоряжение Администрации Кстовского района Нижегородской области № 761-р от 17.04.2003 г. "О предоставлении земельного участка, расположенного в промышленной зоне Кстовского района для строительства товарно-сырьевой базы сжиженных углеводородных газов" ОАО "Сибур-Нефтехим".
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрированное право какого-либо правообладателя может быть признано судом недействительным, если государственная регистрация этого права была проведена с нарушением норм Закона о регистрации.
На основании п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно распоряжению Администрации Кстовского района Нижегородской области № 761-р от 17.04.2003 г. ответчику предоставлен земельный участок площадью 107699 метров квадратных, расположенный в промышленной зоне Кстовского района (категория земельного участка - земли промышленности, транспорта, связи) для строительства товарно-сырьевой базы сжиженных углеводородных газов.
В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Российской Федерации к федеральной собственности относятся земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.
В период принятия Администрацией Кстовского района упомянутого распоряжения действовал Федеральный закон № 101-ФЗ от 17.07.2001 г. "О разграничении государственной собственности на землю", согласно ст. 3 которого основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих участков в состав земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения, если на этих участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации; на этих находящихся в государственной собственности участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации.
Кроме того, в силу п. 4 раздела IV Приложения № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.91 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" предприятия и объекты отраслей железнодорожного транспорта независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
Таким образом, земельный участок, на котором расположен станционный путь № 36 в силу закона отнесен к федеральной собственности и доказательств его отчуждения или прекращения права в дело не представлено.
В силу изложенного, Администрация Кстовского района не обладала полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, и не вправе была передать ответчику участок под станционным путем № 36 для строительства товарно-сырьевой базы сжиженных углеводородных газов.
Следовательно, рассматриваемое распоряжение не может служить надлежащим основанием возникновения права собственности ОАО "Сибур-Нефтехим" на спорный объект недвижимости (внутриплощадочные железные дороги литер 1Ж).
Таким образом, оснований для регистрации права собственности ответчика на вышеозначенное недвижимое имущество в силу ст. 17 Закона о регистрации не имелось.
Кроме того, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости за Обществом "Сибур-Нефтехим" произведена 29.12.2009 г., то есть после регистрации права собственности истца 13.10.2009 г. на железнодорожный путь № 36 протяженностью 836 метров, в состав которого входят внутриплощадочные железные дороги литер 1Ж протяженностью 605 метров.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о проведении двойной регистрации за истцом и ответчиком на один и тот же объект (часть железнодорожного пути № 36).
В данном случае не соблюдены положения пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", гласящего о том, что наличие противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами является основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Поскольку на момент внесения в ЕГРП 29.12.2009 г. записи о регистрации права собственности ответчика на внутриплощадочные железные дороги литер 1Ж, являющиеся частью железнодорожного пути № 36, на этот железнодорожный путь уже было зарегистрировано право собственности истца - 13.10.2009 г., то в регистрации права собственности ОАО "Сибур-Нефтехим" должно было быть отказано.
Вместе с тем зарегистрированное право собственности ОАО "РЖД" на железнодорожный путь № 36 в установленном законом порядке не признано недействительным.
В связи с тем, что оспариваемая регистрация произведена неправомерно, суд признает недействительным зарегистрированное за ОАО "Сибур-Нефтехим" право собственности на внутриплощадочные железные дороги литер 1Ж.
Истец также просит истребовать данный недвижимый объект из незаконного владения ответчика.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку факт незаконного владения Обществом "Сибур-Нефтехим" спорными путями, а также право собственности истца на этот объект установлены материалами дела, указанное требование подлежит удовлетворению.
Госпошлина на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь ст. 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать недействительным право собственности Открытого акционерного общества "Сибур-Нефтехим" г. Н.Новгород на объект недвижимости - сооружение - внутриплощадочные железные дороги (титул 24), протяженностью 605 метров, расположенные по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промышленная зона, "Товарно-сырьевая база сжиженных углеводородных газов", зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью № 52-52-12/063/2009-292 от 29.12.2009 г.
Истребовать из незаконного владения Открытого акционерного общества "Сибур-Нефтехим" г. Н.Новгород в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" г. Москва в лице филиала - Горьковской железной дороги г. Н.Новгород сооружение - внутриплощадочные железные дороги (титул 24), протяженностью 605 метров, расположенные по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промышленная зона, "Товарно-сырьевая база сжиженных углеводородных газов".
Взыскать с Открытого акционерного общества "Сибур-Нефтехим" г. Н.Новгород в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" г. Москва в лице филиала - Горьковской железной дороги г. Н.Новгород госпошлину в сумме 4000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
ОКОРОКОВ Д.Д.
