СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2010 г. № 536
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Саранск, в целях более тщательного подхода к вопросу отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта, позволяющего сделать указанный процесс независимым, прозрачным для населения, повышения роли и уровня заинтересованности собственников помещений в управлении общедомовым имуществом, Совет депутатов городского округа Саранск решил:
1. Утвердить порядок
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта согласно приложению 1.
2. Утвердить состав
комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта согласно приложению 2.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского округа Саранск
от 28 апреля 2010 г. № 536
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА <*>
1. Заявки
на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта подаются председателями товариществ собственников жилья или домовых комитетов в Администрацию городского округа Саранск по форме согласно приложению 1.
2. В Программу включаются многоквартирные дома, в которых выполняются следующие условия:
осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
принято решение общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, об участии в муниципальной программе по капитальному ремонту;
принято решение общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
несоответствие фактического технического состояния конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов требованиям безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан по причине их физического износа и соответствующей степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств (от 30 до 70 процентов);
предусмотрен комплексный капитальный ремонт общедомового имущества, состав которого определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
достижение качественного улучшения технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта, в том числе в части повышения энергоэффективности, применения современных материалов и оборудования;
3. При этом дополнительно учитывается:
степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта, дефектных актов и предварительного договора с подрядчиком);
уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет отдается товариществам собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости проведения капитального ремонта, в том числе за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).
]]>¦ ¦подряда ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+------------+ ¦
¦ ¦представлена проектная документация, ¦ 3 ¦ ¦
¦ ¦включая смету расходов ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+------------+ ¦
¦ ¦представлена только укрупненная ¦ 1 ¦ ¦
¦ ¦предварительная смета расходов ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 8 ¦Финансовая дисциплина собственников помещений в ¦ 3 ¦
¦ ¦многоквартирном доме - уровень сбора платежей за жилое ¦ ¦
¦ ¦помещение и коммунальные услуги (за предыдущий год): ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+------------+ ¦
¦ ¦95% и более ¦ 5 ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+------------+ ¦
¦ ¦от 90% до 95% ¦ 3 ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+------------+ ¦
¦ ¦90% и менее ¦ 1 ¦ ¦
+-----+------------------------------------------+------------+-----------+
Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского округа Саранск
от 28 апреля 2010 г. № 536
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Максимов С.В. - Первый заместитель Главы Администрации городского округа Саранск (председатель Комиссии);
Голянин А.А. - Заместитель директора Департамента городского хозяйства Администрации городского округа Саранск - начальник Управления по вопросам городского хозяйства (заместитель председателя Комиссии);
Сусина Т.П. - Начальник Финансового управления Администрации городского округа Саранск (заместитель председателя Комиссии);
Члены Комиссии:
Алимаев Н.В. - Директор муниципального предприятия городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района";
Волгушев И.П. - Глава Администрации Октябрьского района городского округа Саранск;
Домнин Ю.Г. - Глава Администрации Ленинского района городского округа Саранск;
Коновалов В.В. - Директор ООО "Саранский расчетный центр" (по согласованию);
Макеев А.М. - Директор муниципального предприятия городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района";
Романов Н.М. - Директор муниципального предприятия городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района";
Тюркин А.М. - Глава Администрации Пролетарского района городского округа Саранск;
Филиппов Е.Б. - И.о. начальника Государственной жилищной инспекции Республики Мордовия (по согласованию).
