АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. по делу № А67-46/08
(извлечение)
12 ноября 2009 года - дата объявления резолютивной части решения
19 ноября 2009 года - дата изготовления текста решения в полном объеме
Предмет иска: предприниматели Ларионов А.Ю., Дудкина В.В., Карельский И.В., Цуранов А.А. обратились с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области, ОАО "Российские железные дороги" о признании недействительной (ничтожной) сделки приватизации ОАО "РЖД" в части передачи в уставный капитал ОАО "РЖД" земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Героев Чубаровцев, 6, кадастровым номером 70:21:0100013:0007 (предыдущий кадастровый номер 70:21:010623:01) общей площадью 54 273,7 кв. м.
Ответчики в представленных отзывах исковые требования не признали, в том числе указали на пропуск истцом срока исковой давности.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ОАО "Российские железные дороги" исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в отзывах.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд
установил следующее
Индивидуальные предприниматели Ларионов А.Ю., Дудкин В.В., Карельский И.В. и Цуранов А.А. являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу г. Томск ул. Героев Чубаровцев 6, общей площадью 54 273,7 кв. м., кадастровый номер 70:21:0100013:0007, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Третьи лица - ООО "Фирма "ТОМЛЕСПРОМ", ООО "Томскпромснаб", Кулинич Н.П., ЗАО "Томская холдинговая компания "Хелми", ООО "ЕвроТранс" также являются собственниками (в том числе долевыми) объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке.
На основании постановлений мэра г. Томска от 15.04.02 г. № 1239-3, от 08.02.2005 года № 480-3 истцами, как и иными собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с одной стороны и Департаментом недвижимости Администрации г. Томска с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № 010623:01 на условиях которого земельный участок по адресу г. Томск ул. Героев Чубаровцев 6, общей площадью 54 273,7 кв. м был предоставлен истцам и третьими лицам в аренду сроком на 25 лет для совместного использования.
Истцами по делу были заключены дополнительные соглашения к данному договору, которыми были согласованы индивидуальные условия владения и пользования земельным участком каждым арендатором, а именно Ларионовым А.Ю. заключено дополнительное соглашение от 16.04.2002 года № 6, Дудкиным В.В. заключено исполнительное соглашение от 16.04.2002 г. № 11, Карельским И.В. заключено дополнительное соглашение № 4 от 15.04.02 г. и № 4/1 от 14.03.2005 г., дополнительное соглашение № 14 от 28.02.2005 г., Цурановым А.А. заключено дополнительное соглашение № 13 от 28.02.05 г.
Договор аренды за № 010623:01 с дополнительными соглашениями были зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по Томской области (л.д. 14 - 26).
Постановлением Правительства РФ № 585 от 18.09.2003 года учреждено открытое акционерное общество "Российские железный дороги" (л.д. 1 том 2), в уставной капитал которого было внесено имущество и имущественные комплексы организаций федерального железнодорожного транспорта, в том числе и спорный земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Героев Чубаровцев, 6, общей площадью 54 273,7 кв. м (л.д. 103 - 106 том 1).
Ссылаясь на ничтожность сделки приватизации ОАО "РЖД" в части передачи в уставный капитал общества спорного земельного участка, как противоречащей ст. 35, 36 ЗК РФ, истцы обратились с настоящими исковыми требованиями.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ, с учетом положений п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года, срок исковой давности по требованию о признании недействительной ничтожной сделки составляет три года и начинает течь со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Исполнение оспариваемой в рамках настоящего дела сделки приватизации началось 30 сентября 2003 года - с даты подписания сводного передаточного акта (л.д. 104 том 1).
Исковое заявление подано истцами 25 декабря 2007 года, то есть за переделами установленного п. 1 ст. 181 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ при наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности является достаточным основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.
При этом доводы предпринимателей Ларионова Александра Юрьевича, Дудкина Вячеслава Викторовича, Карельского Игоря Викторовича и Цуранова Андрея Андреевича об отсутствии фактической передачи спорного земельного участка в собственность ОАО "РЖД" по причине его не выбытия из пользования истцов, и о том, что к заявленным требованиям согласно ст. 208, 304 ГК РФ не подлежит применению срок исковой давности, судом отклоняются ввиду следующего.
Факт передачи спорного земельного участка в уставной капитал ОАО "РЖД" непосредственно подтверждается имеющимся в материалах дела сводным передаточным актом от 30.09.2003 года, который и явился основанием для регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок (л.д. 102 том 1). При этом само по себе нахождение земельного участка на правах аренды у истцом в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ не влечет невозможность перехода права собственности на него к другому лицу, в том числе вследствие передачи земельного участка в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица.
Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется в частности на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрена возможность предъявления иска об устранении препятствий в реализации лицом уже имеющегося у него вещного права, а не права которое может возникнуть в будущем.
Однако каких-либо доказательств нарушения оспариваемой сделкой прав истцов на пользование спорным земельным участком суду не представлено.
Предметом иска является признание сделки недействительной, на наличие каких-либо препятствий в пользовании земельным участком истцами в исковом заявлении также не указывается.
Напротив, из свидетельства серия 70-АА № 319069 от 26.11.2004 года следует, что право собственности ОАО "РЖД" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Героев Чубаровцев, 6 ограничено правами аренды истцов, что следует из указанных номеров государственной регистрации и не оспаривается последними в исковом заявлении.
Таким образом, оспариваемой сделкой права истцов на владение и пользование соответствующей частью спорного земельного участка не нарушаются и не затрагиваются, ввиду чего оснований рассматривать заявленный иск как негаторный у суда не имеется.
Судебные расходы по делу согласно ст. 110 АПК РФ относятся на истцов, при этом Ларионову Александру Юрьевичу и Дудкину Вячеславу Викторовичу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 500 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170 АПК РФ арбитражный суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Возвратить Ларионову Александру Юрьевичу из федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины, уплаченной по квитанции ОАО "Томскпромстройбанк" (филиал № 17) № 255434 от 07.11.2007 года.
Возвратить Дудкину Вячеславу Викторовичу из федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины, уплаченной по квитанции ОАО "Томскпромстройбанк" (филиал № 17) № 255435 от 07.11.2007 года.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
