СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 4/35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СООТВЕТСТВИИ
С ПОДПРОГРАММОЙ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002-2010 ГОДЫ
В связи с переходом ко второму этапу реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в рамках подпрограммы
"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением
Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 "О некоторых вопросах по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", Правил
выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях продажи муниципальных жилых помещений в соответствии с подпрограммой "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
2. Признать утратившим силу Положение о порядке и условиях продажи муниципального жилья в соответствии с федеральной целевой программой "Государственные жилищные сертификаты", утвержденное решением Совета депутатов Ленинского района от 23.10.2002 № 6/31.
3. Направить настоящее решение главе района для рассмотрения и подписания.
Председатель Совета депутатов
Ленинского муниципального района
А.И. Газейкин
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Ленинского муниципального района
Московской области
от 25 марта 2010 г. № 4/35
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ПОДПРОГРАММОЙ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002-2010 ГОДЫ
1. Настоящее Положение разработано во исполнение федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002-2010 годы и в соответствии с Правилами
выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы (далее - Правила).
2. Положение определяет порядок и условия продажи свободных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, гражданам Российской Федерации, получившим государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) и имеющим право на улучшение жилищных условий с использованием сертификата в соответствии с п. 5
Правил.
3. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
4. Граждане, состоящие на очереди улучшения жилищных условий, получившие сертификат и желающие приобрести жилую площадь в Ленинском муниципальном районе, представляют в администрацию Ленинского муниципального района следующие документы:
- заявление о намерении приобрести в собственность жилое помещение;
- копию жилищного сертификата;
- копию договора банковского счета, открытого для учета средств предоставляемой социальной выплаты;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого из членов семьи владельца сертификата.
5. Администрация Ленинского муниципального района проводит экспертизу представленных документов и передает заключение с прилагаемыми документами в Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Московской области (далее - Комитет).
6. Комитет осуществляет следующие действия:
- организует изготовление технической документации на жилое помещение;
- организует проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения;
- готовит проект распоряжения главы Ленинского муниципального района о продаже жилого помещения;
- готовит договор купли-продажи жилого помещения;
- контролирует выполнение обязательств по договору купли-продажи.
7. На основании распоряжения главы Ленинского муниципального района Комитет заключает договор купли-продажи жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.
8. Цена продажи жилого помещения складывается из социальной выплаты по жилищному сертификату и 50% от разницы между рыночной стоимостью жилого помещения и социальной выплатой по сертификату (далее - доплата).
9. Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что доплата вносится с рассрочкой в срок не более 10 лет. При этом первоначальный денежный взнос, производимый гражданином, не может быть менее 30% от суммы доплаты.
10. Рассрочка выдается под фиксированную процентную ставку 7% годовых, начисляемых ежемесячно на оставшуюся сумму по доплате.
11. Погашение рассрочки платежа обеспечивается залогом приобретаемого жилого помещения.
12. В случае заключения договора купли-продажи с рассрочкой внесения доплаты гражданин вправе в любое время частично или полностью оплатить оставшуюся сумму по доплате.
13. Доходы от продажи жилого помещения поступают в полном объеме в бюджет Ленинского муниципального района. Финансовое управление администрации Ленинского района в срок до 10 числа текущего месяца представляет в Комитет сведения о поступлении денежных средств в счет оплаты по договорам купли-продажи с использованием жилищных сертификатов.
