РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА ГОРОДА ВОЛГОРЕЧЕНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решений Думы городского округа город Волгореченск
Костромской области от 28.05.2009 № 70
, от 25.02.2010 № 21
)
В целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в пределах границ города Волгореченска, увеличения доходов городского бюджета, от аренды земельных участков, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и на основании представленных администрацией города предложений, Волгореченская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое положение
"Об аренде земельных участков, находящихся в пределах границ муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области".
2. Установить, что арендная плата за землю на территории муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.
3. Признать утратившим силу положение "Об аренде земель, находящихся в государственной собственности на территории города Волгореченска", утвержденного решением Думы города Волгореченска от 26.09.2002 № 49.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006 и подлежит опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".
Председатель
Волгореченской городской Думы
Костромской области
В.Ф.ШЕЛЕМЕНЦЕВ
Глава самоуправления
г. Волгореченска
Костромской области
А.В.ШАДРИЧЕВ
Приложение
к решению
Думы г. Волгореченска
Костромской области
от 24.11.2005 № 77
ПОЛОЖЕНИЕ
об аренде земельных участков, находящихся в пределах
границ муниципального образования городского округа
город Волгореченск Костромской области
(в ред. решений Думы городского округа город Волгореченск
Костромской области от 28.05.2009 № 70
, от 25.02.2010 № 21
)
]]>
1. Использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендная плата взимается в денежной форме.
2. Порядок определения размера и расчет суммы арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, производится Арендодателем в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области, утверждаемой решением Думы муниципального образования городской округ город Волгореченск.
Порядок определения размера и расчет суммы арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, производится Арендодателем в соответствии с постановлениями Администрации Костромской области.
(п. 2 в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 28.05.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 14
1. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер права на заключение договора аренды или начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством РФ об оценочной деятельности.
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 28.05.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении соответствующего лица.
3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
Статья 15
1. В площадь земельного участка включаются земли, занятые строениями и сооружениями, а также земли необходимые для их эксплуатации и обслуживания, санитарно-защитные зоны объектов недвижимости, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам, по данным, согласованным с комитетом по архитектуре и строительству администрации муниципального образования городского округа город Волгореченск.
2. По земельным участкам, занятым отдельно стоящими индивидуальными гаражами в площадь участка включается зона для их обслуживания в виде полосы шириной 3,0 метра перед въездом в гараж и шириной 1,0 метра с трех других сторон.
3. По земельным участкам, занятыми киосками, павильонами и торгово-остановочными комплексами в площадь участка включается зона для их обслуживания в виде полосы шириной 1,0 метра по периметру объекта.
Раздел VII. ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Статья 16
1. Арендная плата за пользование земельными участками вносится Арендаторами по соответствующим реквизитам, указанным в договоре аренды ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в размере одной четвертой годовой арендной платы.
Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.
(п. 1 в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 28.05.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Перерасчет и внесение разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы в течение срока действия договора, производится в сроки и на условиях, оговоренных дополнительным соглашением к договору.
3. При не внесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты.
4. Арендная плата за земельный участок изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области и органов местного самоуправления городского округа город Волгореченск Костромской области без внесения изменений и (или) дополнений в договор аренды земельного участка путем направления соответствующего уведомления Арендатору.
(п. 4 в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 25.02.2010 № 21)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Раздел VIII. ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Статья 17
1. Дума муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области вправе устанавливать льготы по арендной плате в виде частичного освобождения на определенный срок, для отдельных категорий Арендаторов земельных участков в пределах сумм, подлежащих зачислению в бюджет муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области.
Раздел IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 18
1. Ранее заключенные договоры аренды земли подлежат приведению в соответствии с настоящим положением.
