АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2009 г. по делу № А04-512/2009
(извлечение)
Дата объявления решения 2 апреля 2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения 9 апреля 2009 г.
Арбитражный суд Амурской области
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Амурский уголь"
к обществу с ограниченной ответственностью "Огоджауголь"
о взыскании 244984 руб. 11 коп.
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Амурский уголь" (далее - ООО "Амурский уголь", истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Огоджауголь" (далее - ООО "Огоджауголь", ответчик) о взыскании задолженности в сумме 225000 руб., процентов в сумме 19984 руб. 11 коп.
Свои требования истец обосновал тем, что 1 сентября 2006 года между ООО "Амурский уголь" (Арендатор) и ООО "Огоджауголь" (Субарендатор) был заключен договор субаренды имущества № 273-юр/06, по условиям которого Арендатор предоставляет в субаренду имущество, а Субарендатор принимает имущество и производит за его пользование арендную плату. Имущество передано по акту приема-передачи с 1 сентября 2006 года. Ежемесячная арендная плата составила в размере 75000 руб. с учетом НДС.
Договор субаренды имущества от 1 сентября 2006 г. № 273-юр/06 заключен на срок с 1 сентября 2006 года по 30 декабря 2007 года (с учетом соглашения о пролонгации от 30 декабря 2006 года). По окончании срока действия договора имущество Арендатору не возвращено. Имущество было передано Арендатору 1 апреля 2008 года.
Арендатор в соответствии с условиями договора свои обязательства перед Субарендатором выполнил в полностью. В свою очередь, обязательства со стороны Субарендатора не выполнены, а именно не произведена оплата за январь, февраль, март 2008 года в общей сумме 225000 руб. В связи с несвоевременной оплатой стоимости аренды имущества в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты, размер которых по состоянию на 29 января 2009 года составил 19984 руб. 11 коп.
В предварительном судебном заседании 10 марта 2009 г. представитель истца уточнил исковые требования в части размера начисленных процентов, просил взыскать с ответчика проценты, начисленные по состоянию на 10 марта 2009 года в сумме 20399 руб. 92 коп.
Уточненные требования истца в части взыскания процентов судом приняты к производству в порядке ст. 49 АПК РФ.
В судебном заседании 2 апреля 2009 г. представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что имущество возвращено в апреле 2008 года, задолженность за январь, февраля, март 2008 г. выплачена не была, просил взыскать сумму задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель ответчика исковые требования не признал, возражал относительно суммы арендной платы, подтвердил, что ООО "Огоджауголь" пользовалось имуществом в январе, феврале, марте 2008 года и было возвращено истцу в апреле 2008 года.
Кроме того, представитель истца пояснил, что истцу не направлялось уведомление о намерении не пролонгировать договор, за 2007 год арендная плата уплачивалась исходя из суммы 75000 руб. в месяц.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
1 сентября 2006 года между ООО "Амурский уголь" и ООО "Огоджауголь" был заключен договор субаренды имущества № 273-юр/06, согласно которому ООО "Амурский уголь" является арендодателем, а ООО "Огоджауголь" субарендатором.
В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество для использования в технологических целях.
30 декабря 2006 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора субаренды имущества № 273-юр/06, срок действия договора продлен до 30 декабря 2007 г.
На основании п. 3.1 договора ответчик как субарендатор обязан ежемесячно в установленные сроки вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
1 апреля 2008 г. арендованное по договору от 1 сентября 2006 г. № 273-юр/06 имущество было возвращено ответчиком истцу, что подтверждается актом приема-передачи здания сооружения.
Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по уплате арендной платы по договору от 1 сентября 2006 г. № 273-юр/06 исполнены ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 1 января 2008 г. по 31 марта 2008 г. в сумме 225000 руб.
Наличие долга подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, расчетом исковых требований.
Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Поскольку по окончании срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны истца (акт возврата арендованного имущества от 1 апреля 2008 г.), и не оспаривается ответчиком, постольку в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 609 и пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются и к договорам аренды нежилых помещений (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").
Постольку спорный договор заключен на неопределенный срок, постольку не подпадает под действие указанных норм права, в связи с чем доводы представителя ответчика, изложенные в судебном заседании 2 апреля 2009 г., судом отклонены.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представлены, следовательно, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика имеющейся задолженности по арендной плате за период с 1 января 2008 г. по 31 марта 2008 г. в сумме 225000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате арендных платежей, в связи с чем истец на основании ст. 395 ГК РФ просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2008 г. по 10 марта 2009 г. в сумме 20399 руб. 92 коп.
Расчет процентов произведен истцом на сумму основного долга без учета НДС, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 13%, 365 дней в году, судом проверен, признан правильным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2008 года по 10 марта 2009 г. в сумме 20399 руб. 92 коп.
Возражения ответчика относительно несогласия с суммой основного долга, процентов, судом отклонены по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору от 1 сентября 2006 г. № 273-юр/06 в сумме 225000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2008 года по 10 марта 2009 года в сумме 20399 руб. 92 коп.
В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 6407 руб. 99 коп. (с учетом увеличения суммы исковых требований).
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6399 руб. 68 коп., что подтверждается платежным поручением от 28 января 2009 г. № 1773.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6399 руб. 68 коп., с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину по иску в сумме 8 руб. 31 коп.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Огоджауголь" (ИНН 2801113320) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Амурский уголь" задолженность по договору субаренды от 1 сентября 2006 г. № 273-юр/06 в сумме 225000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20399 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6399 руб. 68 коп., а всего 251799 руб. 60 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Огоджауголь" (ИНН 2801113320) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
