СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ БЕЖАНИЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2007 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
И ИЗЪЯТИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН"
Принято на 2-й сессии Собрания
депутатов четвертого созыва
В целях создания единого порядка предоставления и изъятия (прекращения прав) земельных участков на территории муниципального образования "Бежаницкий район", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21 июля, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4 декабря, 18 декабря, 29 декабря 2006 г.), Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральными законами РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Бежаницкий район" Собрание депутатов Бежаницкого района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления и изъятия (прекращения прав) земельных участков на территории муниципального образования "Бежаницкий район".
2. Временное положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на территории Бежаницкого района, утвержденное постановлением главы района от 11.12.2002 № 196, считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Сельская новь".
Председатель Собрания
депутатов района
С.К.МИХЕЕВ
Глава Бежаницкого района
А.Я.ТРОФИМОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов района
от 25 апреля 2007 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Положение разработано с целью приведения земельных отношений на территории муниципального образования "Бежаницкий район" в соответствие с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21 июля, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4 декабря, 18 декабря, 29 декабря 2006 г.), Федеральными законами от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом
муниципального образования "Бежаницкий район" и регулирует вопросы предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности:
1.1.1. Для строительства в соответствии со статьями 30, 30.1, 30.2, 31, 32 Земельного кодекса РФ устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений для целей:
- индивидуального жилищного строительства;
- комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- капитального промышленного строительства и реконструкций;
- гаражного строительства (индивидуального и коллективного).
1.1.2. Для целей, не связанных со строительством, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ устанавливает процедуру и критерии рассмотрения заявок и принятия решений для целей:
- крестьянского (фермерского) хозяйства;
]]>1) при отчуждении собственником своего земельного участка;
2) отказа собственника от права собственности на земельный участок;
3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
6.3. Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом ограничений оборотоспособности земельных участков, предусмотренных ст. 27 Земельного кодекса РФ.
6.4. При отказе лица от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
6.5. Для отказа от права собственности на земельный участок граждане, юридические лица обращаются в Администрацию района с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с указанием:
- наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;
- фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность для физического лица;
- сведений об отказном земельном участке (площадь, местоположение, кадастровый номер, цель использования).
К заявлению предоставляются документы:
- кадастровая карта (план) земельного участка с указанием в стр. 16 площади земельного участка соответствующей материалам межевания и кадастровой стоимости земельного участка;
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения о предоставлении земельного участка.
6.6. Администрация района в десятидневный срок со дня получения заявления обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию права (Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области), с заявлением о поставке на учет такого земельного участка с приложением документов, указанных в п. 6.5
Положения.
6.7. По истечении года со дня поставки на учет земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи Администрация района обращается в суд о признании права муниципальной собственности на земельный участок.
6.8. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 Земельного кодекса РФ.
6.9. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
6.10. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок в следующем порядке:
1) Граждане или юридические лица, заинтересованные в отказе от принадлежащего им права на земельный участок, подают заявление об отказе в Администрацию района. К заявлению об отказе прилагаются:
- кадастровая карта (план) земельного участка (при ее наличии);
- подлинники документов, удостоверяющие права на землю, в случае их отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина);
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- согласие органа, создавшего юридическое лицо для государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также государственных и муниципальных предприятий.
2) Глава района адресует данное заявление с прилагающимися документами в комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации района.
3) Комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации района в месячный срок со дня получения такого заявления готовит проект постановления главы района о прекращении права на земельный участок.
4) Глава района утверждает постановление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия постановления в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
5) Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия постановления главы района.
6) В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрация района в недельный срок со дня принятия постановления главы района обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
7) Администрация района в недельный срок сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговую инспекцию и Межрайонный отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Псковской области.
6.11. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно по решению суда ввиду ненадлежащего использования земельного участка по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ.
6.12. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного бессрочного пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
6.13. Административное взыскание в виде штрафа накладывается органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля (главным государственным инспектором по использованию и охране земель) с вынесением предупреждения о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предоставившего земельный участок (Администрации Бежаницкого района).
6.14. Предупреждение должно содержать следующие сведения:
- указание на допущенные земельные правонарушения;
- срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
- указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
- разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
- иные необходимые условия.
Форма предупреждения устанавливается Правительством РФ.
6.15. В случае неустранения указанных в предупреждении правонарушений в установленный срок главный государственный инспектор, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в Администрацию Бежаницкого района.
6.16. Администрация Бежаницкого района направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.
6.17. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок Администрация района направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
6.18. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и по инициативе арендодателя (Администрации района) в соответствии с земельным законодательством.
6.19. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок (Администрации района) или по соглашению сторон:
- по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
- при отказе или принудительно.
6.20. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется Администрацией Бежаницкого района в соответствии с Положением
о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Собрания депутатов района от 06.03.2007 № 466.
