СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2010 г. № 833/82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Г. ЛЫТКАРИНО
Руководствуясь ст. 7
, 35
, 41
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 30 ст. 26
Устава городского округа Лыткарино, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об Отделе архитектуры и градостроительства г. Лыткарино (прилагается).
2. Направить правовой акт главе города Лыткарино В.П. Михайлову для подписания.
Председатель Совета
депутатов г. Лыткарино
Г.И. Бакулина
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Лыткарино
Московской области
от 17 февраля 2010 г. № 833/82
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Г. ЛЫТКАРИНО
1. Общие положения
1.1. Отдел архитектуры и градостроительства г. Лыткарино (далее - Отдел) является органом администрации г. Лыткарино с правами юридического лица, обеспечивающим регулирование градостроительной и архитектурной деятельности на территории городского округа Лыткарино, контроля за рациональным использованием и комплексным развитием территории в пределах своей компетенции.
1.2. Отдел образуется в соответствии с решением Совета депутатов г. Лыткарино и подчиняется в своей деятельности главе города. Деятельность Отдела координирует заместитель главы администрации г. Лыткарино, курирующий вопросы строительства, в пределах своих полномочий.
1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, распоряжениями Губернатора Московской области, нормативными правовыми актами Правительства Московской области, Уставом
городского округа Лыткарино, муниципальными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.4. Отдел является юридическим лицом, имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.5. Полное наименование Отдела: Отдел архитектуры и градостроительства г. Лыткарино. Сокращенное наименование Отдела: ОАиГ г. Лыткарино.
1.6. Штатное расписание Отдела утверждается главой г. Лыткарино по представлению начальника Отдела.
1.7. Финансирование Отдела осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете г. Лыткарино.
1.8. Юридический адрес Отдела - 140080, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. 7/7, к. 26.
1.9. Местонахождение Отдела - 140080, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. 7/7, к. 26.
2. Основные задачи Отдела
К основным задачам Отдела относятся осуществление деятельности по реализации полномочий в области архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития городского округа Лыткарино, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности в интересах настоящего и будущего поколений, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города.
3. Функции Отдела
Отдел выполняет следующие функции:
]]>3.1. По организации разработки документации о градостроительном планировании развития территорий:
3.1.1. Обеспечивает подготовку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и застройке территории городского округа Лыткарино.
3.1.2. Участвует в рассмотрении и согласовании Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Московской области, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Московской области, градостроительных разделов целевых программ Московской области и программ социально-экономического развития Московской области и взаимоувязанного развития территории городского округа Лыткарино.
3.1.3. Разрабатывает в установленном порядке и выдает заказчикам (застройщикам) исходно-разрешительную документацию, архитектурно-планировочные задания и исходные данные для проведения проектно-изыскательских работ на всех стадиях и для всех видов строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимости.
3.1.4. Организует проведение конкурсов на разработку градостроительной документации и документации по планировке территории, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории городского округа Лыткарино.
3.1.5. Участвует в разработке документации по градостроительному планированию развития территории Московской области в части территории городского округа Лыткарино.
3.1.6. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления городского округа Лыткарино.
3.1.7. Участвует в комиссии по разработке правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Лыткарино в области градостроительства.
3.1.8. Участвует в формировании перечня и в разработке муниципальных программ развития города Лыткарино, обеспечивает учет градостроительных требований при разработке этих программ.
3.1.9. Осуществляет согласование проектов нормативных правовых актов, подготавливаемых другими структурными подразделениями администрации г. Лыткарино, в части архитектуры, градостроительства, использования земельных участков и другим вопросам согласно п. 3
настоящего Положения.
3.2. По ведению инженерных изысканий для строительства:
3.2.1. Осуществляет ведение плана существующей застройки территории городского округа Лыткарино (опорного дежурного плана), мониторинга объектов градостроительной деятельности.
3.2.2. Принимает участие в выполнении комплекса инженерных изысканий для проектирования и строительства зданий и сооружений на территории городского округа Лыткарино.
3.2.3. Принимает участие при необходимости в выносе в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимает участие в установлении границ земельных участков на местности.
3.2.4. Разрешает осуществление топографо-геодезических, геологических, проектных работ на объектах градостроительной деятельности в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и оформлением соответствующих разрешительных документов за подписью начальника Отдела.
3.3. По оформлению земельных участков и разрешений на строительство:
3.3.1. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков, в т.ч. для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков, осуществляет подготовку схем расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
3.3.2. Обеспечивает градостроительную проработку по размещению объектов строительства с подготовкой градостроительного заключения в соответствии с территориальными строительными нормами Московской области.
3.3.3. Участвует в подготовке проектов решений органов местного самоуправления городского округа Лыткарино о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.
3.3.4. Обеспечивает разработку и выдает в установленном порядке архитектурно-планировочные задания на разработку градостроительной документации, проектирование и строительство объектов на территории городского округа Лыткарино.
3.3.5. Осуществляет в установленном порядке подготовку документации в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также регистрацию этапов выполнения инженерных изысканий для строительства на территории городского округа Лыткарино.
3.3.6. Согласовывает в установленном порядке архитектурно-планировочное решение, принятое в проектной документации в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории городского округа Лыткарино.
3.3.7. Участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости на территории городского округа Лыткарино.
3.3.8. Участвует в подготовке предложений по отнесению объектов недвижимости историко-культурного наследия к памятникам истории и культуры местного значения.
3.3.9. Разрабатывает проекты правовых актов о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости.
3.3.10. Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа Лыткарино.
3.4. По взаимодействию с федеральными, областными, муниципальными и общественными организациями в области градостроительства:
3.4.1. Взаимодействует с ГУП НИИПИ Генплана г. Москвы, ГУП МО НИиПИ градостроительства по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Лыткарино.
3.4.2. Согласовывает архитектурно-планировочные и инженерно-технические решения с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.
3.4.3. Взаимодействует с федеральными и областными органами, министерствами и ведомствами по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности на территории городского округа Лыткарино в пределах своей компетенции.
3.4.4. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.
3.5. По осуществлению контроля за соблюдением градостроительного законодательства:
3.5.1. Принимает участие в осуществлении муниципального земельного контроля.
3.5.2. Осуществляет контроль за сохранением объектов исторического и культурного наследия на территории городского округа Лыткарино в части осуществления градостроительной деятельности в охранных зонах.
3.5.3. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве, использовании земельных участков и иных нормативных правовых актов на территории города Лыткарино в пределах своей компетенции.
3.5.4. Осуществляет самостоятельно или совместно с органами Главгосстройнадзора Московской области контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом объектов недвижимости в целях соблюдения субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной, проектной и разрешительной документации.
3.6. По рекламно-информационному и художественному оформлению и установке рекламных конструкций на территории города:
3.6.1. Осуществляет единую политику по улучшению художественного оформления города, установке и эксплуатации рекламных конструкций при реализации рекламно-информационной политики на территории муниципального образования, обеспечивает создание единого рекламно-информационного пространства на территории городского округа.
3.6.2. Осуществляет оформление и выдачу разрешений на установку рекламных конструкций на территории города, получает все необходимые согласования с уполномоченными органами.
3.6.3. Осуществляет ведение реестра рекламных конструкций.
3.6.4. Определяет рекламные места на территории городского округа по согласованию с Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино.
3.6.5. Осуществляет подготовку графического материала, содержащего сведения, необходимые для проведения кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для установки и эксплуатации рекламных конструкций.
3.7. По организации работы Межведомственной комиссии при администрации г. Лыткарино по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - МВК):
3.7.1. Осуществляет прием документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством РФ для рассмотрения на МВК вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выдает заявителям расписки о принятии документов, готовит необходимую документацию для рассмотрения на МВК.
3.7.2. Извещает членов МВК о времени и месте заседаний МВК, ведет протоколы заседаний МВК.
3.7.3. Готовит проект распоряжения главы г. Лыткарино об утверждении решения МВК.
3.7.4. Выдает или направляет заявителям выписки из распоряжения главы г. Лыткарино об утверждении решения МВК.
4. Права Отдела архитектуры и градостроительства
Для выполнения возложенных на него задач и функций Отдел имеет право:
4.1. Готовить проекты нормативных правовых актов органов местного самоуправления г. Лыткарино в области архитектуры и градостроительства, использования земельных участков в пределах своей компетенции.
4.2. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам своей компетенции.
4.3. Направлять в пределах своей компетенции материалы в органы Главгосстройнадзора Московской области для принятия решения о приостановлении или прекращении градостроительной деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства Российской Федерации о градостроительстве.
4.4. Направлять материалы в Главгосстройнадзор Московской области для привлечения лиц, виновных в нарушении законодательства о градостроительстве, об архитектурной деятельности, к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.
4.5. Создавать архитектурно-технические, экспертные и иные советы, рабочие группы по вопросам архитектуры и градостроительства.
4.6. Осуществлять функции получателя бюджетных средств на разработку градостроительной и проектной документации по муниципальному заказу в порядке, установленном бюджетным законодательством.
4.7. Иметь иные права в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и городского округа Лыткарино, необходимые для решения задач и выполнения функций Отдела.
5. Организация деятельности и руководство Отдела
5.1. Руководство Отделом осуществляется на принципе единоначалия.
Отдел возглавляет начальник Отдела - главный архитектор города. Начальник Отдела назначается главой г. Лыткарино в установленном порядке. Должность главного архитектора может занимать лицо, имеющее высшее образование, не менее четырех лет стажа муниципальной службы (государственной службы) или не менее пяти лет стажа работы по специальности.
5.2. Начальник Отдела освобождается от занимаемой должности главой г. Лыткарино.
5.3. Начальник Отдела:
5.3.1. Организует работу Отдела, руководит его деятельностью, несет персональную ответственность за выполнение Отдела возложенных на него функций.
5.3.2. Действует без доверенности от имени Отдела.
5.3.3. Присутствует на заседаниях администрации г. Лыткарино, совещаниях главы города и заместителей главы администрации г. Лыткарино, в иных органах местного самоуправления городского округа Лыткарино по вопросам деятельности Отдела; организует взаимодействие с иными органами местного самоуправления и различными организациями по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
5.3.4. Представляет Отдел в федеральных, областных и иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих организациях, в судах.
5.3.5. Обеспечивает реализацию утвержденного архитектурного решения, осуществляет контроль за разработкой градостроительной и проектной документации, ее соответствием утвержденному архитектурному решению.
5.3.6. Согласовывает и выдает архитектурно-планировочные задания на проектирование и строительство объектов на территории городского округа Лыткарино.
5.3.7. Утверждает градостроительные заключения на строительство и размещение объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
5.3.8. Издает в пределах своей компетенции приказы и (или) распоряжения, обязательные для исполнения работниками Отдела.
5.3.9. Назначает на должность и освобождает от должности работников Отдела.
5.3.10. Решает в соответствии с законодательством о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Отделе, в том числе: формирования кадрового резерва; подбора, расстановки, переподготовки и повышения квалификации кадров Отдела; проведения в установленном порядке аттестаций, квалификационных экзаменов; присвоения классных чинов, установления надбавок к должностным окладам.
5.3.11. Обеспечивает соблюдение работниками Отдела правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций, порядка работы со служебными документами.
5.3.12. Организует мероприятия по обеспечению соблюдения государственной, служебной тайны работниками Отдела.
5.3.13. Решает в пределах своей компетенции вопросы обеспечения правовой и социальной защиты работников Отдела.
5.3.14. Несет ответственность за организацию бухгалтерского учета и статистической отчетности в Отделе в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3.15. Ведет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
5.4. Работники Отдела являются муниципальными служащими, на которых распространяется законодательство о муниципальной службе и трудовое законодательство Российской Федерации с особенностями, предусмотренными законодательством о муниципальной службе.
5.5. Для выполнения определенных функций или работ Отделом могут быть заключены договоры в соответствии с действующим законодательством.
6. Контроль и координация деятельности органа
архитектуры и градостроительства
6.1. Контроль за деятельностью Отдела осуществляет администрация г. Лыткарино и уполномоченные органы.
7. Внесение изменений и дополнений в Положение,
реорганизация и ликвидация Отдела
7.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Совета депутатов г. Лыткарино.
7.2. Реорганизация и ликвидация Отдела осуществляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке решением Совета депутатов г. Лыткарино.
7.3. В случае ликвидации Отдела его документы передаются в городской архив.
Глава города Лыткарино
В.П. Михайлов
