ГЛАВА ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2009 г. № 794
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ И
ОРГАНИЗАЦИЯМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ПРЕДПРИЯТИЯМИ - ПОСТАВЩИКАМИ
ДАННЫХ УСЛУГ
С целью упорядочения процесса сбора платежей населения и организаций за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 ноября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава
муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
сбора платежей за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы предприятиями - поставщиками данных услуг, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы муниципального района Иовлеву Е.Б.
3. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Глава
Даниловского
муниципального района
А.В.СМИРНОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы Даниловского
муниципального района
от 14.07.2009 № 794
ПОРЯДОК
СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ - ПОСТАВЩИКАМИ ДАННЫХ УСЛУГ
Настоящий Порядок сбора платежей за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы предприятиями - поставщиками данных услуг (далее - Порядок), разработан с целью упорядочения процесса оплаты гражданами и организациями бюджетной сферы жилищно-коммунальных услуг.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Обязанность по внесению платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги возлагается на:
- арендаторов жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- на организации, занимающие нежилые помещения по договорам бессрочного пользования;
- нанимателей жилого помещения по договору найма или социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственников жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
1.2. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и нежилых помещений в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.
1.3. Плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в договорах управления многоквартирным домом.
1.4. Плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направленных плательщику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо договором, заключенным с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
1.5. Плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных плательщику в текущем месяце. В случае оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится перерасчет платы с указанием сумм в платежных документах.
1.6. Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и собственников жилых помещений следующие последствия:
- уплата неустойки в виде пени;
- расторжение договора найма или социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- выселение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ;
- иные последствия, предусмотренные действующим законодательством РФ.
В случае невнесения нанимателем платы за жилое, нежилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель имеет право на расторжение договора найма жилого и нежилого помещения в судебном порядке.
1.7. Граждане и организация могут по своему выбору оплачивать жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной денежной форме со счетов выбранных ими банков или иными способами, не противоречащими договорам, заключенным с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2. ПОРЯДОК СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПОСТАВЩИКАМИ ДАННЫХ УСЛУГ
2.1. Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения в порядке, установленном договором.
2.2. Плата за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, включающая в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится в следующем порядке:
- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату управляющей организации;
- члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;
- собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, и собственники жилых домов вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с лицами, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- организации, занимающие нежилые помещения, вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с лицами, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.3. Плата за коммунальные услуги вносится в следующем порядке:
- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату управляющей организации;
- члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят оплату в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;
- собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников помещений, либо жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, вносят оплату в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, и собственники жилых домов вносят оплату в соответствии с договорами, заключенными с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг;
- организации, занимающие нежилые помещения, вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг.
2.4. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги население, проживающее в жилищном фонде, собственники которого не реализовали право выбора способа управления многоквартирным домом, вносят плату непосредственно поставщикам данных услуг.
