АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2010 г. № 263
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА ОТ 06.04.2009 № 227
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, руководствуясь приказом
Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.12.2009 № 15-нп:
1. Внести в приложение
к постановлению главы города Ханты-Мансийска от 06.04.2009 № 227 "Об арендной плате за земельные участки" следующие изменения:
1.1. Раздел II
изложить в новой редакции:
"II. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по указанной в настоящем пункте формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка.
Формула расчета размера арендной платы за земельный участок:
А = КС x С% / 100 x Кп x Кст,
где: А - ежегодный размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость предоставляемого (предоставленного) в аренду земельного участка, руб.;
С% - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV настоящего Порядка;
Кп - коэффициент переходного периода;
Кст - коэффициент строительства.
Коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, устанавливается по 31.12.2010.
Значение коэффициента переходного периода устанавливается в пределах от 0,1 до 1,5 в отношении каждого вида разрешенного использования, указанного в разделе IV настоящего Порядка, и распространяется на все земельные участки одного вида разрешенного использования.
Коэффициент переходного периода не применяется в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.
Коэффициент строительства (Кст) применяется в случае передачи в аренду земельных участков для строительства и устанавливается равным:
0,1 - в течение первого года аренды земельного участка;
0,5 - в течение второго года аренды земельного участка;
1 - в течение третьего года аренды земельного участка;
2 - в течение четвертого года и следующих лет аренды земельного участка.
Для целей применения коэффициента строительства (Кст) первым годом аренды земельного участка являются двенадцать месяцев с даты передачи арендодателем земельного участка в аренду.
Коэффициент строительства (Кст) не принимается в случае применения ставки арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.
2.1.1. При заключении (возобновлении) договора аренды земельного участка на срок более года или неопределенный срок в течение текущего квартала арендная плата за этот квартал рассчитывается в следующем порядке:
А x 3 x Д
А1 = - - - - -,
90
где: А1 - размер арендной платы за первый квартал аренды;
А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;
Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно.
2.1.2. При заключении договора аренды земельного участка на срок менее года в течение текущего месяца арендная плата за этот месяц рассчитывается в следующем порядке:
А x Д
А2 = - - -,
30
где: А2 - размер арендной платы за первый месяц аренды;
А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;
Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня этого месяца включительно.
2.2. Установить коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, согласно приложению.
2.3. Размер арендной платы за использование земельных участков с видом разрешенного использования:
а) занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
б) предназначенные для сельскохозяйственного использования;
в) улицы, проспекты, площади, шоссе, аллеи, бульвары, заставы, переулки, проезды, тупики; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
определяется по формуле:
А = КС x Нс, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - налоговая ставка земельного налога на соответствующий земельный участок.
2.4. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется по формуле:
А = КС x 0,01, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.".
1.2. Пункт 3.7 раздела III
дополнить абзацем следующего содержания: "Изменение годового размера арендной платы земельных участков, указанных в пункте 4.1 раздела III настоящего Порядка, может предусматриваться договорами аренды только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.".
2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 16.04.2009.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города Ханты-Мансийска Букаринова В.Г.
Глава города
Ханты-Мансийска
А.Г.БУКАРИНОВ
