АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2010 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
КРАСНОДАРСКАЯ - ВЫБОРГСКАЯ - ЛЭП 110 КВ - ОЗЕРО
ЦИМЛЯНСКОЕ - ГРАНИЦА СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ
И КОММУНАЛЬНОЙ ЗОНЫ - УЛИЦА БАРНАУЛЬСКАЯ
В целях обеспечения градостроительного развития территории в границах улиц Краснодарская - Выборгская - ЛЭП 110 кВ - озеро Цимлянское - граница существующей промышленной и коммунальной зоны - улица Барнаульская в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах улиц Краснодарская - Выборгская - ЛЭП 110 кВ - озеро Цимлянское - граница существующей промышленной и коммунальной зоны - улица Барнаульская и заключение о результатах публичных слушаний от 30.03.2010, руководствуясь статьей 58
Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в границах улиц Краснодарская - Выборгская - ЛЭП 110 кВ - озеро Цимлянское - граница существующей промышленной и коммунальной зоны - улица Барнаульская, согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление и приложение
к нему, основную часть проекта планировки территории в границах улиц Краснодарская - Выборгская - ЛЭП 110 кВ - озеро Цимлянское - граница существующей промышленной и коммунальной зоны - улица Барнаульская в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени В.Л.Марана.
Глава Администрации города
Е.В.КУЙВАШЕВ
Приложение
к постановлению
от 19.04.2010 № 34
Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Рисунок не приводится.
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития улично-дорожной сети,
транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования
Рисунок не приводится.
1. Характеристика планируемого развития территории
]]>¦5.2¦Дороги, улицы местного значения ¦ - " - ¦ 14405 ¦
¦5.3¦Проезды ¦ - " - ¦ 2183 ¦
¦5.4¦Развязки ¦ м2 ¦ - ¦
¦5.5¦Гаражи и стоянки для постоянного хранения ¦машино-мест¦ 574 ¦
¦ ¦автотранспорта (для многоэтажной застройки) ¦ ¦ ¦
¦5.6¦Пешеходные улицы и дороги ¦ м ¦ 797 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+--------+
¦6. ¦ Объекты инженерного обеспечения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ благоустройство территории ¦ ¦ ¦
¦6.1¦Водоснабжение ¦ м3/сут. ¦ 354,59 ¦
¦6.2¦Электроснабжение ¦МВт. ч/год ¦ 7630 ¦
¦6.3¦Газоснабжение ¦тыс. м3/год¦ 2584,2 ¦
¦6.4¦Канализация ¦ м3/сут. ¦ 306,99 ¦
¦6.5¦Связь ¦ номеров ¦ 300 ¦
¦6.6¦Вертикальная планировка: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подсыпка грунта ¦ тыс. м3 ¦ 29,74 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+--------+
2. Положение о размещении
объектов капитального строительства
Участок проектирования расположен на территории Калининского административного округа города Тюмени. Территория с запада ограничена улицей Краснодарская, с севера и северо-запада - улицей Выборгская, ЛЭП 110 кВ и оз. Цимлянское, с востока - существующей промышленной и коммунальной зоной, с юга - улицей Барнаульская. Рассматриваемая территория входит в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Застройка частично сформировалась, большинство земельных участков отведено под индивидуальное жилищное строительство.
Проектом выделены элементы планировочной структуры путем установления красных линий, упорядочено функциональное использование территории с учетом ограничений по использованию - определены или уточнены границы зон размещения объектов капитального строительства, установлены параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
Зоны планируемого размещения объектов социально-культурного и общественно-делового назначения, коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства определены в соответствии с установленными в Генеральном плане
городского округа город Тюмень элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами Правил
землепользования и застройки и показаны на чертеже "Основной чертеж планировки. Функциональное использование территории".
На территории проектирования определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
- территория размещения объектов социально-культурного и общественно-делового назначения, в том числе:
- территория размещения объекта дошкольного образования;
- территория размещения объекта начального и среднего общего образования;
- территория размещения объектов здравоохранения;
- территория размещения культового сооружения;
- территория размещения объектов коммунально-бытового назначения, в том числе:
- территория размещения пожарного депо;
- территория размещения объектов жилого назначения, в том числе:
- территория размещения многоэтажных жилых домов;
- территория размещения таунхаузов;
- территория размещения индивидуальных жилых домов;
- территория размещения зеленых насаждений и элементов благоустройства, в том числе:
- территория размещения объектов рекреационного назначения;
- территория размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Объекты социально-культурного и общественно-делового назначения в основном расположены в непосредственной близости от магистралей общегородского и районного значения.
Объекты коммунально-бытового назначения также приближены к магистрали общегородского значения.
Объекты жилого назначения группируются в элементы планировочной структуры (кварталы) на межмагистральной территории.
Территории размещения зеленых насаждений и элементов благоустройства расположены вдоль магистрали общегородского значения и в северной части участка проектирования, в районе озера Цимлянское.
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий улиц и на прилегающих территориях. Красные линии проектируемых и существующих улиц назначены в соответствии с регламентированными предельными параметрами улиц, зависящими от их классификации, а также с учетом фактического землепользования. Размеры принятых поперечников в красных линиях - от 10,5 до 64 м.
Режим использования водоохранной зоны, а также охранных и санитарно-защитных зон определен федеральными, региональными законодательными актами.
В соответствии с установленными Генеральным планом
городского округа город Тюмень зонами запрещения нового жилищного строительства проектом запланированы соответствующие территории на участках существующей в санитарно-защитных зонах жилой застройки. На части находящейся в санитарно-защитной зоне территории жилой застройки, приближенной к источнику загрязнения среды, проектом предполагается организация санитарно-защитной зоны с размещением зеленых насаждений и элементов благоустройства, а также объектов коммунально-бытового, социально-культурного и общественно-делового назначения.
В санитарно-защитных зонах не допускается размещать рекреационные зоны, зоны отдыха. Для организации зоны рекреационного значения в районе озера Цимлянское необходимо проведение мероприятий для уменьшения размера санитарно-защитной зоны влияющего на данную территорию источника загрязнения среды.
